Hướng dẫn giúp bạn quyết định
Các ước tính được cung cấp dưới đây là các yêu cầu về không gian trung bình cho từng khu vực được liệt kê. Những ước tính này có thể được điều chỉnh riêng lẻ trở lên để cung cấp bố cục rộng rãi hơn hoặc có thể được điều chỉnh xuống để cung cấp việc sử dụng không gian văn phòng hiệu quả hơn.
Làm thế nào bạn có thể tìm ra nhu cầu không gian văn phòng của bạn?
Dưới đây là danh sách các mục, cân nhắc và liên kết đến một công cụ hữu ích để giúp bạn tính toán bao nhiêu không gian văn phòng bạn cần.
Nhân viên yêu cầu văn phòng
- Tổng thống (400 dặm vuông)
- Phó tổng thống (200 dặm vuông)
- Người quản lý (150 dặm vuông)
Nhân viên yêu cầu Cubicles
- Kỹ sư (175 dặm vuông)
- Kế toán (150 dặm vuông)
- Thư ký (125 dặm vuông)
- Đại diện dịch vụ khách hàng (125 dặm vuông)
- Lập trình viên (125 dặm vuông)
Khu vực mở nhân viên
- Nhập dữ liệu (125 dặm vuông)
- Thư ký (125 dặm vuông)
- Nhân viên tạm thời (100 dặm vuông)
Các yêu cầu về khu vực văn phòng khác
- Phòng tập tin (200 dặm vuông)
- Phòng lưu trữ hoặc thư viện (200 dặm vuông)
- Mail Room (125 dặm vuông)
- Phòng làm việc (125 dặm vuông)
- Khu vực tiếp tân (100 dặm vuông + 10 dặm vuông mỗi người chờ đợi)
- Phòng ăn trưa / nghỉ (75 dặm vuông + 25 dặm vuông cho mỗi người ngồi)
- Phòng hội nghị (50 sq. Ft + 25 dặm vuông cho mỗi người ngồi)
- Khu vực đặc biệt khác (kích thước khác nhau tùy thuộc vào cách sử dụng)
Tăng trưởng trong tương lai
Đừng quên rằng bạn sẽ mua hoặc ký hợp đồng cho thuê sẽ khóa bạn vào không gian văn phòng này ít nhất hai đến năm năm.
Do đó, hãy thêm 10% đến 20% vào tổng số footage vuông mà bạn đã tính để phù hợp với tăng trưởng trong tương lai. Hãy nhớ rằng, chi phí bổ sung chấm dứt hợp đồng thuê sớm và chi phí di chuyển một văn phòng chỉ sau một khoảng thời gian ngắn sẽ được bù đắp bằng cách có thêm không gian dự trữ này đang chờ sử dụng.
Yếu tố trong chi phí
Bạn muốn hỏi đại lý bất động sản của bạn bao nhiêu chi phí cho mỗi foot vuông. Điều này có thể giúp bạn xác định các nhu cầu quan trọng nhất của mình và đảm bảo rằng không gian bạn muốn di chuyển doanh nghiệp của mình cũng có hiệu quả về chi phí.
Nhưng câu chuyện liên quan:
- Cách ước tính chi phí thuê mặt trước cửa hàng
- Bạn muốn biết Làm thế nào để lập kế hoạch không gian cho văn phòng của bạn?
- Làm thế nào để quyết định nội thất văn phòng bạn cần