Tại sao chủ nhà có thể trả thù và người thuê nhà có thể làm gì
7 hành động thuê nhà có thể kích hoạt trả thù chủ nhà
Có nhiều điều mà người thuê nhà có thể làm có thể gây khó chịu cho chủ nhà của họ.
Luật của Florida tập trung vào một số lý do phổ biến nhất mà chủ nhà có thể thực hiện hành động trả thù nghiêm trọng người thuê nhà của họ.
Người thuê nhà phải thực hiện bất kỳ hành động nào được liệt kê dưới đây trong đức tin tốt. Điều này có nghĩa là họ không thực hiện chúng như một cách để trả thù chủ nhà của họ.
- Một người thuê nhà đã trở thành một thành viên của, đã hỗ trợ hoặc đã tạo ra một công đoàn của người thuê nhà hoặc tổ chức khác.
- Người thuê nhà đã phàn nàn với chính phủ hoặc cơ quan quản lý nhà ở khác về việc vi phạm rõ ràng về xây dựng, sức khỏe hoặc an toàn tại nơi nghỉ.
- Người thuê nhà là một người phục vụ và người thuê nhà đã thông báo yêu cầu chấm dứt thỏa thuận thuê dựa trên việc triển khai, thay đổi nhà ga, phát hành từ nhiệm vụ hoạt động hoặc bất kỳ lý do nào khác theo Mục §83.682 của luật về người thuê nhà của Florida.
- Người thuê nhà đã theo đuổi một quyền hợp pháp khác được cấp cho họ theo luật Liên bang, theo hành động của chủ nhà thuê nhà của Florida, hoặc theo hợp đồng thuê nhà.
- Người thuê nhà đã theo đuổi một quyền được cấp cho họ bởi luật nhà ở của Hội chợ Liên bang hoặc địa phương.
- Người thuê nhà đã phàn nàn với chủ nhà hoặc chính phủ hoặc cơ quan địa phương khác về sự thất bại của chủ nhà để đáp ứng các nghĩa vụ của mình theo luật của người thuê nhà.
- Người thuê nhà đã trả tiền thuê nhà cho một căn hộ hoặc hiệp hội chủ nhà khác sau khi tổ chức yêu cầu người thuê trả tiền thuê nhà vì chủ nhà đã không làm như vậy.
5 hành động chủ nhà có thể được coi là trả thù ở Florida
Chủ nhà ở Florida có quyền hợp pháp để thực hiện một số hành động nhất định, chẳng hạn như tăng tiền thuê nhà của người thuê nhà. Tuy nhiên, nếu những hành động này được thực hiện với mục đích tìm cách trả thù người thuê nhà, hành động này sẽ được coi là một hành động trả thù. Chủ nhà có thể phải đối mặt với hậu quả pháp lý đối với các hành động như sau:
- Chủ nhà tăng tiền thuê nhà của người thuê nhà.
- Chủ nhà giảm các dịch vụ cho người thuê nhà.
- Chủ nhà nộp hồ sơ để đuổi người thuê nhà. Đây được coi là một sự trục xuất trả thù.
- Chủ nhà từ chối thực hiện sửa chữa cần thiết.
- Chủ nhà cố gắng quấy rối hoặc hăm doạ người thuê nhà để người thuê nhà rời đi. Hành động có thể bao gồm việc thay đổi ổ khóa trên cửa của người thuê nhà hoặc thực sự loại bỏ tài sản của người thuê nhà khỏi đơn vị của họ.
Khung thời gian cho hành động được coi là trả thù ở Florida
Hành động thuê nhà của chủ nhà Florida không liệt kê một khoảng thời gian thực tế cho hành động của chủ nhà được coi là trả thù. Do đó, người thuê nhà được tự do yêu cầu trả thù bất cứ lúc nào, nhưng tùy vào họ để tìm bằng chứng để sao lưu yêu cầu này.
Người thuê nhà thường có cơ hội tốt hơn để yêu cầu trả thù, hành động của chủ nhà càng gần với hành động của người thuê nhà.
Ví dụ, người thuê nhà có thể gặp khó khăn để chứng minh rằng chủ nhà đã tăng tiền thuê nhà của người thuê nhà một năm sau khi người thuê nhà gia nhập hiệp hội trả thù của người thuê nhà. Nó có thể dễ dàng hơn cho người thuê nhà để chứng minh sự trả đũa nếu chủ nhà tăng tiền thuê nhà của người thuê nhà một tuần sau khi người thuê nhà gia nhập công đoàn của người thuê nhà.
Chủ nhà bảo vệ hành động trả thù
Chủ nhà có thể cố gắng bác bỏ yêu cầu trả đũa bằng cách cho biết họ đang trong quyền hợp pháp của mình để thực hiện hành động như thế nào. Nếu chủ nhà bị buộc tội thực hiện một hành vi trục xuất trả đũa, ví dụ, chủ nhà có thể cho thấy rằng người đó có "lý do chính đáng" để nộp đơn xin trục xuất . Nguyên nhân tốt có thể bao gồm:
- Người thuê nhà không trả tiền thuê nhà của họ.
- Người thuê nhà đã vi phạm các điều khoản của hợp đồng thuê.
- Người thuê nhà đã không đáp ứng các nghĩa vụ bắt buộc của họ theo luật của người thuê nhà.
Các biện pháp trả thù cho người thuê nhà
Nếu một người thuê nhà tin rằng chủ nhà đã trả thù họ, người thuê nhà có thể nộp đơn kiện pháp lý chống lại chủ nhà. Người thuê nhà phải có khả năng chứng minh rằng họ bị phân biệt đối xử theo một cách nào đó. Người thuê nhà phải chứng minh rằng chủ nhà đã chọn ra và không tuân thủ các thủ tục tương tự cho tất cả người thuê nhà.
Các hành động phân biệt đối xử có thể bao gồm:
- Số tiền thuê nhà đang được tính phí so với người thuê nhà khác.
- Các dịch vụ mà người thuê nhà nhận được so với những người thuê nhà khác.
- Những hành động mà chủ nhà đã thực hiện chống lại người thuê nhà so với những người thuê nhà khác.
Nếu Chủ nhà tìm thấy tội trả thù:
Nếu chủ nhà bị phát hiện có hành vi trả đũa, tòa án có thể trao cho người thuê nhà khả năng ở lại trong hợp đồng thuê nếu họ chọn, khả năng chấm dứt hợp đồng thuê nếu họ chọn và / hoặc thiệt hại về tiền.
Luật trả thù chủ nhà của Florida
Để xem quy chế tiểu bang ban đầu của Florida về việc trả thù của chủ nhà, vui lòng tham khảo các Điều lệ của bang Florida Chú thích §83.64