Tìm hiểu cách thức đầu tư bất động sản có thể tăng giá trị danh mục đầu tư của bạn.
Khi bạn mua chứng chỉ cổ phiếu của công ty, bạn đang tìm kiếm sự đánh giá cao về giá trị cổ phiếu và có lẽ là thu nhập cổ tức nếu công ty thanh toán. Với trái phiếu, bạn đang tìm kiếm lãi suất thu nhập trên lãi suất được trả bằng trái phiếu. Với một khoản đầu tư bất động sản, thậm chí còn có nhiều cách để nhận ra lợi tức đầu tư cao hơn. Tìm hiểu các cách thức đầu tư bất động sản của bạn có thể tăng giá trị, cũng như cung cấp dòng tiền tốt.
01 - Lưu chuyển tiền từ thu nhập cho thuê
Các nhà đầu tư bất động sản cũng có nhiều quyền kiểm soát rủi ro hơn đối với dòng tiền của họ. Mặc dù có sự sụt giảm trong giá bất động sản và thị trường chậm, những người sở hữu bất động sản đầu tư dân cư thường thuê nó trong nhiều năm, mà không gặp phải giảm số tiền thuê tương ứng.
02 - Tăng giá trị do đánh giá cao
Trong lịch sử, bất động sản đã cho thấy là một nguồn lợi nhuận tuyệt vời do sự gia tăng tổng thể về giá trị tài sản đầu tư theo thời gian. Tất nhiên, các nhà phân tích không thể luôn luôn dự đoán xu hướng bất động sản, thay đổi đáng kể trên khắp Hoa Kỳ.
03 - Cải thiện tài sản đầu tư của bạn - Giá trị nhiều hơn khi bán
Trong khi nó đang cung cấp dòng tiền, bạn cũng có thể cải thiện tài sản đầu tư của bạn để kiếm thêm lợi nhuận nếu bạn chọn thanh lý nó. Nâng cấp lên hình thức và chức năng của một bất động sản đầu tư có thể làm tăng đáng kể giá trị của nó. Khi xu hướng và phong cách thay đổi, việc giữ tài sản thú vị với người thuê nhà có thể giúp bạn giữ lại giá trị của nó.
Để có lợi tức đầu tư tối đa, hãy lưu ý những cải tiến thực sự làm tăng giá trị của tài sản. Việc lắp đặt các thiết bị và cửa sổ tiết kiệm năng lượng làm tăng giá trị của tài sản, cũng như thêm phòng tắm và tu sửa phòng. Cách điện một tài sản cũng làm tăng giá trị của nó.
04 - Lạm phát là bạn của bạn khi nói đến thuê
Mặc dù khoản thanh toán thế chấp cố định của bạn sẽ vẫn không đổi, lạm phát làm tăng chi phí xây dựng nhà ở cũng như tiền thuê nhà. Tăng trưởng dân số cũng tạo ra nhu cầu nhà ở và đẩy giá thuê lên khi nguồn cung không thể theo kịp.
05 - Sử dụng vốn chủ sở hữu
Vốn chủ sở hữu trong tài sản đầu tư của bạn sẽ tăng lên khi bạn trả tiền thế chấp. Mặc dù vốn chủ sở hữu thường được xác định khi bạn bán bất động sản, một số nhà đầu tư bất động sản sẽ vay vốn cổ phần khi lãi suất và thời hạn cho vay thuận lợi và sử dụng số tiền đó cho các dự án đầu tư bất động sản khác.
06 - Tìm điều đó "Ăn cắp một thỏa thuận"
Tìm một tài sản giá trị là cách hiệu quả nhất để tăng giá trị thực của bạn. Những giao dịch như vậy không dễ dàng đến, và các nhà đầu tư hiểu biết làm bài tập về nhà của họ, duyệt danh sách bất động sản thường xuyên để nhanh chóng tận dụng cơ hội khi họ phát sinh.
Các nhà đầu tư muốn tăng giá trị danh mục đầu tư của họ với bất động sản cũng nên đảm bảo rằng họ có vịt tài chính liên tiếp. Điểm tín dụng tốt là điều bắt buộc, vì có tiết kiệm tiền mặt cho khoản tiền trả sau được yêu cầu - thường là 20% cho các khoản vay đầu tư .