Các điều khoản nâng cấp nhiên liệu, thép và nhựa đường có thể bảo vệ hợp đồng của bạn
Các điều khoản nâng cấp đã được sử dụng trong các hợp đồng xây dựng thường xuyên. Các mệnh đề leo thang thường được đưa vào các dự án xây dựng lớn, nơi công việc có thể vượt quá một năm. Những thay đổi kinh tế gần đây do giá xăng dầu có thể đưa ra các điều khoản leo thang hợp đồng ngay cả đối với các dự án quy mô vừa và nhỏ. Nếu được thực hiện đúng cách, họ sẽ bảo vệ bạn khỏi những vết sưng không thể tránh khỏi trong giá cả; nếu không, bạn có thể kết thúc với các vấn đề pháp lý có thể xảy ra.
Điều khoản nâng cấp nhiên liệu
Một điều khoản leo thang nhiên liệu có thể được giới thiệu khi nhà thầu yêu cầu như vậy, hoặc trong một số trường hợp khi Chủ đầu tư có thể thấy trước các vấn đề trong tương lai với các sản phẩm dẫn xuất dầu. Một điều khoản leo thang nhiên liệu có thể được xem xét khi chỉ có giá hợp đồng bị ảnh hưởng, lên hoặc xuống bởi một số tỷ lệ phần trăm được thiết lập trước đó. Việc điều chỉnh giá theo Điều khoản nâng cấp nhiên liệu nhằm mục đích giảm thiểu biến động chi phí của một số điều nhất định đối với Nhà thầu. Mệnh đề Fuel Escalation không có ý định bảo vệ các Nhà thầu về biến động giá nhiên liệu hàng ngày, nhưng chúng hữu ích để bảo vệ Nhà thầu về việc điều chỉnh giá mà không được coi là bình thường trên cơ sở hàng ngày.
Nó có thể được sử dụng trên thép không?
Điều khoản leo thang được sử dụng trên các sản phẩm thép là một điều khoản hợp đồng khác thường được sử dụng trong các hợp đồng với hơn 1 triệu pound thép. Tầm quan trọng của điều khoản này, tại điều khoản leo thang nhiên liệu, chỉ áp dụng cho các mục xác định trước và chúng phải được nhà thầu yêu cầu.
Các điều khoản leo thang thép chỉ có thể áp dụng để gia cố thép, kết cấu thép, cọc thép, thanh dowel và thanh tie cho vỉa hè bê tông, và các yếu tố chùm và bài kim loại cho lan can.
Sử dụng điều khoản leo thang thép, thanh toán tiến độ có thể được điều chỉnh lên hoặc xuống theo chỉ số điều chỉnh chi phí thép.
Thông thường, việc điều chỉnh chi phí thép được lấy từ mức trung bình của các thanh cốt thép số 4 và thép tấm cán nóng từ các ấn phẩm trên toàn quốc. Không có điều chỉnh chi phí thép sẽ được thực hiện cho bất kỳ mặt hàng được sản xuất từ thép có một ngày vận chuyển nhà máy trước ngày đấu thầu của hợp đồng. Ngoài ra, một lượng vật liệu thép tối đa sẽ được thiết lập để thiết lập một khoảng cách hàng đầu của vật liệu được xem xét kỹ lưỡng.
Sản phẩm dựa trên dầu
Một điều khoản leo thang nhựa đường được thiết lập trong một số hợp đồng chỉ cho các sản phẩm xi măng nhựa đường . Các điều khoản leo thang nhựa đường thường loại trừ nhựa đường lỏng hoặc nhựa đường nhũ tương hóa . Khoản thanh toán tiến độ sẽ được điều chỉnh lên hoặc xuống, như được quy định trong các điều khoản của hợp đồng. Điều khoản leo thang nhựa đường sẽ căn cứ vào giá bán cho xi măng nhựa đường. Giá được sử dụng để so sánh giá nhựa đường sẽ là từ giá bán trung bình cao và thấp cho toàn bộ khu vực nhà nước hoặc vị trí địa lý được chỉ định. Việc điều chỉnh cho biết, "Xi măng Asphalt" sẽ có thể tăng hoặc giảm theo quy định sau đây đối với biến động giá "Xi măng Asphalt" vượt quá 10%.
Các vấn đề và vấn đề sử dụng các điều khoản nâng cấp
Sự leo thang giá đã ảnh hưởng đến ngành xây dựng trong năm qua gây ra nhiều vấn đề và nhiều nhà phát triển phải suy nghĩ lại các dự án.
Giá leo thang tạo ra sự chậm trễ trong các dự án xây dựng, giảm các dự án phạm vi hoặc các dự án bị hủy bỏ. Các điều khoản leo thang cũng có thể ảnh hưởng đến các dự án công cộng bất lợi vì giá được gửi không được đảm bảo trong một thời gian dài. Trong quá khứ, các nhà thầu nói chung đã có thể giữ các nhà thầu phụ và nhà cung cấp để báo giá của họ cho 60, hoặc 90, hoặc có lẽ 120 ngày.
Do lo ngại leo thang, chủ sở hữu đang tìm kiếm ít nhà thầu hơn cho các dự án của họ; một số dự án cần tìm nguồn tài trợ thay thế hoặc hủy bỏ dự án nếu không có thêm tiền. Nhà thầu và nhà cung cấp lo ngại về khả năng leo thang giá trong tương lai, và sự vắng mặt của các điều khoản leo thang giá trong hầu hết các hợp đồng xây dựng , thường dẫn đến giá hợp đồng cao hơn và chi phí dự án lớn hơn.