Bạn sẽ không tìm thấy một nhà đầu tư bất động sản lớn thành công mà không có một đội được lựa chọn cẩn thận giúp họ thực hiện các giao dịch. Tìm hiểu ai là thành viên nhóm chính của bạn, những gì họ mang lại cho nhóm và cách chọn tốt nhất.
01 - Thành viên nhóm chuyên gia bất động sản của bạn
Đại lý bất động sản phù hợp sẽ mang lại nhiều giá trị hơn cho nhóm đầu tư bất động sản của bạn hơn là chỉ định vị các tài sản được liệt kê và hợp đồng bằng văn bản.
Bạn thậm chí có thể làm việc với nhiều tác nhân khác nhau, mỗi tác nhân thích hợp, chẳng hạn như một loại khu vực hoặc loại tài sản. Mỗi người sẽ mang một số kỹ năng nhất định vào bảng để có một mối quan hệ có lợi.
02 - Chọn luật sư bất động sản phù hợp
Người được ủy quyền làm nhiều hơn là chỉ tạo điều kiện cho việc đóng cửa hoặc tư vấn về các giao dịch bất động sản. Họ cũng có thể giúp bạn cấu trúc doanh nghiệp của mình để bảo vệ tài sản cá nhân của bạn. Nó luôn luôn tốt hơn để làm việc với một luật sư để cấu trúc kinh doanh và thủ tục của bạn hơn là để thuê họ để bảo vệ bạn trong một vụ kiện.
03 - Môi giới thế chấp tiền mặt bạn ra
Khi bạn bán lẻ hoặc cho một nhà đầu tư dài hạn, nhà môi giới thế chấp phù hợp trong nhóm của bạn sẽ đảm bảo rằng bạn nhận được tiền của mình. Hầu hết các đại lý bất động sản sẽ cho bạn biết rằng quá trình cho vay đã bị trì hoãn hoặc bị đóng thêm nhiều hơn bất kỳ phần nào khác của giao dịch.
Một nhà môi giới thế chấp tích cực cũng có thể giúp bạn xác định vị trí người mua và hội đủ điều kiện họ nhanh chóng để có được một giao dịch thông qua các cuộc đàm phán hợp đồng.
04 - Đại lý bảo hiểm của bạn - có giá trị nhất khi bạn yêu cầu họ
Từ các cơ cấu bảo hiểm dài hạn đến bảo hiểm xây dựng ngắn hạn và thậm chí cả bảo hiểm trách nhiệm kinh doanh, bạn phải đặt một đại lý bảo hiểm mạnh mẽ, độc lập vào nhóm đầu tư bất động sản của bạn.
Trách nhiệm kinh doanh, bảo vệ tài sản, và bảo hiểm nhà cho thuê là tất cả các công việc làm cho đại lý bảo hiểm của bạn có giá trị lớn cho nhóm.
05 - Kế toán để duy trì lợi nhuận và rắc rối
Khi hầu hết các nhà đầu tư mới nghĩ về một kế toán cho đội của họ, họ đang suy nghĩ về con đường, khi họ đang làm đủ thỏa thuận làm phức tạp thuế của họ và sẽ không thể sử dụng người khai thuế ở trung tâm mua sắm.
Chuyên viên kế toán phù hợp sẽ làm được nhiều hơn thế cho doanh nghiệp của bạn. Họ có thể giúp bạn cấu trúc doanh nghiệp của bạn theo đúng cách để tối đa hóa lợi nhuận và giảm thiểu thuế.
06 - Công ty tiêu đề là Trung tâm thần kinh đóng của bạn
Sau khi cuộc khủng hoảng nhà ở và thế chấp bắt đầu vào năm 2007, các công ty tiêu đề đã trở nên thận trọng hơn nhiều, và họ đang hoạt động theo các quy định tiếp tục hạn chế hơn.
Công ty tiêu đề cũng có thể giúp bạn đánh giá tài sản và tránh những bất ngờ khó chịu sau khi mua hàng. Nghiên cứu quyền và phạm vi bảo hiểm phù hợp rất quan trọng đối với hoạt động đầu tư bất động sản của bạn.
07 - Người cho vay đặc biệt để nhận được thỏa thuận đã hoàn thành
Có ít bực bội hơn là phải vượt qua một thỏa thuận thực sự có lợi nhuận bởi vì bạn không thể có được nguồn vốn ngắn hạn mà bạn cần để làm cho nó xảy ra.
08 - Nhà thầu & Thành viên Nhóm sửa chữa
Cho dù bạn chỉ đang dọn dẹp nhà cửa cho một giao dịch bán buôn nhanh, hoặc bạn đang cải tạo nhà cho một nhà đầu tư cho thuê dài hạn, bạn sẽ cần phải có những người giao dịch và nhà thầu phù hợp với công việc.