A Liên là một tuyên bố của một người nào đó về tài sản được sử dụng bởi người khác. Người có khiếu nại có thể lấy lại tài sản nếu người nợ không thanh toán, hoặc vào những lúc khác. Một thế chấp trên một tòa nhà là một loại quyền hạn. Nếu bạn mua một chiếc xe hơi hoặc xe tải cho doanh nghiệp của bạn, một khoản nợ được đặt dựa vào giá trị của tài sản. Các khoản nợ được thanh toán khi chúng được trả hết.
Nếu tài sản được bán, các khoản nợ cho các tài sản đó phải được thanh toán trước khi người sử dụng tài sản đó có thể nhận tiền của họ.
Trong ví dụ về xe hơi hoặc xe tải, người cho vay sẽ không giải phóng tiêu đề cho đến khi khoản tiền được trả đầy đủ. Trong hầu hết các trường hợp, bạn có sử dụng tài sản trong khi nó đang được trả hết, nhưng trong một số trường hợp, chủ nợ / người cho vay thực sự nắm giữ tài sản.
Liens cũng tìm ra các quy trình phá sản , vì họ liên quan đến các khoản vay được bảo đảm và trả nợ.
Cách hoạt động của Liên
Loại tài sản phổ biến nhất là trên một chiếc xe, vì vậy chúng ta hãy xem cách thức hoạt động của việc mua một chiếc ô tô.
Chiếc xe được mua từ một đại lý, được bảo đảm bằng một khoản vay từ một ngân hàng, và ngân hàng đặt một khoản nợ trên xe và giữ tiêu đề cho chiếc xe. Một mẫu UCC-1 được nộp để ghi lại tài sản.
Con nợ làm cho các khoản thanh toán trên xe.
Tại thời điểm này, có ba kết quả có thể xảy ra:
Kết quả 1 : Con nợ làm cho tất cả các khoản thanh toán và trả hết khoản vay. Ngân hàng phát hành danh hiệu cho người đó.
Kết quả 2: Con nợ ngừng thanh toán.
Ngân hàng có thể sử dụng khiếu nại trên tài sản để tịch thu chiếc xe. Ngân hàng tiếp tục giữ danh hiệu.
Kết quả 3: Con nợ cố gắng bán chiếc xe trong khi vẫn còn nợ tiền cho ngân hàng. Ngân hàng vẫn giữ chức danh, vì vậy người nợ không thể bán chiếc xe cho đến khi người đó có danh hiệu, vì vậy phải trả tiền cho ngân hàng để lấy danh hiệu.
Các loại Liens
Có một số loại nợ cụ thể mà bạn có thể gặp phải.
Các khoản giữ lại liên quan, bao gồm các khoản nợ bạn đồng ý khi bạn mua một thứ gì đó, như trong ví dụ về phương tiện bên dưới.
Các khoản nợ bất hợp pháp theo luật định hoặc không liên ứng được thu thập bởi một người nào đó thông qua một quy trình của tòa án để đưa ra khiếu nại về tài sản đối với các hóa đơn chưa thanh toán. Các loại cầm cố theo luật định:
Nợ thuế : Tài sản được đặt lên tài sản của một người nào đó bởi chính phủ liên bang, tiểu bang hoặc địa phương, vì không phải trả thuế.
Nhà thầu của hoặc nhà thầu của kẻ cầm quyền : Trong trường hợp này, một nhà thầu làm việc cho một chủ nhà. Chủ nhà không trả tiền cho nhà thầu, người đã ra tòa để xin quyền sở hữu tài sản. Nếu chủ nhà cố gắng bán tài sản, quyền sở hữu của nhà thầu phải được thanh toán trước, cùng với thế chấp và bất kỳ khoản nợ hoặc lợi ích an ninh khác trên tài sản.
Các nhà thầu phụ không được nhà thầu phụ trả tiền xây dựng hoặc nhà thầu. Ví dụ, nếu bạn có một tổng thầu làm những công việc cải tạo lớn trên nhà của bạn, họ có thể thuê một thợ sửa ống nước. Nếu nhà thầu không trả tiền thợ sửa ống nước, thợ sửa ống nước có thể nộp đơn xin tài sản của bạn.
Các phán quyết: Các trường hợp bị phán quyết là phán quyết phổ biến trong các vụ kiện nhỏ .
Trong trường hợp này, tòa án trao phán quyết cho một bên. Khi bên kia không trả tiền, bên thứ nhất quay trở lại tòa án để có phán quyết đối với tài sản.
Làm thế nào để ngăn chặn một Liên
Bản phát hành quyền đòi là một văn bản tuyên bố loại bỏ tài sản khỏi nguy cơ bị cầm giữ. Về cơ bản, nó là một văn bản đã được ký bởi nhà thầu ngăn cản việc có một quyền cầm cố chống lại tài sản. Khoản tiền này phải được ký vào lúc thanh toán làm bằng chứng thanh toán và đảm bảo rằng nơi nghỉ sẽ không có quyết định chống lại việc thanh toán.
Để biết thêm thông tin về Liens
Tìm hiểu thêm về luật liên bang ở tiểu bang của bạn.