Thuê, Bắn và Mọi thứ ở Giữa
Người quản lý tài sản có thể là tài sản cho nhà đầu tư bất động sản. Chúng cũng có thể gây thiệt hại nếu chúng không được chọn một cách khôn ngoan. Sử dụng hướng dẫn đầy đủ này để tìm hiểu mọi thứ bạn cần để đưa ra quyết định sáng suốt.
01 - Người quản lý tài sản là gì?
02 - Bạn có nên thuê một người quản lý tài sản không?
Bây giờ bạn đã biết người quản lý tài sản là gì, bây giờ bạn phải xác định xem bạn có cần thuê một người quản lý hay không. Việc thuê người quản lý bên thứ ba không phải là quyết định đúng cho mọi chủ sở hữu tài sản. Có một số điều bạn nên tính đến để giúp bạn đưa ra quyết định. Dưới đây là chín điều cần xem xét trước khi thuê một người quản lý tài sản.
03 - Cách tìm người quản lý tài sản tốt nhất
Thật không may, không phải tất cả các nhà quản lý tài sản đều giỏi những gì họ làm. Một số thiếu giáo dục thích hợp và một số chỉ đơn giản là thiếu lái xe. Ngay cả những người quản lý tài sản tốt chỉ có thể quản lý tốt một số loại tài sản nhất định. Ví dụ: người quản lý tài sản có đánh giá tuyệt vời về quản lý tòa nhà chung cư có thể không phù hợp nhất với ngôi nhà của gia đình bạn bởi vì nhà của bạn có thể là ưu tiên thấp cho người quản lý đó. Đó là lý do tại sao bạn phải làm nghiên cứu của bạn. Dưới đây là một số mẹo để làm theo để đảm bảo bạn thấy phù hợp nhất cho đầu tư của mình.
04 - Các câu hỏi để hỏi một người quản lý tài sản tiềm năng - Phần I
Khi phỏng vấn một người quản lý tài sản tiềm năng, bạn phải hỏi đúng câu hỏi nếu bạn muốn có câu trả lời đúng. Tìm hiểu những câu hỏi bạn nên hỏi về giáo dục và kinh nghiệm của họ. Tìm hiểu những câu hỏi để hỏi về kiến thức của họ về luật pháp địa phương, tiểu bang và liên bang, và về thực hành của họ để điền vào vị trí tuyển dụng và giữ lại người thuê nhà.
05 - Các câu hỏi để hỏi một người quản lý tài sản tiềm năng - Phần II
Ngoài các câu hỏi trong Phần I, yêu cầu người quản lý tài sản tiềm năng đặt câu hỏi về các dịch vụ mà họ cung cấp và các khoản phí họ tính sẽ giúp bạn có được bức tranh rõ ràng hơn về khả năng của họ. Bạn phải hỏi những câu hỏi này để có được một bức tranh đầy đủ. Bạn cũng sẽ muốn đặt câu hỏi về cách xử lý tiền, nơi tiền được giữ và khi thanh toán sẽ được trả lại.
06 - Điều cần tìm trong Thỏa thuận quản lý
Hiểu được thỏa thuận quản lý là điều cần thiết để thuê người quản lý tài sản phù hợp. Ký một thỏa thuận quản lý mà không thực sự hiểu các điều khoản là một công thức cho thảm họa. Bất kể những gì người quản lý đã nói với bạn bằng lời nói, hợp đồng bằng văn bản là những gì bạn sẽ bị ràng buộc bởi. Dưới đây là sáu điều cần tìm trong hợp đồng và cách chúng có thể bảo vệ bạn.
07 - Cách chấm dứt hợp đồng quản lý tài sản
Ngay cả khi bạn đã thực hiện nghiên cứu của mình trước khi thuê một người quản lý tài sản, đôi khi mọi thứ không hoạt động như kế hoạch. Khi bạn nhận ra người quản lý bạn thuê không phù hợp với tài sản của bạn, bạn phải kết thúc mối quan hệ nhanh chóng và liền mạch nhất có thể. Tìm hiểu những điều nên làm và không nên chấm dứt hợp đồng quản lý tài sản.