Trước tiên, hãy nhớ rằng bạn là một nhà thầu độc lập và sở hữu doanh nghiệp của riêng bạn. Bạn có thể phải treo leng keng của bạn với một nhà môi giới, nhưng đó là doanh nghiệp của bạn và thành công của bạn là tùy thuộc vào bạn.
Tuy nhiên, môi giới bạn chọn có thể tạo ra sự khác biệt lớn trong lối sống của bạn.
Nó không phải là tất cả về sự chia rẽ!
Các đại lý mới không nên tập trung quá nhiều vào khía cạnh phân chia hoa hồng khi chọn một nhà môi giới bất động sản. Có rất nhiều dịch vụ có sẵn từ các nhà môi giới và chúng có thể là những thứ bạn thực sự cần để bắt đầu kinh doanh. Kết quả thu nhập cuối cùng có thể nhiều hơn trong túi của bạn với phân chia thấp hơn tùy thuộc vào khách hàng tiềm năng được cung cấp và phí dịch vụ .
Trong thế giới thống trị Internet ngày nay, bạn đang ở trong tình trạng khó xử. Có điều gì đó để nói về việc chọn một nhà môi giới sẽ cung cấp cho bạn hiển thị tốt hoặc một phân đoạn trên trang web môi giới của họ. Nhưng, bây giờ bạn ở lại lâu hơn, nếu nó làm việc cho bạn, bạn càng lệ thuộc vào nó. Ngay cả khi bạn được cung cấp một trang web, bạn thực sự nên xây dựng của riêng bạn mà bạn có thể mang theo bên mình.
Đừng cho rằng bạn sẽ luôn ở bên môi giới đó.
Trong thực tế, tỷ lệ cược là bạn sẽ không. Chỉ cần luôn nhớ rằng đó là doanh nghiệp của bạn.
Xác định chi phí của bạn để bạn biết bạn cần thu nhập gì.
Trước khi bạn có thể so sánh chính xác các dịch vụ và chia tách hoa hồng của hai nhà môi giới bất động sản , trước tiên bạn nên biết nhu cầu thu nhập của mình dựa trên chi phí cá nhân và chi phí kinh doanh đại lý bất động sản mới dự kiến.
Sử dụng liên kết tới bảng tính miễn phí, có ý tưởng về những gì bạn sẽ cần để tồn tại và thúc đẩy doanh nghiệp của mình tiến lên. Sau đó, bạn có kiến thức để thực hiện so sánh môi giới tốt hơn.
Là nhà môi giới sẽ cung cấp cho bạn một số không gian quảng cáo in trong các tờ báo môi giới lớn và nhà quảng cáo thường xuyên. Họ có thể được ký hợp đồng cho quảng cáo lớn và bạn có thể nhận được một số không gian đó, đặc biệt có giá trị cho danh sách của bạn khi bạn nhận được một số. Quảng cáo in ấn đắt tiền.
So sánh giới thiệu khách hàng tiềm năng với phương pháp tiếp cận kênh thu nhập tiềm năng
Sử dụng phương pháp tiếp cận kênh thu nhập và bảng tính trong liên kết, bạn có thể hỏi các nhà môi giới bất động sản cách bạn sẽ nhận được khách hàng tiềm năng và khách hàng tiềm năng. Dự đoán của họ cho khách hàng tiềm năng thời gian ban đầu, dẫn điện thoại vào thời gian hoạt động, khách hàng tiềm năng trang web , v.v ... là gì? Sử dụng các ước tính này để điền vào tờ kênh của bạn và xem thu nhập nào sẽ xuất hiện ở dưới cùng.
Như bạn sẽ thấy, một sự phân chia 50/50 ở một nơi có thể tốt hơn sự phân chia 60/40 trong một vị trí khác dựa trên những khách hàng tiềm năng mà bạn sẽ nhận được.
Đừng quên chi phí ngẫu nhiên và văn phòng.
Ngay cả một số nhà môi giới bất động sản truyền thống hiện đang bắt đầu tính phí cho những thứ như bản sao và một số dịch vụ điện thoại nhất định.
Đó là bởi vì họ đang có một thời gian khó khăn hơn với lợi nhuận trong thị trường hiện nay.
Hãy chắc chắn rằng bạn yếu tố trong những gì họ sẽ tính phí cho bạn cho những mặt hàng cũng như Bảo hiểm lỗi và thiếu sót và bất kỳ chi phí cho mỗi giao dịch khác.
Bạn có thể làm việc với một môi giới ảo định hướng hơn, làm hầu như tất cả các công việc văn phòng của bạn ở nhà. Bạn có thể nhận được ít dịch vụ hơn, nhưng bạn cũng có thể nhận được một khoản hoa hồng tốt hơn.
Mentoring và đào tạo có nghĩa là nhiều hơn một số so với những người khác.
Hầu hết các đại lý mới chắc chắn cần đào tạo trong các hợp đồng, thương lượng và thủ tục chiếm ưu thế trong khu vực thị trường của họ. Tuy nhiên, khi nói đến đào tạo bán hàng / tiếp thị, hoặc những điều động lực, nhu cầu của bạn có thể khá khác so với những người tiếp theo.
Nói chung, cố vấn đi kèm với một chi phí. Nó có thể là một phần chia nhỏ tạm thời hoặc thậm chí là một khoản phí hoặc phần trăm cho mỗi giao dịch.
Xác định nhu cầu của bạn trong lĩnh vực này và đưa ra quyết định của bạn với điều này trong tâm trí. Điều quan trọng nhất cần nhớ là bạn là nhà thầu độc lập và điều hành doanh nghiệp của riêng bạn. Bất cứ lúc nào bạn có thể quyết định chuyển giấy phép vì bất kỳ lý do nào và bạn sẽ muốn có sự hiện diện của riêng mình trên Internet và tiếp thị của riêng bạn tại chỗ. Vì vậy, không bao giờ chỉ chấp nhận tiếp thị môi giới và không làm gì khác.