Tìm hiểu các cách thức hợp pháp để đi qua vùng đất láng giềng của bạn
Các bất động sản đại diện cho quyền của một bên sử dụng một phần đất khác cho một mục đích cụ thể. Nói chung, chuyển giao bất động sản chuyển giao với quyền sở hữu tài sản. Các giá trị chuyển giao với tài sản được cho là "chạy bằng đất". Có nhiều lý do tại sao một thực thể có thể muốn hoặc cần phải sử dụng tài sản thực của người khác. Như vậy, có nhiều cách mà các phần mềm có thể được tạo ra.
01 - Thỏa thuận thu gọn
02 - Easement by Conveyance
Giá trị bằng cách vận chuyển được bao gồm trong các hành động của tài sản. Ví dụ, tiếp tục ví dụ ưu tiên ở trên, nói rằng một chủ đất bán 20 mẫu Anh của lô đất 40 mẫu Anh của mình, và lô đất 20 mẫu Anh không có đường công cộng. Người bán có thể bao gồm ngôn ngữ trong chứng thư chuyển tải hoặc đưa ra, chủ sở hữu mới của lô sẽ tiếp cận một con đường qua lô đất của mình để họ có thể tiếp cận với con đường chính không bị giới hạn.
03 - Nới lỏng bởi sự cần thiết
Liên quan chặt chẽ đến ví dụ chứng thư ở trên, giả sử một phần tài sản tồn tại mà không có quyền truy cập vào một con đường công cộng do các tài sản xung quanh thuộc sở hữu của những người khác. Tuy nhiên, tình hình có thể đã được tạo ra ở nơi đầu tiên, hầu hết các bang đều nhận ra rằng chủ sở hữu tài sản có quyền vào và ra khỏi tài sản của mình - được gọi là quyền xâm nhập và đi ra. Trong trường hợp này, một tòa án có thể ra lệnh tạo một sự an ủi bởi sự cần thiết cho phép chủ sở hữu của tài sản không có quyền truy cập để vượt qua các tài sản lân cận không hạn chế.
04 - Nới lỏng bằng cách lên án
Mặc dù chủ sở hữu tài sản có thể không đồng ý mạnh mẽ với tuyên bố "công khai", chính phủ có thể lên án một tài sản hoặc một phần tài sản theo luật của miền nổi tiếng để sử dụng nó cho một dự án công cộng. Một ví dụ sẽ được giải quyết bằng cách lên án một dải tài sản cho một đường cao tốc mới.
05 - Easement by Prescription
Giả sử một chủ sở hữu tài sản, cho dù anh ta có quyền truy cập vào thuộc tính của mình bằng cách khác hay không, hãy chọn tạo đường lái xe qua thuộc tính của người khác và sử dụng nó độc quyền để vào thuộc tính của mình.
Khoảng thời gian một người có thể sử dụng tài sản của người khác trước khi tuyên bố quyền sử dụng hợp pháp khác nhau giữa các tiểu bang, nhưng sau một số năm nhất định, chủ sở hữu đã tạo đường lái xe có thể yêu cầu bồi thường theo toa. Nói chung cho điều này xảy ra, việc sử dụng tài sản phải được mà không có sự cho phép của chủ sở hữu của nó, nhưng có thể nhìn thấy và cởi mở với kiến thức của chủ sở hữu. Vì vậy, bằng cách không dừng việc truy cập, chủ sở hữu có thể bị buộc phải cho phép việc giải quyết theo toa thuốc.