Môi giới thanh toán rất nhiều chi phí của đại lý mới cũng có thể chiếm tỷ lệ lớn hơn trong số tiền hoa hồng chia.
Hoặc, nếu phí bàn được tính, chúng có thể cao hơn, bù đắp một số hoặc tất cả các khoản tiết kiệm chi phí. Ngoài ra còn có các mô hình kinh doanh phân chia hoa hồng cung cấp cho nhà môi giới một tỷ lệ phần trăm cao hơn các giao dịch sớm để bù đắp chi phí, và sau đó chia nhỏ hơn cho đại lý sau khi đạt được số tiền mục tiêu.
Vì mục đích của bài viết này, chúng ta hãy giả định rằng bạn là đại lý mới và tự mình thanh toán tất cả các chi phí này. Bạn là một nhà thầu độc lập, và chúng hầu như luôn được khấu trừ hoàn toàn dưới dạng chi phí kinh doanh trên tờ khai thuế của bạn. Nhưng, chúng tôi không nói thuế ở đây, chỉ là những gì bạn nên ngân sách và lập kế hoạch cho khi nói đến chi phí trong kinh doanh bất động sản mới của bạn.
Chi phí đại lý mới sẽ bao gồm chi phí khởi nghiệp tương tự như chi phí của bất kỳ doanh nghiệp mới nào. Cũng sẽ có một số chi phí khởi động cụ thể cho bất động sản. Hãy xem xét một số chi phí của bạn để bắt đầu:
- Phí giấy phép
- Phí thiết lập MLS
- Đang thực hiện lệ phí MLS
- Phí IDX cho một chức năng tìm kiếm trang web
- Phần cứng và phần mềm máy tính
- Danh thiếp
- Các tài liệu tiếp thị khác
- Chi phí xe cộ liên quan đến công việc của bạn
- Chi phí giáo dục thường xuyên
- Có thể chi phí giải trí của khách hàng (bữa trưa, v.v ...)
Một khởi đầu tốt là để điều tra và định lượng tất cả các khoản chi phí này theo khả năng tốt nhất của bạn.
Nó không phải là một do-hoặc-die nếu bạn không đánh móng tay trên đầu, vì chúng tôi chỉ là ngân sách ở đây. Vấn đề là đưa ra một ý tưởng khá gần về chi phí sắp tới của bạn để bạn có thể lập kế hoạch cho thu nhập từ bất kỳ nguồn nào để vượt qua chúng để thành công.
Bằng cách biết các chi phí trong thị trường của bạn, bạn sẽ có thể so sánh các nhà môi giới tốt hơn cho các gói lợi ích mà họ cung cấp cho bạn. Chi phí chỉ là một thành phần, và tôi sẽ rõ ràng rằng chúng không phải là quan trọng nhất. Một môi giới cung cấp đào tạo tiếp thị và các nguồn lực có thể nuôi thế hệ dẫn đầu và dòng thu nhập của bạn với đủ tiền để bù đắp chi phí và đặt lợi nhuận vào túi của bạn.
Tôi nghĩ rằng một trong những tâm lý lớn kết nối với các đại lý bất động sản mới là họ không có khả năng để xem mình là một nhà thầu độc lập với một mô hình kinh doanh độc lập. Có, bạn có thể nhận được khách hàng tiềm năng và lợi ích từ một nhà môi giới, và bạn thường phải liên kết với một công ty môi giới. Tuy nhiên, thu nhập của bạn sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố, và chi phí chỉ là một. Tuy nhiên, khi nói đến việc chọn nơi bạn muốn treo ván lợp của bạn, bạn muốn biết những chi phí này để bạn có thể thực hiện một so sánh thông tin của các nhà môi giới.
Khi bạn đã thiết lập và chạy, điều quan trọng hơn là bạn phải có ước tính chính xác về chi phí cá nhân và doanh nghiệp của mình.
Quá nhiều ngành nghề bất động sản đầy hứa hẹn bị cắt ngắn vì thiếu dòng tiền. Sử dụng các mẹo và bảng tính Chi phí Đại lý Bất động sản của chúng tôi để giúp bạn.