Mặc dù một số định nghĩa của nhà thầu độc lập nói rằng người / thực thể thuê nhà thầu không chịu trách nhiệm về hành động của họ, hầu hết các luật bất động sản của tiểu bang đều làm cho người môi giới phụ trách một đại lý chịu trách nhiệm về hành động của họ. Đây là một trong những lý do mà một điều trị đặc biệt của các đại lý bất động sản đã được IRS thông qua. Liên quan đến bất động sản, Sở Thuế vụ đã tuyên bố các đại lý bất động sản là "những người thất nghiệp theo luật định" cho tất cả các mục đích thuế.
Nhà thầu độc lập - Phần còn lại của câu chuyện
Có rất nhiều thông tin về tình trạng của nhà thầu độc lập. Có những khía cạnh pháp lý, và có những nhiệm vụ và cân nhắc về thuế. Tuy nhiên, tôi muốn giải quyết cơ hội duy nhất mà IRS tặng cho đại lý bất động sản bằng cách tạo ra một trạng thái đặc biệt của nhà thầu độc lập chỉ dành cho ngành bất động sản. Với những lợi ích đến một số nghĩa vụ, nhưng chủ yếu là cơ hội NẾU bạn tận dụng lợi thế.
Đầu tiên, đó là một doanh nghiệp và đó là doanh nghiệp CỦA BẠN:
Đúng là hầu hết các đại lý phải làm việc dưới sự giám sát của một nhà môi giới , nhưng điều đó không thay đổi thực tế là một nhà thầu độc lập mà bạn đang kinh doanh cho chính mình. Trong khi bạn có thể nhận được một số quảng cáo, bàn làm việc và điện thoại từ nhà môi giới của bạn, họ không phải là chủ sở hữu doanh nghiệp của bạn.
Cách tốt nhất để suy nghĩ về điều này là để di chuyển năm đến mười năm trong tương lai và suy nghĩ về nơi bạn muốn ở trong kinh doanh bất động sản của bạn. Bạn vẫn có thể với nhà môi giới ban đầu , hoặc bạn có thể di chuyển xung quanh một chút, một tình huống chung. Hoặc, bạn có thể là một nhà môi giới, làm việc độc lập hoặc tài trợ cho các đại lý của riêng bạn. Hãy suy nghĩ như chủ sở hữu của một doanh nghiệp nếu bạn muốn phát triển và thịnh vượng.
Ai là người đầu tư nhiều nhất vào doanh nghiệp của bạn?
Bạn đã học, trả tiền cho các lớp học, thực hiện bài kiểm tra của bạn, trả tiền cho giấy phép của bạn và bây giờ bạn đang ra khỏi đó cố gắng để có được những hoa hồng chạy. Người môi giới mà bạn đang liên kết đang cung cấp cho bạn một chiếc bàn mà họ đã sở hữu, một chiếc điện thoại mà họ đã sở hữu và có thể một số không gian quảng cáo mà họ đã ký hợp đồng với số lượng lớn.
Một trong những lý do khiến các nhà môi giới không do dự khi tiếp nhận các đại lý mới và thiếu kinh nghiệm là bởi vì thực sự không phải là một khoản đầu tư lớn để làm như vậy. Họ thiết lập bạn và gửi bạn ra, có thể cho bạn một số nhiệm vụ sàn cũng như vậy bạn có thể nhận được một hoặc hai chì. Nếu bạn thành công, nó sẽ là vì bạn đã làm việc cho nó và học được. Nếu không, bàn làm việc đã sẵn sàng cho người khác.
Tiếp thị cho tương lai của bạn:
Dọc theo cùng một dòng, nó là tốt đẹp để có được một chỗ trên trang web môi giới và có thể một số không gian trống trong quảng cáo in hợp đồng của họ.
Hãy nói rằng bạn hài lòng với điều đó và nhìn vào tương lai. Bạn quyết định bạn muốn thay đổi người môi giới hoặc tự mình đi ra ngoài. Tất cả thiện chí và tiếp thị kinh doanh vẫn ở đó. Chắc chắn, bạn có thể liên hệ với các khách hàng trước đây và nói với họ rằng bạn đã chuyển đi, nhưng bạn phải bắt đầu từ số không với tiếp thị của nhà môi giới mới của bạn.
Bạn cần trang web của riêng bạn và tốt nhất là một blog ở mức tối thiểu. Bạn cũng cần thiết lập sự hiện diện của riêng mình trên trang web xã hội; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest và Instagram. Thường xuyên nghĩ về tiếp thị của bạn như sự hiện diện kinh doanh của bạn, không phải của nhà môi giới của bạn. Chỉ cần tiếp tục làm điều đó, và trong tương lai khi bạn quyết định di chuyển, bạn có sự hiện diện trực tuyến của doanh nghiệp với bạn.
Là một nhà thầu độc lập trong bất động sản là một cơ hội; nắm bắt nó.