Làm thế nào để ngăn ngừa vấn đề bằng cách thực hiện bảo trì tài sản thường xuyên
1. Hủy hàng tháng
Ngay cả khi bạn hiện không có vấn đề về động vật gặm nhấm hoặc côn trùng, bạn nên tiêu diệt hàng tháng hoặc hai tháng để ngăn chặn các vấn đề như vậy xảy ra.
Đừng giới hạn việc tiêu diệt một căn hộ, vì các sinh vật chỉ đơn giản là sẽ đi đến một phần khác của tòa nhà. Mặc dù bạn có thể tự mình mua các nguồn cung cấp, nhưng nhiệm vụ này thường là tốt nhất cho một người chuyên nghiệp.
Việc tiêu hủy hàng tháng sẽ khiến bạn mất tiền, nhưng việc bảo trì tài sản phòng ngừa này là một lựa chọn rẻ hơn nhiều so với chi phí mất đi người thuê hiện tại và tương lai do một vấn đề sâu bệnh. Mua sắm với giá tốt nhất.
Ví dụ, bạn có thể thấy rằng chi tiêu $ 25 một đơn vị cho một tiêu hủy hàng tháng là một lựa chọn tốt hơn nhiều so với mất $ 1000 trong tiền thuê nhà vì một vị trí người thuê nhà . Một phá hoại hoàn toàn cũng sẽ tốn nhiều tiền hơn bởi vì người thuê nhà hiện tại có thể phải tạm thời rời khỏi tòa nhà và các bức tường và trần nhà sẽ phải được mở ra.
2. Kiểm tra thiệt hại và rò rỉ nước
Thời gian tốt nhất để kiểm tra rò rỉ là sau một cơn bão mưa lớn, sau khi băng và tuyết đã bắt đầu tan chảy, hoặc vào những ngày rất nóng và ẩm ướt khi ống có xu hướng đổ mồ hôi.
Kiểm tra các điểm mềm trên mái nhà, trần và tường. Tìm các dấu hiệu của nước xung quanh cửa sổ, vòi sen và nhà vệ sinh. Kiểm tra dưới bồn rửa, nồi hơi và máy nước nóng. Nó là bắt buộc để xác định một rò rỉ nước sớm. Rò rỉ đang diễn ra hoàn toàn có thể làm hỏng tường, trần nhà và tài sản của người thuê nhà. Khuôn nguy hiểm cũng có thể hình thành, có thể là một chi phí lớn, đặc biệt nếu nó là hơn 10 feet vuông, mà sẽ phải được khắc phục theo Hướng dẫn của Cơ quan Bảo vệ Môi trường (EPA).
3. Kiểm tra vòi hoa sen Caulking và vữa giữa gạch
Theo thời gian, vữa giữa các viên gạch có thể nứt và sự bít kín xung quanh bồn tắm có thể nới lỏng. Khi điều này xảy ra, bạn không còn có một con dấu không thấm nước và nước có thể rò rỉ thông qua và làm hỏng các bức tường xung quanh hoặc tầng dưới đây. Ngay sau khi bạn nhận thấy bất kỳ vết nứt hoặc lỗ nào, bạn nên thay thế vữa hoặc vữa để ngăn chặn thiệt hại nước tiềm ẩn.
4. Kiểm tra tất cả các máy dò khói và Carbon Monoxide thường xuyên
Kiểm tra các thiết bị này hàng tháng để đảm bảo chúng hoạt động tốt. Cả hai thiết bị chạy bằng pin và có dây cứng đều phải được kiểm tra. Đặt lịch để kiểm tra chúng khi bạn thu tiền thuê nhà hoặc vào thời điểm khác thuận tiện cho bạn. Những thiết bị này cứu mạng sống. Nếu có hỏa hoạn hoặc rò rỉ khí carbon monoxide trong tòa nhà của bạn và các thiết bị này không hoạt động, bạn có thể phải đối mặt với hành động pháp lý. Ngoài ra, hãy lưu ý rằng tuổi thọ trung bình của máy dò carbon monoxide là 5 năm, vì vậy hãy thay thế khi cần thiết. Chuông báo khói có tuổi thọ hữu ích khoảng 10 năm.
5. Thay đổi bộ lọc trong hệ thống khí cưỡng bức của bạn
Bạn nên thay bộ lọc trong bộ phận sưởi ấm hoặc điều hòa không khí ít nhất hai lần một năm. Tham khảo ý kiến nhà sản xuất hệ thống sưởi hoặc làm mát của bạn để xác định bộ lọc hiệu quả cao nhất cho hệ thống của bạn.
Bộ lọc bẩn có thể làm tăng hóa đơn tiện ích của bạn bằng cách làm cho hệ thống hoạt động khó khăn hơn hoặc có thể dẫn đến trục trặc trong hệ thống, chẳng hạn như làm cho hệ thống làm mát bị đóng băng.
Thường xuyên thay bộ lọc có thể giúp ngăn không cho ống dẫn khí bị nhiễm bẩn. Nếu bị tắc, các ống dẫn thường sẽ cần phải được làm sạch chuyên nghiệp, và đó là một chi phí bạn không muốn. Ngay cả khi người thuê nhà của bạn trả tiền cho các tiện ích của chính họ, hãy chú ý đến vấn đề này vì hóa đơn tiện ích quá cao sẽ khiến bạn mất người thuê nhà.
6. xả nước nóng của bạn
Một hoặc hai lần một năm, bạn nên xả nước nóng của bạn. Điều này được thực hiện để loại bỏ cặn có thể tích tụ trong đơn vị của bạn từ nguồn cung cấp nước của thành phố đi vào tài sản của bạn. Nếu quá nhiều trầm tích tích tụ, nó có thể làm giảm hiệu quả của máy nước nóng của bạn hoặc làm tắc van xả.
Thay thế một máy nước nóng là tốn kém! Hãy thận trọng và làm theo các quy trình cụ thể để thoát nước nóng của bạn. Nếu bạn không thoải mái tự mình làm, hãy thuê ai đó.
Bằng cách hy sinh một ít thời gian và tiền bạc để thực hiện bảo trì tài sản, bạn có thể tiết kiệm cho mình rất nhiều thời gian và tiền bạc trong tương lai. Hãy nhớ rằng, một ounce phòng ngừa trị giá một pound chữa bệnh.