Giảm thiểu rủi ro BIM
RIM Rủi ro
Xây dựng mô hình thông tin (BIM) phần mềm đã trở thành một công cụ tuyệt vời cho phép giảm chi phí xây dựng và tăng tốc các dự án xây dựng. BIM có khả năng tránh những sai sót nếu nỗ lực lập kế hoạch chính hãng giữa các thành viên trong nhóm được xem xét và chia sẻ một cách cẩn thận. Phần mềm BIM có thể phá vỡ và cung cấp một sự hiểu biết tốt hơn về các dự án xây dựng, có thể được thực hiện bởi các nhà thầu và nhà thầu phụ.
Khi được sử dụng một cách thích hợp, BIM có thể giảm thời gian thi công, chi phí và yêu cầu bồi thường. Nhưng, điều gì sẽ xảy ra khi một BIM không được chia sẻ cẩn thận và giải thích cho tất cả các thành viên xây dựng?
Truyền thông BIM
Một vấn đề quan trọng khi triển khai BIM là một phần không thể thiếu trong dự án của bạn là sự hợp tác và truy cập vào mô hình của tất cả mọi người tham gia trong giai đoạn xây dựng. Mặc dù Kiến trúc sư có thể sử dụng BIM để tạo ra một tòa nhà tuyệt vời, giảm chi phí và vật liệu, nếu ý tưởng tiếp cận khi tòa nhà đang được thiết kế không được truyền tới GC, thì các yêu cầu và vấn đề sẽ phát sinh.
Kiểm soát BIM
Khi BIM đã được phát triển và phân phối cho các thành viên của dự án, các biện pháp phòng ngừa cẩn thận phải được thực hiện để giảm khả năng xảy ra các thay đổi hoặc thay đổi tiếp theo của các bên trái phép. Nguy cơ thay đổi mô hình BIM đã trở thành một vấn đề gần đây đối với các dự án xây dựng lớn, nơi một số chuyên gia tư vấn và nhà thầu cố gắng hoàn thành các thay đổi để có được lợi ích riêng của họ mà không chia sẻ ý kiến cho cả nhóm.
Trưởng nhóm phải được chỉ định và sẽ là người dùng được ủy quyền duy nhất có thể thay đổi mô hình BIM.
Lỗi thiết kế BIM
Ai phải chịu trách nhiệm nếu tòa nhà không tuân thủ các mã xây dựng gần đây hoặc mới nhất? Đó có phải là trách nhiệm của GC không? Sự thất bại của Kiến trúc sư có tuân thủ không?
Có một ranh giới nhỏ giữa các trách nhiệm vì mỗi bên đã tham gia vào các giai đoạn lập kế hoạch, sửa đổi và nhập vào mô hình BIM. Trong một số trường hợp, các vấn đề pháp lý có thể bị kích hoạt bởi các khiếu nại do GC trình bày, do trình bày sai hoặc thiết kế bị lỗi. Các loại lỗi này có thể đại diện cho các khoản phí pháp lý bổ sung không được dự tính trong hợp đồng gốc , giảm hoặc giảm thiểu các khoản tiết kiệm được tạo ra bởi quy trình BIM.
Chi phí xây dựng BIM
Trong khi BIM thực hiện các dự án xây dựng có thể trình bày ý tưởng về tổng chi phí xây dựng dự kiến, nó có thể không thực tế. BIM cho phép bạn ước tính chi phí xây dựng chính xác nhất, nó sẽ không xem xét biến động giá thực tế từ thị trường mới nổi, chẳng hạn như kim loại, sản phẩm phái sinh dầu khí , giá khí cao và các thiên tai khác ảnh hưởng đến nhà máy của nhà sản xuất.
Giảm lỗi với BIM
Các gợi ý sau đây có thể rất quan trọng để giảm thiểu các sai sót và rủi ro được trình bày trong khi sử dụng BIM trong dự án của bạn:
- Trưởng nhóm BIM phải là một cá nhân công nghệ khôn ngoan
- Các thành viên nhóm BIM phải có khả năng truyền đạt mọi ý tưởng duy nhất mà họ xác định có thể được triển khai
- Phân công trách nhiệm. Mỗi thành viên trong nhóm phải biết những hạn chế của họ và vai trò của họ là gì. BIM là một nỗ lực hợp tác đòi hỏi phải phân công rõ ràng vai trò, quyền và rủi ro của các bên
- Xác định các nhà thầu có khả năng có thể xây dựng bằng BIM. Thật không may, BIM không dành cho tất cả mọi người
- Thảo luận với đại lý bảo hiểm của bạn tất cả các vấn đề liên quan có thể phát sinh từ các vấn đề sơ suất và các vấn đề liên quan đến hoạt động kém
- Sử dụng các hợp đồng rõ ràng và cụ thể có thể xác định tất cả các mối nguy hiểm có thể xảy ra và các khoản nợ của họ
BIM Bước tiếp theo
Sử dụng BIM trong các dự án xây dựng đã trở thành tiêu chuẩn và yêu cầu đối với một số cơ quan liên bang của Hoa Kỳ, Nhưng đây có phải là kết thúc không? Không, BIM cũng có thể được sử dụng với hệ thống Phân phối Dự án Tích hợp để giảm thiểu các tuyên bố và các vấn đề tiềm ẩn. Một số điều khoản pháp lý cụ thể quan trọng có thể được đưa vào trong hợp đồng xây dựng và thiết kế để phân phối hoặc xử phạt các công ty chuyên nghiệp tham gia IPD cho các vấn đề liên quan đến phát triển của dự án. dự án xây dựng.