Có số tiền tối đa bạn có thể yêu cầu không?
Ai là đối tượng của một giới hạn khấu trừ văn phòng tại nhà?
Một số cá nhân có thể khấu trừ tất cả các chi phí của họ cho văn phòng nhà của họ trong một năm thuế nhất định.
Các cá nhân khác sẽ phải chịu một giới hạn về số tiền mà họ có thể khấu trừ. IRS quyết định số tiền bạn có thể khấu trừ bằng cách xem số tiền bạn kiếm được so với số tiền bạn chi tiêu.
- Không có giới hạn về các khoản khấu trừ của Home Office:
Bạn có thể khấu trừ tất cả chi phí văn phòng tại nhà trong năm. Những người có tổng thu nhập kinh doanh bằng hoặc lớn hơn chi phí của họ có thể khấu trừ tất cả chi phí kinh doanh tại nhà của họ,
- Giới hạn về các khoản khấu trừ của Home Office:
IRS có thể giới hạn chi phí văn phòng nhà bạn có thể khấu trừ nếu bạn đáp ứng các tiêu chí sau đây. Tổng thu nhập kinh doanh của bạn thấp hơn chi phí văn phòng nhà của bạn.
7 bước để xác định giới hạn khấu trừ văn phòng tại nhà
Có một quá trình từng bước để xác định số tiền bạn có thể khấu trừ vào thuế của bạn cho văn phòng nhà của bạn. Sáu bước sau đây có thể giúp bạn xác định số này.
1. Xác định tỷ lệ phần trăm nhà của bạn mà thuế nhà của bạn tăng lên.
Ví dụ, nếu có mười phòng trong nhà của bạn và văn phòng nhà của bạn chiếm một phòng, bạn có thể xác định rằng văn phòng nhà của bạn chiếm 10% số căn nhà của bạn.
2. Bắt đầu với tổng thu nhập của doanh nghiệp của bạn trong năm.
3. Sau đó bạn trừ đi các chi phí bạn sẽ trừ ngay cả khi bạn không có văn phòng tại nhà. Điều này có thể bao gồm lãi suất thế chấp, thuế bất động sản, và tổn thất thương vong và trộm cắp.
Bạn sẽ chỉ trừ phần trăm cho văn phòng nhà của bạn. Vì vậy, nếu văn phòng nhà của bạn chiếm 10% nhà của bạn, thì bạn chỉ có thể khấu trừ 10% của mỗi chi phí.
4. Bây giờ bạn trừ các chi phí liên quan đến hoạt động kinh doanh của bạn từ tổng thu nhập của doanh nghiệp bạn. Điều này có thể bao gồm một đường dây điện thoại thứ hai, vật tư văn phòng và khấu hao trên thiết bị. Bạn có thể trừ 100% các chi phí này.
5. Điều này sẽ cung cấp cho bạn giới hạn khấu trừ của bạn.
6. Khi bạn đã xác định giới hạn khấu trừ của mình, bạn có thể khấu trừ bất kỳ chi phí kinh doanh nào khác được áp dụng. Điều này có thể bao gồm bảo trì, bảo hiểm, tiện ích và khấu hao. Bạn cần khấu trừ khấu hao cuối cùng. Một lần nữa, bạn chỉ có thể khấu trừ phần trăm văn phòng tại nhà của những chi phí này, chẳng hạn như 10% từ ví dụ trên của chúng tôi.
7. Nếu chi phí của bạn cao hơn giới hạn khấu trừ của bạn, bạn có thể thực hiện các khoản chi phí còn lại cho năm tính thuế tiếp theo. Hãy ghi nhớ, bất cứ điều gì bạn mang theo sẽ bị giới hạn khấu trừ năm tới.
Ví dụ về giới hạn khấu trừ
Sau đây là một ví dụ về cách sử dụng thu nhập và chi phí của bạn để xác định giới hạn khấu trừ văn phòng tại nhà của bạn.
Tổng thu nhập kinh doanh của bạn là $ 10.000.
Tổng chi phí văn phòng tại nhà của bạn là $ 12,000.
Do đó, bạn phải chịu một giới hạn khấu trừ vì chi phí của bạn nhiều hơn thu nhập của bạn.
Tổng thu nhập kinh doanh ............................................... ......................... 10.000 đô la
Dấu trừ
Chi phí nhà (Thuế bất động sản, vv) 10% ..................................... $ 6,000
Dấu trừ
Chi phí hoạt động kinh doanh (Dòng điện thoại thứ hai, vv) 100% ............... $ 2.000
Bằng
Giới hạn khấu trừ ................................................ ...................................... 2.000 đô la
Giới hạn khấu trừ của bạn là $ 2000, nhưng bạn có $ 4000 chi phí văn phòng tại nhà mà bạn vẫn muốn khấu trừ. Do đó, bạn chỉ có thể khấu trừ tối đa giới hạn khấu trừ $ 2000 và sẽ phải thực hiện trên $ 2000 ($ 4000- $ 2000) cho năm thuế tiếp theo.
Giới hạn khấu trừ ................................................ ....................................... $ 2.000
Dấu trừ
Chi phí kinh doanh của Home Office bổ sung (Tiện ích, vv) 10% ................ $ 1,800
Dấu trừ
Khấu hao Được phép ($ 2200 cho phép, nhưng chỉ có thể khấu trừ $ 200 năm thuế này vì giới hạn khấu trừ) .............................. ...................................... 200 đô la
Bằng
.................................................. ..................................... $ 0
Khoản khấu hao cho năm sau thuế ($ 2200- $ 200) ................ $ 2000
Các khoản khấu trừ thuế của chủ nhà và nhà đầu tư bất động sản
Việc khấu trừ văn phòng tại nhà chỉ là một cách chủ nhà và các nhà đầu tư bất động sản có thể tiết kiệm tiền thuế của họ. Khấu hao , sửa chữa và lãi suất trên một thế chấp hoặc lãi suất trên thẻ tín dụng kinh doanh là những cách khác bạn có thể tiết kiệm.
* Bạn nên luôn tham khảo IRS hoặc kế toán được chứng nhận để quyết định khấu trừ nào có thể áp dụng cho trường hợp cụ thể của bạn.