Việc làm là tuyệt vời, nhưng có giới hạn về quyền sở hữu và quyền sở hữu
Sở hữu bất động sản ở Mỹ là một quyền tuyệt vời, nhưng nó bị hạn chế theo nhiều cách, một số chúng tôi thực sự không nhận thấy. Nói cách khác, khi bạn có thể mất tài sản vì không làm hoặc trả tiền, điều quan trọng là bạn phải chú ý.
Thuế tài sản
Chúng tôi có thuế tài sản địa phương, đôi khi ở nhiều cấp độ. Có thuế thành phố, quận và đôi khi là bất động sản của tiểu bang. Việc không thanh toán cho họ khi đến hạn cuối cùng sẽ dẫn đến quyền sở hữu tài sản ít nhất và bán nợ thuế cho một nhà đầu tư trong nhiều trường hợp. Tại một số thời điểm, nó sẽ bị tịch biên và bị tịch thu.
Chủ nhà Hiệp hội Dues
Các khoản phí trả cho các hiệp hội chủ nhà được ghi nhận nghĩa vụ tại tòa án. Việc không ở hiện tại sẽ dẫn đến một khoản cầm cố trên tài sản của bạn và có thể bị tịch thu nhà ở tại một số thời điểm. Nếu bạn bán, quyền thế chấp sẽ phải được thanh toán như một phần của giao dịch đóng.
Quy tắc và hạn chế của Hiệp hội chủ nhà
Phân ngành và hiệp hội chủ nhà có các quy tắc, giao ước và hạn chế. Đôi khi chúng có thể là tài liệu thực sự dày với các quy tắc cho tất cả mọi thứ từ chăm sóc cỏ đến màu sắc của sơn và mái nhà. Việc vi phạm nhiều lần các quy tắc này có thể trong một số trường hợp dẫn đến một khoản nợ trên tài sản của bạn để tích lũy "tiền phạt".
Phí Hiệp hội Chung cư, Giao ước và Hạn chế
Đây là giống như các hiệp hội chủ nhà, nhưng căn hộ đặc biệt ở chỗ có những khu vực chung mà bạn không sở hữu nhưng chịu trách nhiệm về phí và đánh giá để duy trì chúng. Tôi nghe giống như một kỷ lục bị hỏng ở đây, nhưng không trả các khoản phí và lệ phí có thể kết quả .... oh tốt, bạn có được ý tưởng.
Cơ học hoặc vật liệu
Nếu bạn có sửa chữa, thay thế thiết bị hoặc công việc chính được thực hiện trên nhà của bạn và không trả tiền theo thỏa thuận, bạn có thể sẽ tìm thấy một tài sản nộp tại nhà của bạn. Những điều này hiếm khi trở thành mối đe dọa cho quyền sở hữu, nhưng nếu họ đang tích lũy lãi suất, vào thời điểm bạn bán và đóng giao dịch, có thể có một lượng tiền mặt lớn mà bạn không nhận được.
Thế chấp và cho vay cải thiện nhà
Chúng ta đều biết điều này. Thế chấp đầu tiên được ưu tiên hơn các khoản thế chấp thứ hai hoặc các khoản vay cải thiện nhà. Thuế tài sản được ưu tiên hơn các khoản thế chấp trong hầu hết các trường hợp.
IRS Thuế Liens
Trong một số giới hạn nhất định, nếu bạn có cách thức trả tiền thuế thu nhập của bạn, bạn sẽ tìm thấy những kẻ nói dối chống lại bạn và có lẽ là nhà của bạn. Như lãi suất và hình phạt gắn kết, ngay cả khi bạn giữ nó và sau đó bán, guv được chia sẻ của họ đầu tiên.
Phí và đánh giá thành phố
Các khoản phí rác thải và cống rãnh đó có thể khiến bạn bị phạt nếu không được thanh toán, vì chúng được nợ cho một chính phủ hoặc một tổ chức chính phủ bán chính phủ.
Đôi khi một đô thị sẽ đánh giá các chủ sở hữu cho các hệ thống cống rãnh hoặc vỉa hè mới. Bạn nhận được một hóa đơn trong thư, và bạn phải trả tiền, hoặc ...
Miền nổi tiếng
Hiếm, nhưng nó có thể là một lớn. Ngôi nhà của bạn là một phần của một khu phố cũ hơn nằm trong một sân vận động thể thao mới của quận. Đột nhiên, bạn buộc phải bán và bạn đã nói với mức giá bạn sẽ nhận được. Bạn phải bỏ trống, khi quả bóng phá hoại đang đến.
Tóm lược
Hãy thực tế, chú ý đến các mối đe dọa đối với vốn chủ sở hữu và / hoặc quyền sở hữu của bạn và bạn sẽ có nhiều khả năng nhất. Phần lớn các chủ sở hữu tài sản ở đất nước này trải qua toàn bộ cuộc sống của họ để trả tiền thế chấp của họ, và cuối cùng họ sở hữu nhà của họ miễn phí và rõ ràng hoặc bán chúng, thường là một chút lợi nhuận. Tuy nhiên, việc trả tiền thế chấp không có nghĩa là quyền sở hữu của bạn không thể bị đe dọa bởi thuế hoặc các rủi ro khác.