Cho thuê bất động sản cho người thuê quyền độc quyền trong một khoảng thời gian nhất định
Quy chế gian lận ở hầu hết các tiểu bang yêu cầu cho thuê hơn một năm trong thời hạn bằng văn bản để được thi hành. Tất cả các hợp đồng thuê văn bản phải nêu rõ các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu và người thuê nhà. Những thứ như số tiền thuê nhà, bảo trì, sửa chữa và tiện ích được thỏa thuận trong các tài liệu cho thuê.
Bất động sản trong nhiều năm
Trong bất động sản, một bất động sản trong nhiều năm thường kéo dài trong nhiều năm. Tính năng xác định loại bất động sản cho thuê này là nó có ngày bắt đầu và ngày kết thúc được chỉ định. Khi hợp đồng thuê hết hạn, người thuê nhà dự kiến sẽ rời khỏi tài sản mà không cần thông báo. Tiền thuê có thể được thanh toán với bất kỳ tần số nào được nêu trong thỏa thuận thuê. Người thuê nhà có quyền hủy hợp đồng thuê đó nếu có vi phạm hợp đồng hoặc nếu anh ta được phép phá vỡ hợp đồng trong những điều kiện nhất định.
Bất động sản từ thời kỳ đến thời kỳ
Còn được gọi là "thuê nhà định kỳ", một bất động sản từ giai đoạn cho thuê thời gian không nêu rõ một ngày kết thúc cụ thể, nhưng không chỉ định thời gian thuê nhà và tiền thuê nhà, chẳng hạn như hàng tháng.
Cả người thuê nhà và chủ nhà phải thông báo nghỉ việc, vì không có ngày chấm dứt được xác định cho loại hợp đồng thuê này. Chủ sở hữu căn hộ ngắn hạn và dài hạn thường yêu cầu khách thuê ký hợp đồng thuê nhà theo thời gian. Cũng lưu ý rằng bất động sản trong nhiều năm trở lại bất động sản thuê theo từng giai đoạn khi hết hạn.
Bất động sản tại Will
Không có cấu trúc nhất của các loại thỏa thuận thuê, một bất động sản tại sẽ không có ngày kết thúc được chỉ định, cũng không phải là một hợp đồng thuê định kỳ định kỳ chẳng hạn như hàng tháng. Ví dụ, cha mẹ có thể cho phép đứa con trưởng thành của họ sống trên một trong những ngôi nhà của họ theo bất động sản thuê theo ý muốn. Như thường là trường hợp các thành viên trong gia đình kinh doanh, bất động sản cho thuê thường không có tài liệu và có thể kết thúc chỉ bằng cách can thiệp hợp pháp, chẳng hạn như trường hợp cha mẹ phục vụ thông báo trục xuất cho đứa con trưởng thành của họ.
Bất động sản tại Sufferance
Bất động sản chịu đựng là một bất động sản thuê nhà phát sinh khi người thuê nhà vượt quá tiền thuê nhà của mình, chiếm hữu tài sản sau khi hết hạn hợp pháp hoặc chấm dứt hợp đồng thuê. Trong loại bất động sản cho thuê này, người thuê nhà có thể quyết định tiếp tục chiếm giữ tài sản và trả tiền thuê nhà. Bất động sản chịu đựng chấm dứt khi chủ nhà nói cho người thuê nhà bỏ trống tài sản. Ví dụ, một chủ nhà vắng mặt có thể thấy mình đang đối phó với một bất động sản ở mức độ mà người thuê nhà của cô đã chọn ở lại lâu sau khi hợp đồng thuê của anh hết hạn chỉ vì không ai yêu cầu anh rời đi.