Phạm vi, Lịch và Chi phí xây dựng là chìa khóa
Xây dựng một hợp đồng vững chắc đại diện cho một trong những bước đầu tiên hướng tới sự thành công của dự án của bạn bất kể bạn đang xây dựng gì. Danh sách này giải thích các tài liệu thường là một phần của mọi hợp đồng xây dựng. Ngoài ra còn có rất nhiều các biểu hiện hoặc biểu mẫu khác mà bạn có thể sử dụng kết hợp với các tài liệu này.
01 - Hợp đồng và Hợp đồng
02 - Bản sao công việc (SOW)
Có một phạm vi vững chắc của công việc liên quan là hữu ích trong quá trình đấu thầu và sau này trong suốt quá trình xây dựng. Một phạm vi được xác định rõ có thể được sử dụng để xác định số lượng công việc cần thiết để hoàn thành dự án.
03 - Điều kiện chung
Tài liệu hợp đồng này xác định các nghĩa vụ liên quan đến việc thực thi dự án cũng như các quyền của mỗi bên. Chi phí trên cao, yêu cầu bồi thường và quyền lợi của bạn phải được bao gồm trong phần này của hợp đồng.
04 - Điều kiện đặc biệt
Đây thường là phần mở rộng của hợp đồng và phụ lục cho các điều kiện chung. Nó sẽ chỉ định một số điều kiện và điều khoản nhất định liên quan đến từng dự án hoặc công việc cụ thể. Đặc biệt chú ý đến các hướng dẫn và yêu cầu cụ thể về cách thực hiện công việc.
05 - Bill of Quantities
Tài liệu này được hình thành bởi danh sách các ngành nghề và vật liệu đa dạng sẽ tạo thành một phần của công trình. Đôi khi tài liệu này không được yêu cầu bởi nhân viên hợp đồng.
06 - Bản vẽ
Tất cả các hợp đồng nên bao gồm một tập hợp các bản vẽ tạo thành một phần công việc cần thực hiện. Những bản vẽ này thường là mới nhất và mới nhất có sẵn và phải được nhận bởi nhà thầu trước ngày bắt đầu. Chúng phải bao gồm tất cả các bản vẽ từ các chuyên gia tư vấn và chúng sẽ cấu thành toàn bộ dự án đang được ký hợp đồng.
07 - Sơ đồ CSI MasterFormat
Đây là yêu cầu kỹ thuật để hoàn thành, thực hiện và / hoặc thực hiện mọi nhiệm vụ nhỏ hoặc cung cấp mọi tài liệu được đưa vào dự án xây dựng. Nó sẽ thêm trí thông minh vào các bản vẽ xây dựng, chỉ định các tiêu chuẩn chung, giải thích độ lệch đã được chấp nhận, các tài liệu chi tiết đã được chấp nhận và trích dẫn các thử nghiệm cần thiết cho tất cả các tài liệu. Thông số kỹ thuật thường được thực hiện bằng cách tham khảo các tiêu chuẩn xây dựng và mã số.
08 - Tạo lịch thi công
Lịch thi công là một phần quan trọng của tài liệu. Văn phòng ký kết hợp đồng sẽ biết cách thức và thời điểm dự án sẽ được hoàn thành bằng cách xem xét phần này. Hợp đồng xây dựng đôi khi yêu cầu lịch trình cập nhật trong suốt quá trình xây dựng và chúng có thể là một phần của điều khoản thanh toán hàng tháng hoặc đã đồng ý.
09 - Chi phí trong ngành xây dựng
Đây là một phân tích của tất cả các hạng mục được đưa vào dự án xây dựng . Nó thường là cơ sở của ứng dụng để thanh toán . Nó có thể được chi tiết cho mỗi mục hoặc trong một biểu mẫu một lần không chỉ định các mục riêng lẻ.
10 - Danh sách các loại bảo hiểm xây dựng phổ biến
Đây là một phần thiết yếu của hợp đồng vì nó đảm bảo cho chủ sở hữu rằng nhà thầu có phương tiện và dự phòng kinh tế để thực hiện theo các điều khoản của hợp đồng xây dựng. Nó sẽ bao gồm các loại bảo hiểm cụ thể, liên kết bắt buộc và tất cả các bảo vệ bảo hiểm có sẵn cho chủ sở hữu, nhà thầu và bên thứ ba.