Đánh giá về doanh nghiệp và tài sản kinh doanh
- Một nhà thẩm định bất động sản / bất động sản đánh giá giá trị của ngôi nhà và bất động sản khác.
- Một số chuyên gia thẩm định, chẳng hạn như thẩm định gia súc và thẩm định viên nghệ thuật.
Các thẩm định viên làm việc theo cùng một cách trong mọi tình huống, bao gồm định giá kinh doanh.
Thẩm định là gì?
Một thẩm định là một quá trình thẩm định viên đi qua để xác định giá trị của bất cứ điều gì đang được thẩm định. Một thẩm định được thực hiện bởi một bên không quan tâm (người thẩm định) theo các tiêu chuẩn cụ thể cho loại tài sản đang được thẩm định.
Thẩm định viên là gì?
Người định giá bắt buộc phải hoạt động độc lập để chuẩn bị xác định giá trị doanh nghiệp hoặc định giá tài sản kinh doanh, sử dụng phân tích tài chính, đánh giá thực tế và so sánh ngành.
Người định giá phải đáp ứng các tiêu chuẩn cụ thể, được thành lập theo tiêu chuẩn phổ quát về đánh giá chuyên nghiệp P ractice (USPAP). Để được chứng nhận là người thẩm định, các cá nhân phải tham gia khóa học USPAP. Các thẩm định viên được chứng nhận / cấp phép bởi các ban điều hành của tiểu bang, cho các tiểu bang mà họ thực hành.
Tại sao những người định giá cần thiết?
Nhiều giao dịch cá nhân và kinh doanh liên quan đến tài sản yêu cầu một người độc lập bên ngoài đưa ra ý kiến về giá trị của tài sản đó.
Ví dụ, trong thẩm định nghệ thuật trong một vụ ly hôn, một thẩm định viên có thể đưa ra một ý kiến không quan tâm nhưng chuyên gia về giá trị của nghệ thuật.
Những loại tình huống kinh doanh nào cần một buổi thẩm định?
Mua và bán doanh nghiệp . Trước khi bán một doanh nghiệp, nhiều chủ doanh nghiệp được thẩm định. Đối với một doanh nghiệp đang diễn ra, có thể cần một thẩm định viên trong một tình huống mua / bán, nơi một trong những chủ sở hữu rời khỏi công ty.
Địa ốc. Trong một doanh nghiệp, có thể có những lúc người thẩm định cần phải định giá bất động sản, để bán hoặc mua. Trong trường hợp này, một thẩm định viên bất động sản là cần thiết.
Tranh chấp kinh doanh. Người đánh giá có thể cần thiết để đánh giá một doanh nghiệp trong quá trình tranh chấp kinh doanh. Tranh chấp cổ đông và tranh chấp hôn nhân mà tài sản kinh doanh có liên quan là hai ví dụ.
Thiệt hại kinh doanh / thiên tai. Một thẩm định viên có thể cần thiết để đánh giá một doanh nghiệp vì mục đích bảo hiểm, sau một thảm họa hoặc thiệt hại khác đối với tài sản và tài sản.
Phá sản. Quá trình phá sản doanh nghiệp thường bao gồm một thẩm định để định giá.
Các loại đánh giá kinh doanh là gì?
- Người thẩm định doanh nghiệp coi trọng các doanh nghiệp để bán hoặc cho các mục đích khác
- Một số thẩm định viên chuyên về sở hữu trí tuệ (bằng sáng chế, bản quyền, thương hiệu) và các tài sản vô hình khác . Những tài sản vô hình này được định giá khác với tài sản hữu hình.
- Người thẩm định thiết bị đánh giá thiết bị để bán như là một phần của giao dịch kinh doanh. Ví dụ, nếu một doanh nghiệp muốn vay tiền, và cam kết tài sản kinh doanh cụ thể làm tài sản thế chấp cho khoản vay đó, người thẩm định sẽ xem xét điều kiện của tài sản và giá trị thị trường, để xác định giá trị của tài sản.
Làm thế nào một doanh nghiệp có thể được định giá?
Các doanh nghiệp có thể được đánh giá theo nhiều cách khác nhau. Thông thường, một thẩm định viên sử dụng một số phương pháp định giá khác nhau để đưa ra một vài giá trị cho một doanh nghiệp, dựa trên các giả định nhất định.
- Phương pháp Giá trị Thị trường Công bằng thường là giá trị của tất cả các thiết bị, đồ đạc và đồ đạc, phương tiện và tài sản vô hình.
- Giá trị thanh lý giả định rằng doanh nghiệp ngừng và tất cả nội dung phải được bán nhanh chóng. Đây là định giá quyết liệt nhất bởi vì nó có nghĩa là chủ doanh nghiệp sẽ chỉ nhận được giá trị tối thiểu.
- Giá trị "Sẽ liên quan" giả định rằng doanh nghiệp tiếp tục thanh toán hóa đơn và có thể sinh lời. Đây là số tiền định giá cao nhất bởi vì lo ngại liên tục là tình huống tốt nhất để mua một doanh nghiệp.
Chi phí giám định là gì? Ai trả?
Chi phí thẩm định kinh doanh phụ thuộc vào hoàn cảnh.
Hầu hết các thẩm định viên làm việc theo giờ, do đó kích thước và độ phức tạp của công ty (số lượng tài sản) đóng vai trò lớn trong chi phí. Theo Mariner Capital Advisers, chi phí thẩm định doanh nghiệp có thể thay đổi từ 5.000 đến 30.000 đô la.
Chi phí được trả bởi người yêu cầu thẩm định. Ví dụ, trong một giao dịch mua hàng, người mua thường yêu cầu thẩm định.
Tôi có thể được thẩm định kinh doanh bất kỳ lúc nào không?
Nếu bạn đang suy nghĩ về việc bán doanh nghiệp của mình hoặc bạn chỉ muốn định giá để thiết lập giá trị trước khi xảy ra thảm họa hoặc trường hợp có hại cho doanh nghiệp của bạn, bạn luôn có thể nhận được đánh giá trước sự kiện.
Làm thế nào tôi có thể tìm thấy một đánh giá kinh doanh?
Nếu bạn đang tìm kiếm người đánh giá cho doanh nghiệp của mình, bạn có thể muốn kiểm tra một trong các trang web sau:
Viện đánh giá kinh doanh
Hiệp hội thẩm định viên Hoa Kỳ
Cả hai tổ chức này đều công nhận các thẩm định viên kinh doanh. Điều đó có nghĩa là tổ chức có phương pháp kiểm định riêng của mình, có thể ít nhiều nghiêm ngặt.
Bạn có thể muốn đọc thêm về công nhận cho các thẩm định viên trên trang web BizBuySell.