Mục đích của công việc của họ là gì?
Để đặt một điểm tốt hơn vào nó, quản lý xây dựng giám sát và dẫn đầu một loạt các dự án xây dựng từ đầu đến cuối.
Việc xây dựng vận hành gambit giữa việc đổi mới và tu bổ nhỏ hơn cho các dự án thương mại lớn hơn, như tòa nhà văn phòng, bệnh viện và trường học.
Gần 75% các nhà quản lý xây dựng ở Mỹ là các nhà thầu độc lập được thuê bởi các khách hàng có nhu cầu về các nhà quản lý có kinh nghiệm làm việc cụ thể. Một số lượng ngày càng tăng của những khách hàng đang đòi hỏi một nền tảng giáo dục cho các nhà quản lý của họ bao gồm một tối thiểu của một bằng cử nhân trong một lĩnh vực liên quan. Theo Cục thống kê lao động, mức lương trung bình hàng năm cho các nhà quản lý xây dựng ở Mỹ là trong khoảng 82.790 đô la.
Giám đốc xây dựng so với Tổng thầu
Trong khi các thuật ngữ "quản lý xây dựng" và "tổng thầu" thường được sử dụng thay thế cho nhau, thì thực sự có sự khác biệt rõ rệt giữa chúng. Thông thường, các nhà quản lý xây dựng tham gia vào một dự án cụ thể từ đầu đến cuối. Họ giúp khách hàng với kế hoạch ban đầu, cùng với việc lựa chọn tổng thầu và kiến trúc sư của dự án.
Tuy nhiên, trong một số trường hợp, các nhà quản lý xây dựng phục vụ trong một năng lực riêng biệt với tư cách là tổng thầu.
Trách nhiệm của người quản lý xây dựng
Có một số nhiệm vụ được thực hiện bởi các nhà quản lý xây dựng. Bao gồm các:
Quản lý chất lượng. Các dự án xây dựng thường liên quan đến một số nhà thầu và nhà thầu phụ.
Một trong những công việc quan trọng nhất của người quản lý xây dựng là làm cho mọi người nhất định đang làm công việc có chất lượng và không cắt bất kỳ góc nào trên đường đi.
Quản lý chi phí. Một người quản lý xây dựng giỏi luôn liên tục dựa trên chi phí và thực hiện các điều chỉnh cần thiết khi các biến cố hoặc vấn đề bất ngờ nảy sinh.
Quản lý an toàn. Người quản lý xây dựng cần phải có khả năng xác định và loại bỏ các mối nguy hiểm an toàn có thể cho lợi ích của tất cả mọi người trên công trường.
Quản lý hợp đồng. Đó là công việc của người quản lý xây dựng để đảm bảo rằng mọi điều khoản của hợp đồng được đáp ứng và tất cả các bên liên quan đều hạnh phúc.
Ngoài mọi thứ khác, quản lý xây dựng cần phải giữ cho tất cả các bên liên quan cũng được thông báo trong suốt toàn bộ dự án. Nó bao gồm khách hàng, kiến trúc sư và bất kỳ nhà thầu hoặc nhà thầu phụ nào có liên quan. Nếu vấn đề xảy ra, người quản lý phải ở vị trí để giải quyết chúng ngay lập tức.
Tìm cách trở thành một người quản lý xây dựng?
Như chúng ta đã thấy, là một người quản lý xây dựng (đặc biệt là ở Hoa Kỳ) liên quan đến nhiều hơn là chỉ đọc các bản thiết kế hoặc kiểm tra tại chỗ chất lượng công việc đang được thực hiện. Những người tốt có kiến thức về tất cả các mã xây dựng tiêu chuẩn và hiểu tầm quan trọng của kiến trúc xanh.
Họ cần phải chuyên nghiệp với các phần mềm chuyên ngành và có kiến thức làm việc tốt về mọi khía cạnh của công việc nói chung.
Những ngày này, trong khi nó là có giá trị, kinh nghiệm làm việc một mình là không đủ. Khách hàng với số lượng ngày càng tăng đòi hỏi các nhà quản lý xây dựng phải có ít nhất bằng cử nhân về khoa học xây dựng hoặc một ngành liên quan, như kỹ thuật dân dụng và, trên thực tế, quản lý xây dựng.
Là một phần của khóa học liên quan, các nhà quản lý xây dựng tham vọng nghiên cứu các môn học truyền thống như thống kê, toán học, kiến trúc và công nghệ thông tin. Họ cũng được đào tạo chuyên môn về các chủ đề như thiết kế trang web và lập kế hoạch, thực thi mã xây dựng, lên lịch và ước tính chi phí.
Quản lý xây dựng có kỹ năng giao tiếp tuyệt vời và có thể dẫn dắt một nhóm đa dạng.
Nhóm đó bao gồm tất cả mọi người tham gia vào quá trình từ các nhân viên trang web cho khách hàng đến các nhà thiết kế, kiến trúc sư và các nhà giao dịch. Vì hầu hết các môi trường xây dựng có nhịp độ nhanh và được giữ cho thời hạn chặt chẽ, khả năng đa nhiệm hiệu quả cũng là điều bắt buộc đối với người quản lý xây dựng thành công.
Cuối cùng, khách hàng ngày nay thường muốn một người quản lý xây dựng được chứng nhận cho các dự án của họ. Một khi một người quản lý tham vọng có một số kinh nghiệm thực tế, đó là vì lợi ích tốt nhất của anh ta hoặc cô ta để có được một vài chứng nhận của ngành. Hiệp hội Quản lý Xây dựng Mỹ (CMAA) và Viện Xây dựng Hoa Kỳ (AIC) cung cấp các chứng nhận có nhu cầu cao. Các chứng chỉ này được trao dựa trên trình độ học vấn của một người, kinh nghiệm thực tế và kiến thức tổng thể về các nguyên tắc quản lý xây dựng cùng với bài kiểm tra viết.