- Tiền đặt cọc bảo đảm tối đa cho thuê một tháng đối với các đơn vị chưa hoàn thành ở Kansas
- 3 lý do bạn có thể giữ một khoản tiền gửi an ninh ở Kansas
- Chủ nhà có 30 ngày hoặc 14 ngày để trả lại tiền đặt cọc tại Kansas
- Yêu cầu lưu trữ tiền gửi trong tài khoản riêng
- Thông báo bằng văn bản không bắt buộc sau khi thu tiền đặt cọc bảo đảm ở Kansas
- Kiểm tra hàng tồn kho bắt buộc trong vòng năm ngày của người thuê nhà di chuyển trong
- Trả lại hoặc chuyển tiền đặt cọc khi bán bất động sản ở Kansas
Tiền đặt cọc bảo đảm tối đa cho thuê một tháng đối với các đơn vị chưa hoàn thành ở Kansas
Trong tiểu bang Kansas, có giới hạn đối với số tiền tối đa mà chủ nhà có thể tính tiền người thuê nhà như một khoản tiền ký quỹ. Nếu đơn vị không có đồ đạc, chủ nhà có thể tính tiền thuê tối đa là một tháng tiền đặt cọc. Nếu đơn vị được trang bị, chủ nhà có thể tính tiền thuê tối đa một tháng rưỡi là tiền đặt cọc.
Chủ nhà Kansas cũng được phép tính thêm tiền đặt cọc cho vật nuôi. Khoản đặt cọc cho vật nuôi này không thể quá tiền thuê một tháng rưỡi.
3 lý do bạn có thể giữ một khoản tiền gửi an ninh ở Kansas
Ở bang Kansas, chủ nhà được phép giữ toàn bộ hoặc một phần tiền đặt cọc của người thuê nhà để trang trải:
- Thuê chưa thanh toán
- Thiệt hại trong quá nhiều mặc bình thường và nước mắt
- Các vi phạm khác đối với Hợp đồng thuê
Chủ nhà có 30 ngày hoặc 14 ngày để trả lại tiền đặt cọc tại Kansas
- Thông báo bằng văn bản:
Nếu chủ nhà ở Kansas có kế hoạch thực hiện bất kỳ khoản khấu trừ nào từ tiền đặt cọc của người thuê nhà, họ phải cung cấp cho người thuê nhà một thông báo bằng văn bản. Thông báo này phải bao gồm một danh sách được liệt kê trong đó nêu rõ các khoản khấu trừ đã được thực hiện và số tiền của mỗi khoản khấu trừ.
- 30 ngày:
Các chủ nhà ở Kansas có 30 ngày sau khi người thuê nhà dọn đi để trả lại phần tiền ký thác của người thuê nhà được trả lại cho người thuê nhà. Nếu người thuê nhà không yêu cầu tiền đặt cọc sau 30 ngày, chủ nhà phải gửi phần tiền gửi nợ cho người thuê nhà và thông báo bằng văn bản đến địa chỉ đã biết cuối cùng của người thuê nhà.
- 14 ngày:
Nếu chủ nhà xác định rằng người đó sẽ cần phải khấu trừ tiền ký quỹ của người thuê nhà, chủ nhà có 14 ngày sau khi quyết định này trả lại phần tiền gửi nợ cho người thuê nhà cùng với thông báo bằng văn bản. Tiền đặt cọc vẫn phải được trả lại không quá 30 ngày sau khi người thuê nhà chuyển đi.
- Khấu trừ sai:
Nếu chủ nhà giữ lại toàn bộ hoặc một phần tiền đặt cọc của người thuê nhà, người thuê nhà có thể được khấu trừ một cách sai lầm cộng với thiệt hại lên đến một lần rưỡi số tiền bị giữ lại sai cộng với chi phí tòa án hợp lý và phí luật sư.
Yêu cầu lưu trữ tiền gửi trong tài khoản riêng
Chủ nhà ở Kansas nên lưu trữ tiền gửi an ninh của người thuê nhà trong một tài khoản riêng biệt trong một ngân hàng hoặc tổ chức tài chính được bảo hiểm bởi chính phủ liên bang. Tiền ký quỹ phải nằm trong tài khoản tách biệt với tiền của chủ nhà. Nó không phải thu lãi, nhưng nếu có, lãi này là tài sản của chủ nhà.
Thông báo bằng văn bản không bắt buộc sau khi thu tiền đặt cọc bảo đảm ở Kansas
Chủ nhà ở Kansas không phải cung cấp thông tin bằng văn bản cho người thuê nhà của họ sau khi nhận được tiền đặt cọc của người thuê nhà.
Kiểm tra hàng tồn kho bắt buộc trong vòng năm ngày của người thuê nhà di chuyển trong
Các chủ nhà ở Kansas không bắt buộc phải thực hiện một cuộc kiểm tra đi bộ trước khi di chuyển của người thuê nhà. Tuy nhiên, chủ nhà Kansas phải tiến hành kiểm tra hàng tồn kho của đơn vị với người thuê không muộn hơn 5 ngày sau khi người thuê nhà dọn vào.
Việc kiểm tra này phải ghi lại điều kiện của đơn vị cho thuê , bao gồm bất kỳ đồ đạc và thiết bị nào. Việc kiểm tra này phải được cả chủ nhà và người thuê nhà ký và ghi ngày tháng. Người thuê nhà phải được cung cấp một bản sao của tài liệu này.
Trả lại hoặc chuyển tiền đặt cọc khi bán bất động sản ở Kansas
Trong trường hợp bạn bán tài sản của mình, bạn phải:
- Chuyển tiền đặt cọc bảo đảm cho chủ sở hữu mới của tài sản, trừ đi bất kỳ khoản khấu trừ được phép nào và thông báo cho người thuê tên của chủ sở hữu và địa chỉ nơi tiền gửi an ninh của họ được giữ lại.
Hoặc là
- Trả lại tiền đặt cọc cho người thuê nhà, trừ đi các khoản khấu trừ được phép và thông báo cho chủ sở hữu mới rằng tiền đặt cọc đã được trả lại cho người thuê nhà.
Luật bảo đảm an ninh của Kansas là gì?
Đối với văn bản gốc của luật quản lý tiền gửi an ninh ở tiểu bang Kansas, vui lòng tham khảo các Điều lệ của Kansas § § 58-2548 và 58-2550.