Đừng hoảng sợ, vì hầu hết nấm mốc là vô hại, nhưng hành động ngay lập tức.
Một nền tảng nhỏ cho người không được khởi xướng. Khoa học về nhiễm nấm mốc và các mối nguy hiểm liên quan đến sức khỏe có phần mơ hồ, với các chuyên gia khác nhau đưa ra các kết luận khác nhau về nguy cơ nấm mốc gây ra cho người thuê nhà. Nhưng những gì chúng ta biết là khuôn mẫu nơi chủ nhà có nguy cơ kiện tụng.
Vấn đề này đạt đỉnh điểm ở Texas vào năm 2001 khi một ban giám khảo tặng hơn 32 triệu đô la cho một gia đình có nhà bị nhiễm nấm mốc (giải thưởng này sau đó đã bị giảm). Điều này đặt cộng đồng bất động sản vào một trạng thái quan tâm cao, để nói rằng ít nhất. Các công ty bảo hiểm phần lớn được phản ứng bằng cách giảm độ phủ khuôn từ các chính sách.
Đối phó với khuôn khiếu nại kịp thời
Vì vậy, mối quan tâm khuôn mẫu đã tạo ra một số công việc cho các luật sư. Họ cũng đã tạo ra công việc cho các công ty dịch vụ môi trường, và đó là người mà bạn cần liên lạc khi một người thuê nhà gọi cho bạn về một mối quan ngại về khuôn mẫu. Chúng tôi nhận được một cuộc gọi như thế này từ một người thuê nhà năm ngoái. Chúng tôi đã đi đến chỗ nghỉ vào ngày hôm sau và ngạc nhiên khi thấy rằng trần nhà trong phòng tắm thứ hai, màu trắng xương khi chúng tôi thuê tài sản một năm trước đây, giờ đây được quay với một sự tăng trưởng xanh.
Chúng tôi gọi một công ty địa phương đến và xem. Họ chạy một số xét nghiệm và đọc một bên trong và bên ngoài của nhà để xác định xem có bất kỳ rủi ro sức khỏe hiện tại.
Họ làm điều này bằng cách so sánh số lượng và chất lượng của các hạt trong không khí ở cả hai địa điểm. Chúng tôi nhận được một hóa đơn sức khỏe sạch (mà chúng tôi đã ngay lập tức cho người thuê nhà biết) và một số lời khuyên về cách khắc phục vấn đề. Xử lý, trong trường hợp này, yêu cầu chúng tôi thay thế trần nhà và loại bỏ một số sheetrock.
Cần phải củng cố rằng không có sự đồng thuận khoa học chắc chắn giải thích các mối nguy hiểm mốc, và chủ nhà biết rằng luật pháp trên toàn quốc có xu hướng hướng tới việc bảo vệ các quyền của người thuê nhà, chứ không phải quyền của chủ nhà. Trong một khu vực có nhiều sắc độ xám xung quanh việc giải thích, điều quan trọng là phải cho người thuê của bạn biết rằng bạn đang thực hiện khiếu nại nghiêm túc, rằng bạn đang thử nghiệm chất lượng không khí dựa trên các nguyên tắc môi trường và bạn đang khắc phục sự cố trong kịp thời.
Một lưu ý bổ sung về khuôn độc
Nấm mốc độc hại phần lớn đã bị mờ vào nền của tin tức. Tuy nhiên, nó vẫn còn ở đó, và ở một số khu vực của đất nước, nó là một cái gì đó rất quan tâm. Mặc dù nấm mốc có thể được khắc phục, nhà đầu tư khôn ngoan có lẽ sẽ muốn tránh xa tình hình hoàn toàn. Điều quan trọng là làm kiểm tra thích hợp và nếu có bất kỳ mốc nào, hãy nhờ chuyên gia xem xét. Chi phí để sửa chữa là đủ xấu, nhưng bảo hiểm chủ nhà và bán lại cũng có thể là yếu tố chi phí đầu tư lớn.