Những lý do đằng sau một trật tự thay đổi có thể khác nhau từ dự án đến dự án. Đôi khi do thay đổi phạm vi hoặc điều kiện không lường trước được, những tình huống này có thể nhắc bạn yêu cầu thêm thời gian và tiền để hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng mới.
Thay đổi đơn đặt hàng, đôi khi là một nhức đầu khi độ phức tạp và khung thời gian của yêu cầu bổ sung có các ràng buộc về lịch biểu. Thay đổi quản lý đơn đặt hàng nên là một phần của mọi hợp đồng và quản lý dự án tốt sẽ có thể điều hướng và hiểu tất cả các tài liệu hợp đồng .
Nhiều thay đổi trong số này có thể dẫn đến các trận chiến pháp lý, tranh chấp và trọng tài.
Bản vẽ lỗi và / hoặc thiếu sót
Tình huống phổ biến nhất cho các lệnh thay đổi có thể là lỗi và thiếu sót trong phạm vi dự án. Các chi tiết không đầy đủ, xuyên tạc hoặc đơn giản là tránh để chuẩn bị một bộ bản vẽ chi tiết hoàn chỉnh có thể dẫn đến các yêu cầu thay đổi nghiêm trọng.
Đôi khi các chi tiết không chính xác và xuyên tạc chính xác môi trường trong đó việc xây dựng sẽ được tổ chức tại cũng có thể dẫn đến thay đổi các yêu cầu đặt hàng. Hãy chắc chắn xem xét tất cả các tài liệu hợp đồng và xác minh rằng chủ sở hữu cung cấp thông tin là chính xác và đang tham khảo các tiêu chuẩn và thông số kỹ thuật mới nhất.
Thay đổi thiết kế
Một số yếu tố bên ngoài có thể dẫn chúng ta bắt đầu một dự án xây dựng mà không có phạm vi hoàn chỉnh của dự án và bắt đầu xây dựng mà không có bản vẽ cuối cùng. Loại lỗi này cũng phổ biến trong các dự án thiết kế xây dựng, nơi quy trình thiết kế đang diễn ra có thể gây ngừng hoạt động hoặc tạo ra tác động kinh tế đối với dự án.
Thay đổi thiết kế có thể dẫn đến việc ngừng các đơn hàng làm việc, và những thay đổi lớn thậm chí có thể gây ra các vấn đề lao động do sự chậm trễ trong việc thực hiện dự án. Hãy chắc chắn xem xét một số công thức có thể hữu ích khi tính chi phí trên cao.
Thông số kỹ thuật không chính xác có thể dẫn đến thay đổi đơn đặt hàng
Đôi khi bản vẽ yêu cầu một sản phẩm nhưng các thông số kỹ thuật gọi cho một sản phẩm khác.
Tình trạng này là rất phổ biến đối với các dự án xây dựng, nơi các bản vẽ được giao cho các tư vấn khác nhau, mỗi người trong số họ hành động một mình, không có bất kỳ hướng nào từ một trưởng nhóm.
Điều này rời khỏi nhà thầu với nhiệm vụ khó khăn giả định và trích dẫn trên một bài viết, nhưng khi cài đặt sẽ được thực hiện, chủ sở hữu, yêu cầu một bài viết khác phải được cài đặt, thay vì bài viết mà bạn đã trích dẫn.
Điều kiện không lường trước được
Bao nhiêu lần bạn phải hoàn thành một nhàm chán đất? Vấn đề đất, đặc biệt, là những vấn đề phổ biến nhất với điều kiện không lường trước được. Các nghiên cứu về đất có thể dẫn bạn đến một số điều kiện dựa trên thử nghiệm cụ thể nhưng vì cấu hình đất khác nhau, nó có thể đưa ra những thách thức và loại đất bổ sung trong toàn bộ trang web của bạn.
Giả định của bạn về điều kiện đất hoặc bất kỳ vấn đề nào khác liên quan đến việc xây dựng dự án có thể khác với các điều kiện thực tế mà bạn tìm thấy trên trang web. Ngoài ra, nếu các bản vẽ chỉ định một số tiền nhất định hoặc số lượng công việc, khi, trên thực tế, số lượng vật liệu gần gấp đôi, sau đó một lệnh thay đổi phải được ban hành.
Thay thế có thể là vấn đề
Đây thường là ý tưởng của nhà thầu để thay thế vật liệu khi ông không thể có được các vật liệu được chỉ định hoặc thiếu nguồn cung cấp.
Điều này là khác nhau bởi vì nó có thể dẫn đến một vấn đề khác: một tín dụng sẽ được hỏi nếu chi phí vật liệu ít hơn, hoặc đôi khi nhà thầu sẽ phải bù đắp sự khác biệt về chi phí giữa vật liệu và / hoặc sản phẩm.
Đôi khi, chủ sở hữu cũng yêu cầu nâng cấp trong quá trình xây dựng, trong trường hợp này, bạn phải gửi yêu cầu thay đổi yêu cầu bồi thường thêm và thời gian liên quan đến các sửa đổi được đề xuất.