9 Khái niệm cơ bản của Luật tiền gửi an ninh của Indiana

Giới hạn và quy định của Indiana Chủ nhà và Người thuê nhà nên biết

Luật chủ nhà Indiana cho phép chủ nhà thu tiền gửi một lần từ người thuê nhà, được gọi là tiền đặt cọc . Mặc dù tiền gửi là sở hữu của chủ nhà, nó vẫn là tài sản của người thuê nhà trừ khi người thuê nhà vi phạm hợp đồng thuê nhà. Dưới đây là chín sự kiện cơ bản mà chủ nhà và người thuê nhà ở Indiana nên biết về tiền ký quỹ.

9 Khái niệm cơ bản của Luật tiền gửi an ninh của Indiana

1. Giới hạn tiền gửi an toàn- Không

1. Hình thức thanh toán - Tiền mặt, Séc, Lệnh chuyển tiền, Liên trên xe
2. Khoản tiền gửi không hoàn lại - Không được phép
3. Lưu trữ tiền gửi - Không yêu cầu
4. Thông báo bằng văn bản- Không bắt buộc
5. Giữ tiền gửi - Tiền thuê chưa thanh toán, Thiệt hại, Hóa đơn tiện ích, Thuê tháng trước
6. Kiểm tra đi bộ - Không bắt buộc
7. Trả lại tiền đặt cọc - Trong vòng 45 ngày kể từ ngày di chuyển
8. Bán tài sản - Chủ nhà chịu trách nhiệm một năm sau khi bán trừ khi chuyển tiền gửi cho chủ sở hữu mới

Có giới hạn tiền gửi an ninh ở Indiana không?

Không. Không có giới hạn nào trong tiểu bang Indiana về số tiền tối đa mà chủ nhà có thể tính tiền cho người thuê nhà làm tiền đặt cọc.

Tiền đặt cọc có phải là tiền mặt / séc / chuyển tiền không?

Có một luật bất thường ở bang Indiana cho phép chủ nhà đặt lệnh cầm giữ trên xe cơ giới của người thuê nhà thay vì thu tiền ký quỹ bảo đảm tiền tệ truyền thống. Chủ nhà phải nộp đơn bảo lãnh theo IC 32-33. Các luật tương tự áp dụng cho tất cả các khoản tiền gửi an ninh tại tiểu bang Indiana sẽ vẫn áp dụng cho quyền sở hữu xe cơ giới này.

Bạn có thể tính tiền đặt cọc không hoàn lại không?

Không. Tiền đặt cọc là tài sản của người thuê nhà. Chủ nhà có quyền khấu trừ các khoản cho phép từ tiền đặt cọc nhưng phải trả lại bất kỳ phần nào của số tiền đặt cọc được trả lại cho người thuê nhà.

Làm thế nào bạn phải lưu trữ tiền gửi an ninh ở Indiana?

Không có yêu cầu cụ thể nào về cách chủ nhà phải cất giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở tiểu bang Indiana.

Yêu cầu thông báo bằng văn bản sau khi nhận được tiền đặt cọc bảo đảm ở Indiana phải không?

Không cần thông báo bằng văn bản sau khi nhận được tiền đặt cọc bảo đảm ở Indiana.

Một số lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Indiana là gì?

Chủ nhà ở bang Indiana có thể giữ lại toàn bộ hoặc một phần tiền đặt cọc của người thuê nhà vì những lý do sau đây:

• Để trả tiền thuê chưa trả tiền
• Đối với thiệt hại vượt quá mặc bình thường và nước mắt
• Các vi phạm khác đối với Hợp đồng thuê
• Hóa đơn tiện ích chưa thanh toán hoặc hệ thống thoát nước
• Thuê tháng trước
• - Chỉ khi chủ nhà và người thuê nhà đã đồng ý, bằng văn bản, tiền đặt cọc sẽ được sử dụng để thanh toán cho tháng cuối cùng của người thuê nhà.

Nếu một chủ nhà giữ lại một cách sai trái tất cả, hoặc một phần tiền đặt cọc của người thuê nhà, người thuê nhà có thể được trao cho toàn bộ số tiền ký thác an toàn của mình cộng với phí luật sư hợp lý.

Là một yêu cầu kiểm tra đi bộ ở Indiana?

Không. Chủ nhà không phải thực hiện một cuộc kiểm tra đi bộ trước khi di chuyển của người thuê nhà ở bang Indiana.

Khi nào bạn phải trả tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Indiana?

Các chủ nhà ở Indiana có 45 ngày sau khi hợp đồng thuê nhà chấm dứt và người thuê nhà dọn ra để trả lại phần tiền đặt cọc của người thuê nhà được nợ cho người thuê nhà làm séc hoặc lệnh chuyển tiền.

Hai điều kiện áp dụng:

1. Chủ nhà cũng phải cung cấp một thông báo bằng văn bản để phân loại các khoản khấu trừ từ tiền đặt cọc. Danh sách này phải bao gồm:
   
   • Các mục bị hư hỏng
   • Chi phí sửa chữa gần đúng
   • Số tiền được khấu trừ từ tiền đặt cọc
   Nếu chủ nhà không bao gồm danh sách thiệt hại đã được phân loại này, họ không được phép giữ lại bất kỳ khoản tiền đặt cọc nào của người thuê nhà và phải trả lại toàn bộ tiền đặt cọc cho người thuê nhà.
   
2. Chủ nhà không chịu trách nhiệm trả lại tiền đặt cọc, hoặc phần nợ cho người thuê nhà, cho đến khi người thuê nhà cung cấp cho chủ nhà địa chỉ gửi thư, bằng văn bản, nơi chủ nhà có thể gửi các tài liệu này.

Điều gì xảy ra với khoản tiền đặt cọc nếu bạn bán tài sản của mình?

Trong trường hợp chủ nhà ở Indiana bán tài sản đầu tư , hoặc tài sản khác thay đổi quyền sở hữu, chủ nhà phải thông báo cho người thuê nhà bằng văn bản về sự thay đổi quyền sở hữu này.

Ngay cả sau khi bán, chủ nhà vẫn chịu trách nhiệm trả lại tiền đặt cọc bảo đảm của tất cả người thuê nhà trong một năm sau khi bán trừ khi:

• Anh ta hoặc cô ta chuyển tiền ký quỹ vào chủ mới. Chủ sở hữu mới sau đó phải thông báo cho người thuê nhà rằng người đó hiện là chủ sở hữu và đang sở hữu khoản tiền ký quỹ của họ.

Luật bảo đảm an ninh của Indiana là gì?

Đối với văn bản thực tế của luật áp dụng cho tiền gửi an ninh ở bang Indiana, vui lòng tham khảo Mã Indiana Chú thích §§ 32-31-3-1 đến 32-31-3-19.