Tầm quan trọng của một thỏa thuận vô hại giữ
Điều khoản thỏa thuận vô hại giữ trong tài liệu hợp đồng phải có ngôn ngữ cụ thể để bảo vệ nhà thầu hoặc các bên dự định. Thỏa thuận phải bao gồm các điều khoản để bỏ bê bất kỳ khiếu nại, thiệt hại, tổn thất, chi phí hoặc bất kỳ nguyên nhân nào khác của hành động đối với nhà thầu nếu có vấn đề hoặc tranh chấp phát sinh trong dự án xây dựng .
Việc giữ bảo vệ thỏa thuận vô hại sẽ khác nhau tùy thuộc vào thẩm quyền trong đó hợp đồng đang được thực hiện. Trong một số trường hợp, thỏa thuận sẽ bảo vệ nhà thầu khỏi các khiếu nại của các công ty hoặc công ty không phải là một phần của thỏa thuận.
Ba loại thỏa thuận vô hại cơ bản
Có ba loại Thỏa thuận vô hại giữ cơ bản trong ngành xây dựng : Biểu mẫu rộng, Mẫu giới hạn và Biểu mẫu trung gian.
Biểu mẫu rộng giữ Thỏa thuận vô hại
Các nhà thầu phụ được bảo hiểm giả định tất cả trách nhiệm liên quan đến tai nạn, sơ suất riêng của mình, sơ suất nhà thầu nói chung, và sự sơ suất kết hợp của cả nhà thầu và nhà thầu phụ.
Đây không phải là mẫu thỏa thuận được đề xuất do các điều khoản rộng và nhiều khu vực pháp lý cấm hình thức giữ thỏa thuận vô hại này. Trong một số trường hợp, để xác nhận hợp đồng loại này, nhà thầu phụ phải tự chịu trách nhiệm với chính sách bảo hiểm bổ sung.
Loại biểu mẫu trung gian
Theo hình thức thỏa thuận này, nhà thầu phụ chịu mọi trách nhiệm đối với tai nạn và sơ suất.
Nhà thầu phụ chịu trách nhiệm về các hành động liên quan của mình và sẽ không chịu trách nhiệm về tai nạn hoặc sơ suất của nhà thầu nói chung. Nó là một trong những loại phổ biến nhất được sử dụng giữ thỏa thuận vô hại. Nó không phụ thuộc vào việc đó có phải là lỗi của nhà thầu phụ hay không; nó chỉ phụ thuộc vào người đang thực hiện vụ tai nạn hoặc người đang hành động một cách cẩu thả. Trong trường hợp cả hai bên đều cẩu thả, nhà thầu phụ sẽ chịu trách nhiệm về hành động của anh ta và sẽ chịu trách nhiệm về hành động và thiếu sót của anh ta.
Giữ biểu mẫu hợp đồng vô hại
Trong một thỏa thuận vô hạn hình thức vô hạn, nhà thầu phụ sẽ chịu trách nhiệm chỉ cho tai nạn hoặc sơ suất, nhưng trên một hình thức hạn chế. Nhà thầu phụ sẽ chỉ chịu trách nhiệm cho phần tỷ lệ phần trăm trách nhiệm của anh ta là gì. Loại thỏa thuận này sẽ giới hạn trách nhiệm của nhà thầu phụ chỉ với trách nhiệm của mình và sẽ bao gồm những người khác, theo thỏa thuận vô hại tương ứng của họ đối với phần tương ứng của tai nạn hoặc sơ suất của họ.
Các mục cần đưa vào Thỏa thuận giữ vô hại
Thông thường, Thỏa thuận giữ vô hại sẽ chứa ngôn ngữ cụ thể và, trong nhiều trường hợp, các tài liệu này có thể được cung cấp bởi công ty bảo hiểm của bạn hoặc bởi nhà phát hành hợp đồng.
Nếu bạn có một thỏa thuận vô hại giữ trong tay của bạn, hãy chắc chắn nó là một trong những điều sau:
- Điều khoản
- Sự bồi thường
- Danh sách các trường hợp ngoại lệ để bồi thường
- Thông báo yêu cầu bồi thường
- Ủy quyền bồi thường
- Giả định quốc phòng
- Không bảo vệ
- Giải quyết và đồng ý (cho cả hai bên)
- Hợp tác
- Chi phí
- Thanh toán
- Thực thi
- Bảo hiểm
- Thời lượng
- Kinh tế
- Sửa đổi
- Quyền và nghĩa vụ của cả hai bên
- Trách nhiệm pháp lý
- Thông báo
- Luật chi phối
- Quyền hạn
- Các quy định chung
- Khác
Về mặt ngữ nghĩa, điều khoản sẽ tương tự như sau:
"Nhà thầu phải đồng ý bảo vệ, bồi thường và giữ vô hại Chủ đầu tư và ______________________ (người cho vay), và (Thành phố / Tiểu bang / Hạt) từ trách nhiệm pháp lý và yêu cầu bồi thường thiệt hại do thương tích, tử vong, thiệt hại tài sản, bệnh tật, bệnh tật hoặc ít hơn và chi phí phát sinh từ Hợp đồng của Nhà thầu theo thỏa thuận này để cài đặt hoặc xây dựng nhà ở phục hồi chức năng để được thanh toán hết số tiền thu hồi nợ của Chủ đầu tư. Nhà thầu hoạt động với tư cách là Nhà thầu độc lập đối với Chủ đầu tư "
Mỗi quận có thể có khả năng yêu cầu ngôn ngữ cụ thể để giải quyết các vấn đề nói trên, vì vậy hãy chắc chắn xác minh tính hợp lệ của điều khoản và ngôn ngữ hợp đồng của bạn.