Ưu điểm của việc mua không gian văn phòng
- Chi phí cố định: Khóa trong thế chấp thương mại của bạn dài hạn có thể cung cấp cho doanh nghiệp của bạn rõ ràng, chi phí cố định.
- Khấu trừ thuế: Các chi phí liên quan của việc sở hữu và điều hành một không gian thương mại có thể cung cấp các khoản khấu trừ thuế dưới hình thức lãi suất thế chấp, thuế tài sản và các mặt hàng khác.
- Thu nhập bổ sung: Sở hữu văn phòng của bạn có thể cung cấp lợi thế của việc thuê thêm không gian văn phòng để thêm một nguồn thu nhập khác.
- Tiết kiệm hưu trí: Triển vọng sở hữu không gian thương mại và có tài sản được đánh giá cao theo thời gian, cho phép chủ sở hữu bán và tài trợ cho quỹ hưu trí của họ.
Nhược điểm của mua không gian văn phòng mua
Thiếu tính linh hoạt: Một doanh nghiệp mới hoặc đang phát triển có thể gặp phải những nhu cầu bất ngờ trong tương lai. Nếu doanh nghiệp của bạn tiếp tục phát triển, không gian văn phòng của bạn có thể trở nên không đủ để buộc bán tài sản.
Chi phí trả trước: Mua không gian thương mại ban đầu sẽ tốn kém hơn rất nhiều. Có chi phí tài sản, thẩm định và bảo trì cùng với khoản thanh toán lớn và chi phí cải thiện tài sản có thể có.
Ưu điểm của việc cho thuê không gian văn phòng
- Thủ tướng bất động sản: Một lựa chọn không gian văn phòng cho thuê cung cấp một doanh nghiệp với cơ hội để thuê trong một khu vực với một vị trí tốt và hình ảnh cao. Nếu doanh nghiệp nhỏ của bạn phụ thuộc vào vị trí và hình ảnh, chẳng hạn như bán lẻ hoặc nhà hàng, tùy chọn cho thuê có giá cả phải chăng hơn nhiều.
Giải phóng vốn lưu động: Với tiền của bạn không bị trói buộc trong bất động sản, doanh nghiệp của bạn có thể đáp ứng các cơ hội trên thị trường. Ngoài ra, khả năng vay tiền của bạn sẽ không bị giới hạn như với việc mua không gian văn phòng.
Thêm thời gian: Bất kỳ loại quyền sở hữu nào đi kèm với nhức đầu. Tùy chọn cho thuê dành thời gian để tập trung hoàn toàn vào việc điều hành doanh nghiệp của bạn.
Nhược điểm của văn phòng cho thuê
- Chi phí biến đổi: Với tùy chọn cho thuê, bạn có thể phải chịu mức tăng tiền thuê hàng năm và chi phí cao hơn vào thời điểm thuê hết hạn.
Không có Vốn chủ sở hữu: Trong khi cho thuê, bạn sẽ tài trợ cho người khác về hưu với các khoản thanh toán tiền thuê nhà của bạn. Tuy nhiên, việc sở hữu đòi hỏi bạn phải tham gia vào việc kinh doanh quản lý tài sản.
Câu trả lời cho thuê hoặc mua không gian văn phòng không rõ ràng và dễ dàng cho hầu hết các chủ doanh nghiệp nhỏ. Quyết định của bạn sẽ dựa trên sự kết hợp giữa các vấn đề tài chính, thuế và cá nhân. Khi bạn khám phá quyết định, hãy mang theo kế toán và kế hoạch tài chính của bạn để hướng dẫn bạn những lời khuyên tốt nhất cho tình huống của bạn.
Sau khi bạn đã chọn đúng không gian văn phòng, hãy cân nhắc tạo văn phòng di động cho phép bạn làm việc ở mọi nơi. Mặc dù không gian văn phòng chính của bạn sẽ là "cơ sở tại nhà" truyền thống, văn phòng di động của bạn có thể là một cách tuyệt vời để ở trong vòng lặp, ngay cả khi bạn ở ngoài văn phòng.
Biên tập bởi Alyssa Gregory.