Điều khoản Mỗi chủ nhà phải đặt trong hợp đồng thuê của họ
1. Các bên- 'Ai' Hợp đồng thuê giữa
Mỗi hợp đồng thuê phải nêu rõ ai là người cho thuê. Trong trường hợp thuê tài sản cho thuê, thỏa thuận này là giữa chủ nhà và / hoặc đại lý của chủ nhà và người thuê nhà.
Dưới đây là ví dụ về điều khoản xác định các bên của hợp đồng thuê:
“Cho thuê này là giữa Người thuê nhà
Chèn Tên Người Thuê
có địa chỉ là
Chèn địa chỉ đầy đủ của thuộc tính cho thuê
được gọi là "Người thuê nhà",
VÀ Chủ nhà
Chèn tên chủ nhà
có địa chỉ là
Chèn địa chỉ gửi thư đầy đủ của chủ nhà
được gọi là " Chủ nhà ".
Từ "Người thuê nhà" có nghĩa là mỗi Người thuê nhà có tên ở trên. "
2. Nhận dạng tài sản- 'ở đâu' tài sản được đặt
Bạn sẽ muốn bao gồm tên thuộc tính của mình, nếu bạn có tên cho nó, chẳng hạn như "Sunset Estates" hoặc "Half-Moon Villas". Bạn cũng sẽ bao gồm địa chỉ gửi thư đầy đủ của thuộc tính:
- Số nhà,
- Tên đường,
- Số căn hộ mà Người thuê nhà đang thuê.
- Thị trấn,
- Tiểu bang,
- Mã bưu điện.
Dưới đây là ví dụ về điều khoản cho thuê xác định thuộc tính:
"Chủ nhà đồng ý thuê cho người thuê nhà và người thuê nhà đồng ý cho thuê từ chủ nhà, Căn hộ số 1 với 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm, nằm tại 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Đơn vị cho thuê này sẽ được đề cập trong hợp đồng thuê này là 'Căn hộ'. "
3. Thời hạn thuê - 'Khi' Hợp đồng có hiệu lực
Bạn sẽ muốn bao gồm ngày chính xác: ngày, tháng và năm, hợp đồng thuê bắt đầu và ngày chính xác: ngày, tháng và năm, hợp đồng thuê kết thúc. Mặc dù hợp đồng thuê có thể là sáu tháng hoặc trong một năm, nhưng không viết “hợp đồng thuê này là sáu tháng” hoặc “hợp đồng thuê này là một năm.” Có thể gây nhầm lẫn và mâu thuẫn nếu thời hạn thuê không chính xác năm.
Dưới đây là ví dụ về điều khoản cho thuê xác định thời hạn của hợp đồng thuê:
"Hợp đồng thuê bắt đầu vào ngày 3 tháng 1 năm 2017 và kết thúc vào ngày 31 tháng 12 năm 2017. "
4. Số tiền thuê phải trả- 'Điều gì' Người thuê phải trả
Nó là điều cần thiết để bao gồm toàn bộ số tiền thuê do trong suốt thời gian của toàn bộ hợp đồng thuê và sau đó phá vỡ nó xuống bởi số tiền đến hạn mỗi tháng. Bạn nên bao gồm số tiền thuê nhà bằng đô la mà người thuê nhà phải trả mỗi tháng và ngày mà khoản tiền thuê nhà này đến hạn.
Dưới đây là ví dụ về điều khoản tiền thuê trong hợp đồng thuê:
"Người thuê nhà đồng ý trả 12.000 đô la tiền thuê nhà, được thanh toán như sau: 1.000 đô la mỗi tháng, vào ngày đầu tiên của mỗi tháng. Thanh toán tiền thuê của tháng đầu tiên và bất kỳ khoản tiền đặt cọc nào sẽ được thanh toán khi Người thuê nhà ký Người thuê nhà phải trả một khoản phí trễ là $ 50.00 như tiền thuê thêm cho mỗi lần trả tiền thuê nhà trễ hơn năm (5) ngày. "
5. Lời cảm ơn - 'Làm thế nào' hợp đồng trở nên ràng buộc
Nếu hợp đồng thuê không được ký tên và ghi ngày tháng, nó sẽ vô giá trị. Chữ ký xác nhận rằng chủ nhà và người thuê nhà đồng ý tuân theo các điều khoản của hợp đồng thuê.
Chủ nhà, hoặc đại diện của chủ nhà, chẳng hạn như người quản lý tài sản , phải ký tên và đề ngày thuê nhà. Người thuê nhà cũng phải ký và ghi ngày thuê.
Đảm bảo có tất cả người thuê nhà trên 18 tuổi ký tên và ghi ngày thuê. Những người thuê nhà này tất cả nên được đặt tên trong điều khoản "bên" của hợp đồng thuê.
Dưới đây là ví dụ về mệnh đề xác nhận cho thuê:
Bằng cách ký hợp đồng thuê này, Bên Thuê thừa nhận rằng họ đã đọc, hiểu và đồng ý tuân thủ tất cả các quy tắc, điều khoản và điều kiện trong Hợp đồng thuê này.
In tên chủ nhà .......... Chữ ký của chủ nhà ..............................
Tên in của người thuê nhà ............. Chữ ký của người thuê nhà .............. Ngày ..........
Tên in của người thuê nhà ............. Chữ ký của người thuê nhà .............. Ngày ..........
Bạn phải giữ một bản sao hợp đồng đã ký tên cho hồ sơ của bạn và phải cung cấp cho Người thuê nhà một bản sao của hợp đồng thuê.
Tuyên bố từ chối trách nhiệm: Thông tin được cung cấp trên trang web này và bất kỳ thông tin bên ngoài nào được liên kết đến, chỉ để được hướng dẫn.
Nó không phải là tư vấn pháp lý. Vui lòng tham khảo ý kiến tư vấn pháp lý để được tư vấn cụ thể cho tình huống của bạn.