Từ "nông thôn" có thể gây hiểu nhầm. Trong hình ảnh được cung cấp, các khu vực màu da cam, những khu vực nhỏ xung quanh khu vực đô thị lớn, là nơi bạn KHÔNG THỂ nhận được một trong những khoản vay này.
Mọi nơi khác trên bản đồ được coi là nông thôn để nhận được một trong những khoản vay được đảm bảo hoặc trực tiếp này.
Chương trình bảo đảm tiền vay mua nhà ở nông thôn của họ có mức thu nhập cao hơn, vì vậy hãy kiểm tra với một nguồn tài sản thế chấp để xem họ đang ở đâu trong khu vực của bạn. Ngoài ra còn có một số biểu đồ trên trang web USDA tại đây. Tôi chỉ đóng một khoản vay cho một giáo viên với số tiền mua 218.000 đô la và cô ấy không nhận được khoản thanh toán nào và thậm chí còn nhận được khoản tiền đặt cọc 500 đô la một cách nghiêm túc khi đóng cửa. Đây là những gì USDA.gov đã nói về chương trình:
Chương trình nào không
Còn được gọi là Chương trình Khoản vay trực tiếp Mục 502, chương trình này hỗ trợ người nộp đơn có thu nhập thấp và rất thấp có được nhà ở hợp lý, an toàn và vệ sinh ở các khu vực nông thôn đủ điều kiện bằng cách hỗ trợ thanh toán để tăng khả năng trả nợ của người nộp đơn. Trợ cấp thanh toán là một loại trợ cấp làm giảm thanh toán thế chấp trong một thời gian ngắn. Số tiền hỗ trợ được xác định bằng thu nhập gia đình được điều chỉnh.
Ai có thể đăng ký chương trình
Một số yếu tố được xem xét khi xác định điều kiện của người nộp đơn đủ điều kiện cho các khoản vay mua nhà trực tiếp cho gia đình. Ở mức tối thiểu, người nộp đơn quan tâm đến việc vay trực tiếp phải có thu nhập điều chỉnh bằng hoặc thấp hơn giới hạn thu nhập thấp áp dụng cho khu vực họ muốn mua nhà và họ phải thể hiện sự sẵn lòng và khả năng trả nợ.
Ứng viên phải:
- Không có nhà ở hợp lý, an toàn và vệ sinh
- Không thể nhận khoản vay từ các tài nguyên khác về các điều khoản và điều kiện hợp lý có thể được mong đợi để đáp ứng
- Đồng ý chiếm giữ tài sản làm nơi cư trú chính của bạn
- Có khả năng pháp lý để chịu một nghĩa vụ cho vay
- Đáp ứng yêu cầu công dân hoặc công dân không đủ điều kiện
- Không bị đình chỉ hoặc không được tham gia vào các chương trình liên bang
Tài sản được tài trợ bằng vốn vay trực tiếp phải:
- Nói chung là 2.000 feet vuông hoặc ít hơn
- Không có giá trị thị trường vượt quá giới hạn cho vay khu vực áp dụng
- Không có bể bơi trong đất
- Không được thiết kế cho hoạt động sản xuất thu nhập
Người vay phải trả lại toàn bộ hoặc một phần khoản trợ cấp thanh toán nhận được trong suốt thời hạn của khoản vay khi tiêu đề chuyển giao tài sản hoặc người đi vay không còn sống trong nhà. Ứng viên phải đáp ứng đủ điều kiện thu nhập cho khoản vay trực tiếp. Vui lòng chọn tiểu bang của bạn từ trình đơn thả xuống ở trên.
Những gì chúng tôi đã làm là thương lượng trong giao dịch mua mà người bán sẽ trả 3% chi phí đóng của người mua. Với 102% tài chính và một đánh giá tốt, tất nhiên, cô ấy đã mua toàn bộ tài chính, và ở một tỷ lệ tuyệt vời, chỉ có 1/8 phần trăm so với tỷ lệ 30 năm trích dẫn tốt nhất vào thời điểm đó.
Thậm chí tốt hơn, cô ấy chỉ đặt cọc tiền 500 đô la một cách nghiêm túc và cô ấy đã rút lại tiền đó! Cô ấy vẫn ở trong ngôi nhà hôm nay, chín năm sau, và cô ấy thích nó.
Đôi khi sự khác biệt giữa trứng ngỗng và hoa hồng chỉ là tìm cách để người mua của bạn có được những gì họ muốn với những gì họ phải chi tiêu. Kiểm tra chương trình cho vay nông thôn USDA cho những người mua của bạn đủ điều kiện.
Nếu bạn muốn trở thành anh hùng cho người mua đủ điều kiện, hãy cho họ thấy chương trình này! Bạn sẽ là một anh hùng và họ sẽ gửi cho bạn giới thiệu cho cuộc sống .