Các đại lý trong bất động sản làm một loạt các thứ để tổ chức một ngôi nhà mở thành công. Họ thường kiểm tra sự cạnh tranh, thăm những ngôi nhà mở khác trong khu phố và chuẩn bị nhà. Dưới đây là một vài lời khuyên các đại lý mới và chủ nhà hàng ngày có thể sử dụng để thiết lập một ngôi nhà mở.
01 - Lấy đúng thời gian
02 - Kế hoạch an toàn
Một ngôi nhà mở thường kéo dài khoảng hai giờ. Giữ cho bản thân và ngôi nhà của bạn an toàn trong một ngôi nhà mở là chìa khóa, vì nhiều người lạ sẽ đến và ra. Điều này liên quan đến việc kiểm tra chính sách bảo hiểm của bạn để xem những gì nó bao gồm, bảo vệ tài sản và vật có giá trị của bạn, và cho hàng xóm biết khi nào nhà mở đang xảy ra để họ có thể nhận thức được.
Đừng trở thành một thống kê tội phạm trong nhà mở của bạn. Thật không may, nó xảy ra nhiều hơn bạn nghĩ. Lập kế hoạch và chuẩn bị với sự an toàn ở đầu danh sách của bạn.
03 - Thị trường và thúc đẩy ngôi nhà mở của bạn hiệu quả
Lên lịch đúng thời điểm cho một ngôi nhà mở tạo nên sự khác biệt cho những người mua tiềm năng. Kiểu hiển thị nhà này cho phép công chúng nhìn xung quanh, cảm nhận địa điểm và đặt câu hỏi. Để mọi người có mặt, điều quan trọng là sử dụng nhiều phương thức tiếp thị và quảng cáo khác nhau.
Dưới đây là một số mẹo quảng cáo:
- Đặt quảng cáo được phân loại trong phần thích hợp cho các nhà mở.
- Đặt các dấu hiệu nhà mở tại nhà và các biển chỉ dẫn trên đường đi.
- Nếu bạn đăng ký các tính năng "Danh sách nâng cao" tại Realtor.com, có một nơi để biết thông tin về nhà mở.
- Những người có trang web, blog hoặc trang web truyền thông xã hội có thể đặt thông tin trên đó vài ngày hoặc lâu hơn trước đó.
- Đăng bài đăng nhà mở trên các trang lịch cộng đồng phổ biến và cho phép họ. Tương tự, bạn có thể đặt quảng cáo trong bản tin phân mục.
04 - Tạo chỗ đỗ xe và lề đường
Ném một ngôi nhà mở có thể là thú vị cho cả người bán và người mua tiềm năng. Cơ hội này cho phép mọi người đuợc mà không cần hẹn trước trong một khoảng thời gian cụ thể. Có một số lượng lớn các buổi chiếu trong một khung thời gian nhỏ tạo ra nhu cầu, giảm sự gián đoạn và thậm chí tạo ra các cuộc chiến đấu thầu cạnh tranh.
Tất nhiên, dễ dàng truy cập và hiển thị đầu tiên là quan trọng. Dưới đây là một số gợi ý về bãi đậu xe và lề đường kháng cáo:
- Đậu xe của bạn để có rất nhiều phòng còn lại cho du khách. Một số sẽ lái xe và không trả lại nếu không có chỗ đỗ xe trên xe đầu tiên của họ.
- Curb kháng cáo không thể được nhấn mạnh đủ. Làm cho bên ngoài của ngôi nhà càng hấp dẫn càng tốt. Điều này là rất quan trọng cho thời gian của khách truy cập của bạn khi có rất nhiều ngôi nhà khác trong danh sách của họ trong ngày. Ngoài ra hãy chắc chắn để loại bỏ các mảnh vụn và làm sạch mái hiên và lối vào.
05 - Đặt tiếp thị và thông tin tài liệu thuận tiện
Gần lối vào phía trước, điều quan trọng là phải có tài liệu quảng cáo màu, thông tin tài chính và tài liệu hoạt động tại nhà. Bạn cũng có thể bao gồm chi phí tiện ích, bản khảo sát và bất kỳ thông tin nào khác mà người mua tiềm năng có thể muốn biết. Mục đích là để đảm bảo những cuốn sách nhỏ này có thể truy cập và đáng chú ý. Trong thực tế, bạn có thể trao các tài liệu này trực tiếp cho người mua tiềm năng hoặc đề cập đến nó trước khi họ rời khỏi.
Tài liệu này được thiết kế để nhắc nhở bộ nhớ của những người mua tiềm năng vào cuối một ngày mệt mỏi. Hãy ghi nhớ rằng du khách có thể đã đến thăm hàng chục ngôi nhà trong một ngày cuối tuần để tìm ngôi nhà tương lai của họ, vì vậy làm cho nó dễ dàng cho họ là chìa khóa.
06 - Làm cho nội thất của nhà dễ chịu và mời
Điều quan trọng là một ngôi nhà mở thể hiện một ngôi nhà sạch sẽ, các tủ quần áo có tổ chức và một con đường rõ ràng để đi bộ xung quanh. Những người đặt trên một ngôi nhà mở có thể đi lên trên và xa hơn bằng cách cung cấp một số nhạc nhẹ, mùi bánh mì nướng, hoặc một mùi hương dễ chịu khác. Nói chung, bạn nên làm cho nhà hấp dẫn nhất có thể cho bất kỳ người mua tiềm năng nào.
Dàn dựng nhà cũng là một ý tưởng tốt cho một ngôi nhà mở với ít hoặc không có đồ nội thất. Dàn dựng một ngôi nhà có thể được thực hiện trên một ngân sách và thường liên quan đến ánh sáng và sáng một căn phòng, whiting ra phòng tắm, và cập nhật đồ đạc nhà bếp.
07 - Có biểu mẫu liên hệ đã sẵn sàng
Bạn không bao giờ biết khi một khách hàng tiềm năng có thể trở thành khách hàng tại một ngôi nhà mở. Có các mẫu đơn hoặc máy tính ở đó để chuẩn bị tài liệu.
Đối với những ngôi nhà mở đang bận rộn, có thể khó nói chuyện với tất cả mọi người một. Với thử thách này, có thể khách hàng tiềm năng sẽ rời đi sớm. Để tránh điều này, hãy cung cấp các trang đăng nhập và các mẫu khác để thu thập thông tin từ khách truy cập.