Số tiền bạn có thể tính và số tiền bạn có thể khấu trừ
Tiền đặt cọc bảo đảm tối đa cho thuê một tháng ở Alabama
Ở bang Alabama, chủ nhà có thể tính tiền đặt cọc tối đa tương đương tiền thuê một tháng. Phụ phí có thể được tính cho vật nuôi , cho các thay đổi đối với đơn vị và các tình huống tạo thêm trách nhiệm pháp lý cho chủ nhà.
Lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Alabama
Ở bang Alabama, chủ nhà có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà hoặc một phần tiền đặt cọc vì những lý do sau:
- Thuê chưa thanh toán
- Thiệt hại vượt quá mặc bình thường và nước mắt
35 ngày để trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Alabama
Các chủ nhà Alabama phải trả lại khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà trong vòng 35 ngày kể từ khi người thuê nhà dọn đi.
Thông báo bằng văn bản được ghi lại:
Nếu chủ nhà đã thực hiện bất kỳ khoản khấu trừ nào từ tiền đặt cọc của người thuê nhà, chủ nhà phải bao gồm một bản khai có ghi chi tiết cùng với phần tiền đặt cọc của người thuê nhà đang được trả lại. Tuyên bố này phải vạch ra bản chất của thiệt hại cũng như chi phí ước tính để sửa chữa nó.
Thư hạng nhất:
Chủ nhà phải gửi phần tiền ký quỹ của người thuê nhà cùng với danh sách được phân loại, nếu cần, bằng thư hạng nhất.
Địa chỉ chuyển tiếp:
Người thuê nhà có trách nhiệm cung cấp cho chủ nhà một địa chỉ chuyển tiếp hợp lệ, bằng văn bản, nơi tiền gửi an ninh của người thuê nhà và danh sách được phân loại, nếu cần thiết, có thể được gửi đi.
Nếu người thuê nhà không cung cấp cho chủ nhà địa chỉ chuyển tiếp hợp lệ, chủ nhà phải gửi khoản tiền gửi đến địa chỉ đã biết cuối cùng của người thuê nhà hoặc thiếu địa chỉ đó, đến địa chỉ của tài sản cho thuê.
Người thuê nhà bị tịch thu:
Nếu người thuê nhà không yêu cầu tiền đặt cọc hoặc rút tiền mặt trong vòng 180 ngày, họ sẽ bị mất tiền đặt cọc.
Bạn có phải tính phí tất cả người thuê cùng số tiền như một khoản tiền gửi không?
Tiền đặt cọc không nhất thiết phải bằng nhau, nhưng phải dựa trên cùng thang điểm. Tiền gửi không được lớn hơn số tiền thuê nhà của một tháng, nhưng nếu tiền thuê nhà hàng tháng khác nhau, thì số tiền đặt cọc sẽ được yêu cầu.
Ví dụ, một căn hộ thuê với giá 1000 đô la một tháng chỉ có thể yêu cầu một khoản tiền đặt cọc là 1000 đô la trong khi một căn hộ thuê với giá 1500 đô la một tháng có thể lên tới 1500 đô la làm khoản tiền ký quỹ.
Tiền đặt cọc không bắt buộc để kiếm lãi ở Alabama
Alabama không có bất kỳ yêu cầu cụ thể nào về cách chủ nhà phải cất giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà. Chủ nhà cũng không bắt buộc phải trả tiền lãi cho người thuê nhà đối với tiền đặt cọc của họ.
Thông báo bằng văn bản không bắt buộc sau khi nhận được tiền đặt cọc bảo mật ở Alabama
Chủ nhà không bắt buộc phải cung cấp cho người thuê nhà một thông báo bằng văn bản sau khi nhận được tiền đặt cọc.
Kiểm tra đi bộ không bắt buộc ở Alabama
Tiểu bang Alabama không yêu cầu kiểm tra đi bộ trước khi người thuê nhà dọn đi.
Người mua mới chịu trách nhiệm về khoản tiền gửi bảo đảm nếu bạn bán tài sản của mình
Nếu bạn bán tài sản của mình, người mua thừa hưởng trách nhiệm trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà, do đó, trách nhiệm của họ là đảm bảo tất cả tiền gửi bảo đảm của người thuê nhà đã được chuyển giao đúng cách cho họ. Tất cả người mua phải đảm bảo đây là khoản được bao gồm trong hợp đồng mua hàng.
Điều gì xảy ra với chủ nhà không tuân theo luật tiền gửi an ninh của Alabama?
Việc không tuân theo luật tiền gửi an ninh của Alabama có thể dẫn đến người thuê nhà nhận được gấp hai lần tiền đặt cọc của họ cộng với bất kỳ thiệt hại nào do tòa án đưa ra.
Luật bảo đảm an ninh của Alabama là gì?
Đối với những người quan tâm đến việc xem văn bản gốc quản lý tiền gửi an ninh ở bang Alabama, vui lòng tham khảo Bộ luật Alabama §§ 35-9A-201 và 35-9A-301.