Thỏa thuận đại diện người mua (đại lý) là hợp đồng mô tả mối quan hệ của bạn với tư cách là người mua nhà tiềm năng với một nhà môi giới hoặc đại lý bất động sản. Nếu bạn đang tìm kiếm một thỏa thuận đại diện cho người mua (đại lý) chỉ để bảo vệ cho đại lý hoặc nhà môi giới bất động sản, bạn đang thiếu một giá trị lớn về giá trị của nó. Giá trị đáng kể có thể tích lũy cho khách hàng của người mua. Nếu bạn gặp khó khăn trong việc theo đuổi đối tượng với người mua hoặc yêu cầu chữ ký trên tài liệu này, đây là một số trợ giúp.
01 - Người mua được đảm bảo về những nỗ lực tốt nhất của bạn
Nếu người mua đang làm việc với nhiều đại lý hoặc đang bay trên những ngôi nhà mở, bạn có nguy cơ mất việc kinh doanh của người mua đó bất cứ lúc nào. Nó chỉ là hợp lý mà bạn sẽ có một mức độ cao hơn đáng kể của sự thoải mái với một thỏa thuận đại diện, và do đó bạn sẽ sẵn sàng dành nhiều thời gian và công sức trong việc cọ rửa thị trường cho các tài sản phù hợp cho khách hàng của bạn.
Để giúp bạn đặt điều này trước triển vọng của người mua theo cách tích cực, bạn có thể nói rằng bạn thực hiện một số thuộc tính thúc đẩy cho các khách hàng thỏa thuận của bạn. Do cam kết thời gian và chi phí làm như vậy, bạn không thể cung cấp dịch vụ này cho khách hàng không. Mọi người rất nguy hiểm và sẽ không thích ý tưởng bỏ lỡ những tài sản tuyệt vời do không có quyền truy cập vào dịch vụ bổ sung này.
Người mua có thể cảm thấy đề kháng với việc ký kết ràng buộc và, trong đầu họ, hạn chế thỏa thuận với bạn trước khi họ biết bạn một chút. Trong trường hợp này, bạn có thể chọn bắt đầu làm việc với người mua với thỏa thuận rằng bạn sẽ trình bày thỏa thuận đại diện người mua (đại lý) một lần nữa khi họ biết và tin tưởng bạn.
02 - Khách hàng đại diện người mua của bạn được tiếp xúc với mọi thuộc tính đủ điều kiện
Nhìn thấy mọi tài sản đủ điều kiện là một phần rất quan trọng trong quá trình mua khách hàng đại diện của bạn. Nếu việc đảm bảo nhiều lựa chọn không giúp khách hàng tiềm năng vào tâm trạng ký thỏa thuận, thì không có gì khác có thể làm như vậy. Một kháng cự tiếp tục ký kết cũng có thể cho thấy một người mua ít nghiêm trọng hơn.
Về cơ bản, bạn nên nói điều gì đó như sau: "Ông bà, tôi biết một số tài sản có thể đáp ứng yêu cầu của bạn không được liệt kê trong MLS. Tôi cảm thấy đó là lợi ích tốt nhất của bạn, và Nhiệm vụ của tôi, để tìm kiếm các thuộc tính FSBO mà bạn có thể muốn xem Nhưng chúng tôi sẽ đồng ý rằng tôi sẽ được trả một khoản hoa hồng tối thiểu nếu một trong những thuộc tính FBSO mà tôi thấy bạn trở thành tài sản phù hợp với bạn Bạn có thể thương lượng thanh toán của mình như là một phần của giao dịch. "
Tin tưởng rằng nó hay không, người mua đã được biết đến kiện sau khi họ nhìn thấy một ngôi nhà được liệt kê rằng họ không được hiển thị. Nó chỉ là thực hành tốt để cho họ thấy tất cả các ngôi nhà đáp ứng tiêu chí của họ và giữ một kỷ lục làm như vậy.
03 - Cuối cùng nhưng không ít, bạn được trả tiền cho chắc chắn
Những kiến thức mà bạn sẽ được trả tiền cho công việc của bạn sẽ giúp bạn thoải mái về tinh thần và tài chính. Đó là một toàn bộ đẹp hơn rất nhiều đi đến văn phòng mỗi ngày biết rằng bạn sẽ được hiển thị tài sản cho người mua là nghiêm trọng, đủ để đảm bảo rằng bạn sẽ được trả tiền . Bạn cũng sẽ có thể tận hưởng cảm giác tuyệt vời khi biết rằng bạn có thể cho họ thấy tất cả những ngôi nhà đã đáp ứng yêu cầu của họ, cũng như để họ được thông tin đầy đủ về lựa chọn của họ trong sự đại diện. Sẽ không có gì thú vị khi người mua hỏi bạn sau khi mua hàng vì sao họ không nhìn thấy nhà ba con phố ở một mức giá tốt hơn.