Cách nhanh nhất để kinh doanh bất động sản có thể là trợ lý không được cấp phép cho một đại lý hoặc nhà môi giới bất động sản thành công . Lợi ích là giờ bình thường và tiền lương hoặc tiền lương theo giờ.
Vì nhiệm vụ bạn thực hiện không yêu cầu giấy phép, các yêu cầu cho vị trí này là các kỹ năng loại văn phòng chung hơn. Kỹ năng máy tính tốt, kinh nghiệm thiết kế đồ họa, kỹ năng con người và một số khả năng tổ chức thường hoạt động tốt.
Các quy định của tiểu bang thường giới hạn những gì bạn có thể làm. Nhấp vào đây để biết một tập hợp ví dụ về các nhiệm vụ được phép.
Trợ lý có giấy phép có thể làm được nhiều hơn:
Nếu bạn nhận được giấy phép của mình nhưng vẫn muốn dễ dàng tham gia kinh doanh, một trợ lý bất động sản được cấp phép có mức lương cao hơn do các nhiệm vụ mở rộng mà họ được phép thực hiện. Các đại lý hoặc môi giới có thể được thuyên giảm nhiều nhiệm vụ theo cách này, và cũng không phải có mặt tại các nhà mở . Bạn có thể xử lý nhiều câu hỏi hơn từ khách hàng và khách hàng tiềm năng.
Nhấp để xem các nhiệm vụ mà bạn có thể thực hiện bị cấm đối với trợ lý không được cấp phép.
Các yếu tố cá nhân
Hãy bắt đầu bằng cách nói rằng một tỷ lệ lớn các đại lý mới không thành công và ra khỏi doanh nghiệp trong năm đầu tiên hoặc năm thứ hai của họ. Tại sao? Vâng, không có một lý do duy nhất, nhưng lớn nhất là không kiếm đủ tiền. Tuy nhiên, đó không chỉ là may mắn, vì có nhiều lý do:
- không đủ suy nghĩ đưa vào quá trình chuyển đổi và mất thu nhập cũ của họ.
- không có ngân sách nào được phát triển và theo sau.
- đại lý mới không tự tiếp thị, thay vào đó dựa vào tiếp thị môi giới và nhiệm vụ sàn.
- chi phí cao hơn dự đoán.
- họ không thực hiện phân tích thu nhập và kế hoạch thực tế để tạo thu nhập.
- họ đã không nhận ra rằng một nửa hoặc nhiều khách hàng tiềm năng sẽ không sẵn sàng mua hoặc họ sẽ mất chúng cho các đại lý khác.
- họ đã dự đoán được nhiều hoạt động giới thiệu hơn họ nhận được từ gia đình và bạn bè.
Vì vậy, họ cố gắng và thất bại, và họ ra khỏi kinh doanh. Tiền, đào tạo và thời gian để có được giấy phép của họ thường bị lãng phí, vì họ không bao giờ thử lại.
Nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ về sức mạnh của bạn ở lại nếu mọi thứ không đi đúng như kế hoạch, hãy xem xét việc làm một trợ lý có giấy phép trong một thời gian. Bạn có thể nhận được một mức lương và kiếm được trong khi bạn học.
Kiếm tiền khi bạn kiếm được là có giá trị
Thực tế là phần lớn những gì bạn học để làm bài kiểm tra giấy phép là rất tốt để biết, nhưng nó sẽ không rất hữu ích trong việc thực hành hàng ngày của bất động sản. Trong thực tế, hầu hết các công cụ hợp đồng, quản lý giao dịch, kiểm tra và các chi tiết khác không bao giờ được đề cập trong các khóa học thi lấy bằng lái.
Một lý do khác mà một số đại lý mới không kéo dài là họ tạo ra một số sai lầm khá lớn trong vài giao dịch đầu tiên của họ. Ngay cả khi chúng không phải là loại lỗi khiến cho chúng bị loại bỏ hoặc bị treo giấy phép, chúng thường có thể liên quan đến khách hàng / khách hàng rất khó chịu. Nó vỡ vụ để trở nên mới mẻ và chìm đắm trong ánh sáng của thỏa thuận đầu tiên của bạn chỉ để thấy rằng bạn đã tạo ra một lỗi làm mất tiền của khách hàng.
Nhân viên mới trong vài giao dịch đầu tiên của họ sẽ chạy vào hàng tá hoặc nhiều câu hỏi khác, hoặc những tình huống mà họ không biết phải làm gì.
Họ sẽ có nguy cơ hành nghề luật mà không có giấy phép bằng cách viết các khoản dự phòng hoặc các điều khoản khác vào hợp đồng. Họ có ý tốt, nhưng kinh nghiệm chưa có. Nếu thổi nó và làm hại khách hàng hoặc làm xáo trộn chúng sẽ là một vấn đề lớn đối với bạn, ý tưởng trợ lý là một ý tưởng tốt.
Khi thực hiện nhiệm vụ của một trợ lý được cấp phép, bạn sẽ đọc được các hợp đồng, chương trình bổ sung, sửa đổi, báo cáo kiểm tra và hơn thế nữa. Bạn sẽ tìm hiểu những gì bạn cần biết khi bạn quyết định đã đến lúc phải lao xuống.