Các phần và điều khoản quan trọng của Thỏa thuận hợp đồng
Các thỏa thuận hợp đồng
Thỏa thuận hợp đồng cần có các phần sau:
- Mô tả dự án - Phần này của thỏa thuận hợp đồng có chứa một sự xáo trộn hoặc trích xuất những gì dự án là về. Ý tưởng hay mô tả quan trọng nhất của vấn đề đang được giải quyết. Nó có thể là một bản tóm tắt các mục hoặc chỉ một đoạn xác định những gì cần phải được giải quyết.
- Giá hợp đồng - Khu vực này sẽ mô tả loại giá hợp đồng đã được trao và tổng số tiền được ký hợp đồng. Nó cũng sẽ thiết lập các khoản bổ sung hoặc khấu trừ có thể có cho hợp đồng và cách chúng được phát hành. Có nhiều biến thể và phương án khác nhau về cách thương lượng cơ cấu giá đúng.
- Cơ sở thanh toán - Tiền sẽ được trả cho nhà thầu như thế nào. Hoặc trên cơ sở hàng tháng hoặc bất kỳ phương thức thanh toán nào được ưu tiên, nó cũng nên chỉ định phần trăm số tiền sẽ được giữ lại trên mọi đơn đăng ký thanh toán . Nó cũng sẽ xác định thời điểm thanh toán đến hạn, hình phạt cho các khoản thanh toán trễ, lãi được tích luỹ và các tình huống có thể áp dụng khác liên quan đến các điều khoản thanh toán và lập hóa đơn.
- Lịch thi công hoặc Lịch - Tổng số ngày hoặc cách thức tiến độ dự án sẽ được chia. Nó phải mô tả một trong hai ngày theo lịch hoặc ngày làm việc và có thể được trình bày thông qua CPM, Biểu đồ Gantt hoặc chỉ là biểu đồ thanh.
- Danh sách tài liệu hợp đồng - Danh sách tất cả các tài liệu hợp đồng tạo thành một phần của thỏa thuận hợp đồng. Bản vẽ, triển lãm, thông số kỹ thuật và điều kiện bổ sung có thể là một phần của danh sách này.
- Phạm vi xây dựng - Mô tả tất cả các hoạt động xây dựng bao gồm một số mô tả về những thứ sẽ tạo thành một phần của dự án. Phạm vi thông thường có thể được đo lường hoặc định lượng.
- Điều kiện và trách nhiệm xây dựng - Phần điều kiện và trách nhiệm là phần quy định trách nhiệm đối với chủ sở hữu và nhà thầu và mức độ chịu trách nhiệm cung cấp tài liệu và thông tin. Nó chứa các điều khoản cụ thể cho các khoản nợ, hình phạt, khấu trừ, các quy tắc trọng tài và hướng dẫn cụ thể về cách xử lý khiếu nại và tiến hành tranh chấp.
- Luật Hợp đồng - Luật điều chỉnh, các yêu cầu li dị, thủ tục yêu cầu , thủ tục trọng tài, bảo hiểm, các yêu cầu hoàn thành đáng kể, hoàn thành cuối cùng và các thiệt hại thanh lý. Nó cũng có thể cung cấp các thủ tục về cách chấm dứt hoặc đình chỉ công việc và thỏa thuận với nhà thầu.
Tại sao một Thỏa thuận Hợp đồng là quan trọng?
Thỏa thuận hợp đồng là một tài liệu thực sự quan trọng sẽ xác định phạm vi công việc của bạn và điều đó sẽ ràng buộc chủ sở hữu với các dịch vụ của bạn, bao gồm các điều khoản thanh toán. Điều thực sự quan trọng là bạn hiểu phạm vi công việc được quy định trong thỏa thuận hợp đồng, hoàn thành công việc theo lịch biểu, hóa đơn theo hướng dẫn để làm như vậy và cuối cùng nó sẽ là công cụ được sử dụng để bạn có thể được thanh toán.
Tuy nhiên, thỏa thuận hợp đồng phải:
- Viết bài
- Bao gồm mô tả sản phẩm hoặc dịch vụ đang được cung cấp
- Hiểu rõ và rõ ràng giữa hai bên
- Bao gồm các dịch vụ được ký hợp đồng rõ ràng
- Bao gồm chính sách hủy hoặc chấm dứt
- Có các điều khoản tài chính rõ ràng
Các loại thỏa thuận hợp đồng
Thỏa thuận hợp đồng khác nhau hoặc có thể có một số sửa đổi tùy thuộc vào hợp đồng đang được thực thi. Ví dụ:
- Express - Loại thỏa thuận này xác định rất rõ mục đích và phạm vi của thỏa thuận. Theo phương án này, các quy định và điều khoản của hợp đồng được hiểu rõ từng phần.
- Đã thi hành - Thỏa thuận hợp đồng được thực hiện cung cấp thời hạn bảo hành hoặc sự cố. Theo thỏa thuận này, các dịch vụ đã được trả lại, nhưng hợp đồng bảo vệ một bên khi hiệu suất của người kia không cung cấp bảo hành thích hợp cho việc lắp đặt bị lỗi hoặc không chính xác.
- Có điều kiện - Thỏa thuận hợp đồng có điều kiện là thỏa thuận được sử dụng khi dịch vụ không thể được cung cấp tại thời điểm hợp đồng được ký kết. Nó quy định một ngày trong tương lai khi các dịch vụ sẽ được trả lại nếu các điều kiện nhất định được đáp ứng.