Dự báo tăng trưởng của kế hoạch kinh doanh cần phải tính đến yếu tố tăng trưởng dự đoán để có thể phân bổ vốn khan hiếm. Bạn đã nghe cụm từ "vị trí, vị trí, vị trí". Đây là một yếu tố quan trọng khác. Tùy thuộc vào doanh nghiệp của bạn và đặc biệt nếu đó là cơ sở bán lẻ hoặc ăn uống, vị trí sẽ ảnh hưởng đến thành công (hoặc thất bại) của doanh nghiệp bạn.
Bạn cần bao nhiêu không gian văn phòng?
Trước khi bạn bắt đầu xem xét các văn phòng, trước tiên bạn phải xác định bạn sẽ cần bao nhiêu không gian văn phòng. Ngoài ra, nếu doanh nghiệp của bạn là một nhượng quyền thương mại, bạn cần phải hiểu những yêu cầu về không gian bắt buộc nào để bạn tuân thủ thỏa thuận nhượng quyền thương mại.
Dành thời gian để hiểu đúng và tính toán bao nhiêu không gian văn phòng bạn sẽ cần. Vì hầu hết không gian thương mại sẽ yêu cầu một nhà môi giới để cho thuê hoặc mua, một bước tiếp theo thận trọng là liên hệ với một nhà môi giới bất động sản thương mại là địa phương đến khu vực nơi bạn đang tìm kiếm và hiểu rõ khu vực.
Chọn vị trí phù hợp cho doanh nghiệp của bạn
Chọn vị trí sai sẽ có nhiều tác động tiền tệ hơn đến doanh nghiệp của bạn hơn là chi phí thuê nhà (hoặc thanh toán thế chấp). Hãy xem xét tất cả các khía cạnh ngụ ý của việc lựa chọn vị trí phù hợp cho văn phòng của bạn, và bạn sẽ giảm thiểu chi phí của bạn trong khi tối đa hóa giá trị của bạn.
Nếu doanh nghiệp của bạn là cửa hàng bán lẻ hoặc nhà hàng, hãy cẩn thận hơn về lựa chọn vị trí. Đối với người mua sắm và thực khách, dễ dàng tiếp cận và thuận tiện là chìa khóa để thu hút khách hàng và giữ chân họ. Nó cũng luôn luôn là một ý tưởng tốt để nghiên cứu nhân khẩu học của khu vực để đảm bảo rằng các hồ bơi khách hàng là đúng kích cỡ và loại cho doanh nghiệp.
Ngoại lệ duy nhất để yêu cầu vị trí lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn là khi doanh nghiệp của bạn dựa trên 100% thương mại điện tử . Trong trường hợp này, không gian sẽ được sử dụng để lưu trữ các sản phẩm của bạn được bán trực tuyến và được chuyển đến khách hàng từ vị trí này.
Làm việc với một nhà môi giới thương mại để cho thuê hoặc mua không gian văn phòng
Nếu bạn đã thuê hoặc mua nhà để sống với sự giúp đỡ của một đại lý bất động sản dân cư, thì bạn đã quen với khái niệm nhà môi giới thương mại có thể làm gì để giúp bạn hạ cánh đúng không gian, vị trí thích hợp cho bạn kinh doanh. Một nhà môi giới thương mại được cấp phép để hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm và giao dịch hoặc cho thuê hoặc mua không gian thương mại - đây là không gian đã được chỉ định làm văn phòng chứ không phải là không gian sống.
Cũng giống như bạn sẽ làm sự tích cực của bạn với mua nhà hoặc cho thuê, điều quan trọng là phải có ý tưởng vững chắc về những gì bạn đang tìm kiếm và để người môi giới sử dụng các ưu tiên hàng đầu của bạn để tìm kiếm không gian văn phòng phù hợp.
Nếu bạn để tiêu chí lựa chọn quá mở, bạn sẽ phải mất rất nhiều thời gian trong lĩnh vực tìm kiếm các địa điểm không hữu ích cho doanh nghiệp của bạn.
Một lưu ý cuối cùng, nếu doanh nghiệp của bạn dựa vào lưu lượng truy cập để tồn tại, trước khi ra ngoài với một nhà môi giới, hãy liên hệ với chủ doanh nghiệp có doanh nghiệp tương tự như doanh nghiệp của bạn và nhận thông tin chi tiết về những gì họ nhìn cho và làm thế nào điều này làm việc cho họ. Rất có thể, các loại thảo luận này sẽ chứng minh hiệu quả bởi vì các chủ doanh nghiệp này đã trải qua những gì bạn sắp bắt tay và họ có thể giúp bạn phát triển danh sách ưu tiên môi giới cho không gian văn phòng lý tưởng nhanh hơn.