Phần mềm kế toán hai mục đích này hợp lý hóa trách nhiệm của chủ nhà
Phần mềm kế toán hai mục đích của Quicken
Quicken Rental Property Manager không chỉ là phần mềm quản lý tài sản mà còn là phần mềm tài chính cá nhân. Trên thực tế, Quicken Rental Property Manager có thể được mô tả như là phần mềm tài chính cá nhân với khả năng quản lý tài sản.
Quicken cũng cung cấp một ứng dụng di động được nâng cấp kể từ năm 2017, vì vậy bạn có thể chăm sóc doanh nghiệp khi đang bay.
Tính năng quản lý tài sản cơ bản
Quicken Rental Property Manager cho phép bạn:
- Theo dõi thu nhập và chi phí cho thuê theo tài sản và đơn vị, bao gồm cả tiền thuê một phần và phí trả trễ.
- Theo dõi thông tin về người thuê nhà , bao gồm tên, địa chỉ, số đơn vị và chi tiết thuê.
- Tạo báo cáo thuế bất động sản, bao gồm Lịch E và Lịch C.
Các tính năng tài chính cá nhân cơ bản
Quicken Rental Property Manager cũng cho phép bạn:
- Liên kết với tất cả tài khoản ngân hàng của bạn để bạn có thể phân loại thu nhập và chi phí của mình dễ dàng.
- So sánh chi tiêu thực tế của bạn với ngân sách của bạn.
- So sánh các khoản đầu tư của bạn với hiệu suất thị trường.
- Thiết lập cảnh báo thanh toán tự động cho chi phí cá nhân và doanh nghiệp.
Giới hạn Quicken
Quicken cho thuê quản lý tài sản có khả năng xử lý 100 tài sản và 100 đơn vị cho mỗi tài sản, nhưng đây là những giới hạn tối đa của nó.
Bạn có thể gặp khó khăn khi sử dụng Quicken Property Manager nếu bạn có các hoạt động cho thuê với kích thước và phạm vi đó. Sự phức tạp của việc quản lý nhiều thuộc tính có lẽ sẽ yêu cầu phần mềm phức tạp hơn để có hiệu quả. Trong những trường hợp này, các tính năng báo cáo tài chính và thuế mà Quicken Rental Property Manager cung cấp có thể sẽ không đủ để bạn làm việc hiệu quả.
Nó đủ mạnh để quản lý công việc của bạn nếu bạn có ít thuộc tính hơn.
Không phải là giải pháp cho các nhà quản lý tài sản chuyên nghiệp
Quicken Rental Property Manager không được thiết kế cho tất cả các loại chủ nhà hoặc người quản lý tài sản. Trong thực tế, nó không phải là rất thích hợp cho các nhà quản lý tài sản chuyên nghiệp. Nếu bạn đang trong kinh doanh quản lý tài sản, sau đó bạn nên tìm kiếm các sản phẩm phần mềm khác để đáp ứng nhu cầu của bạn. Ngay cả những cá nhân có nhiều hơn chỉ là một vài tài sản có thể sẽ muốn xem xét sử dụng phần mềm quản lý tài sản khác.
Giới hạn chức năng kế toán
Quicken cho thuê quản lý tài sản có khả năng kế toán hạn chế. Bạn có thể giữ hồ sơ tài chính trên cơ sở tiền mặt, không phải là một cơ sở dồn tích. Nếu bạn có nhu cầu kế toán phức tạp hơn, bạn sẽ thấy rằng Quicken Rental Property Manager không có khả năng thực hiện một số tác vụ bạn yêu cầu.
Ví dụ: bạn không thể theo dõi cơ sở chi phí của tài sản, khấu hao , khoảng không quảng cáo , tài sản vốn , đơn đặt hàng công việc hoặc thậm chí tạo hoá đơn cho người thuê nhà bằng Quicken Rental Property Manager. Nếu bạn muốn gửi hóa đơn định kỳ cho khách hàng, bạn sẽ phải thực hiện việc này trong Word hoặc chương trình khác.
Quicken cho thuê quản lý tài sản là một lựa chọn tốt nếu bạn là chủ nhà do-it-mình với một vài tài sản cho thuê và bạn muốn có một phần mềm tài chính cá nhân là tốt.
Nó sẽ cho phép bạn quản lý cả tài chính cá nhân và tài sản cho thuê của bạn trong cùng một chương trình. Bạn sẽ không phải lo lắng về việc học các chương trình phần mềm kế toán riêng biệt, chỉ một.
Nếu bạn có nhu cầu quản lý tài sản tinh vi hơn, có thể bạn sẽ muốn tìm giải pháp khác hoặc bạn sẽ phải phát triển nhiều cách giải quyết khi sử dụng Quicken Rental Property Manager. Mặc dù đây là một chương trình phần mềm tốt và nó lý tưởng cho các chủ nhà chỉ với một vài thuộc tính, nó không phù hợp với những người đang tung hứng nhiều thuộc tính đa đơn vị.