Những chủ nhà và người thuê nhà oklahoma cần biết gì
7 câu hỏi cơ bản về tiền gửi an ninh ở Oklahoma:
- Chủ nhà tối đa có thể thu thập - Không giới hạn
- Lưu trữ tiền gửi- trong tài khoản ký quỹ . Không yêu cầu quyền lợi .
- Thông báo bằng văn bản - Không bắt buộc
- Giữ tiền gửi - Tiền thuê chưa thanh toán, Thiệt hại, Vi phạm khác về cho thuê
- Đi qua kiểm tra - Không bắt buộc
- Trả lại tiền đặt cọc - 30 ngày sau khi yêu cầu của người thuê trả lại tiền gửi
- Bán tài sản- chuyển tiền gửi cho chủ sở hữu mới hoặc trả lại cho người thuê nhà trước khi bán
Có giới hạn tiền gửi an ninh ở Oklahoma không?
Không. Trong tiểu bang Oklahoma, không có số tiền tối đa mà chủ nhà có thể tính tiền người thuê nhà làm tiền đặt cọc. Mặc dù, bạn nên luôn luôn kiểm tra với thành phố hoặc thị trấn địa phương của bạn để xác định xem các quy tắc bổ sung có thể áp dụng trong khu vực của bạn hay không.
Làm thế nào bạn phải lưu trữ tiền gửi an ninh ở Oklahoma?
Trong tiểu bang Oklahoma, chủ nhà phải đặt tiền ký quỹ an ninh của người thuê nhà trong một tài khoản ký quỹ. Tài khoản này phải ở trong một tổ chức tài chính ở Bang Oklahoma được bảo hiểm liên bang. Tài khoản không phải kiếm lãi.
Nếu chủ nhà ở Oklahoma cố gắng sử dụng tiền đặt cọc của người thuê nhà để sử dụng cá nhân, người đó có thể phải đối mặt với sáu tháng tù giam và phạt tiền tới hai lần số tiền đã bị lạm dụng.
Thông báo bằng văn bản có được yêu cầu sau khi nhận được tiền đặt cọc bảo đảm ở Oklahoma không?
Không. Ở Oklahoma, chủ nhà không phải cho người thuê biết bằng văn bản rằng họ đã nhận tiền đặt cọc của người thuê nhà.
Một số lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Oklahoma là gì?
Ở bang Oklahoma, chủ nhà có thể giữ tất cả hoặc một phần tiền đặt cọc của người thuê nhà để trang trải:
- Thuê chưa thanh toán
- Thiệt hại trong quá nhiều mặc bình thường và nước mắt
- Các vi phạm khác của Hợp đồng thuê
Việc kiểm tra đi bộ có bắt buộc ở Oklahoma không?
Không. Ở Oklahoma, chủ nhà không phải thực hiện kiểm tra đi bộ trước khi người thuê nhà dọn đi .
Khi nào bạn phải trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Oklahoma?
Khi nào:
Tại Oklahoma, sau khi người thuê nhà dọn đi, họ có sáu tháng để yêu cầu trả lại tiền đặt cọc. Chủ nhà có 30 ngày sau khi yêu cầu này trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà. Nếu người thuê nhà không yêu cầu tiền đặt cọc trong vòng sáu tháng này, tiền đặt cọc sẽ trở thành tài sản của chủ nhà và người thuê nhà không còn yêu cầu bồi thường.
Làm sao:
Khoản tiền gửi phải được chủ nhà gửi bằng thư với biên nhận trả lại được yêu cầu, đến địa chỉ được biết cuối cùng của người thuê nhà.
Báo cáo được chia thành khoản:
Nếu một chủ nhà đã khấu trừ tiền ký quỹ bảo đảm của người thuê nhà, chủ nhà phải bao gồm một bản khai có ghi chi tiết bằng văn bản khi trả lại bất kỳ phần nào của khoản tiền ký quỹ được trả cho người thuê nhà.
Tuyên bố này phải bao gồm các khoản khấu trừ đã được lấy từ tiền gửi và chi phí sửa chữa gần đúng.
Khấu trừ sai:
Nếu chủ nhà ở tiểu bang Oklahoma xử lý một cách sai trái bất kỳ phần nào của tiền ký quỹ bảo đảm của người thuê nhà, người thuê nhà có thể được cấp cho toàn bộ số tiền bị giữ lại một cách sai trái.
Điều gì sẽ xảy ra với khoản tiền đặt cọc nếu bạn bán tài sản của mình?
Trong trường hợp tài sản được bán, bị tịch thu hoặc thay đổi tay, chủ nhà ở Oklahoma có thể:
- Chuyển tiền đặt cọc của người thuê nhà đến chủ sở hữu mới của tài sản. Chủ nhà cũng phải thông báo cho người thuê nhà bằng văn bản về tên và địa chỉ của chủ sở hữu mới.
Hoặc là - Trả lại tất cả tiền gửi bảo đảm trực tiếp cho người thuê nhà. Sau đó, chủ nhà phải thông báo cho chủ sở hữu mới của tài sản rằng họ đã trả lại tất cả tiền đặt cọc trực tiếp cho người thuê nhà.
Luật bảo đảm an ninh của Oklahoma là gì?
Nếu bạn quan tâm đến việc xem văn bản gốc của luật quản lý tiền gửi an ninh ở tiểu bang Oklahoma, vui lòng tham khảo Tiêu đề Annotated Title 41, §115 của Luật lệ Oklahoma.