Hãy nhớ rằng: Bạn đang bắt đầu một doanh nghiệp, không phải là nghề nghiệp
Tại sao đây là một doanh nghiệp, không phải là một nghề nghiệp?
Bạn là một nhà thầu độc lập . Bạn đang kinh doanh cho chính mình.
Ngay cả IRS cũng đã tạo ra một thể loại đặc biệt nhận ra những sự kiện này. Thật không may, tất cả những nghi ngờ, sợ hãi, và bất an đi cùng với việc bắt đầu trong một doanh nghiệp mới với thu nhập duy nhất của bạn phụ thuộc vào khả năng của bạn sẽ đến chơi và tạo ra những phụ thuộc có thể không tốt cho bạn.
Tại sao đây là một doanh nghiệp và không phải là nghề nghiệp; ít nhất quan điểm của tôi là thế? Một nghề nghiệp thường làm việc cho người khác, mặc dù bạn có thể có năng lực chuyên môn. Bạn thường không tham gia vào tất cả các khía cạnh của doanh nghiệp. Là một đại lý bất động sản nhà thầu độc lập, bạn có thể nhượng một số trách nhiệm của việc điều hành doanh nghiệp của bạn cho một nhà môi giới, nhưng có sự cân bằng. Là chủ doanh nghiệp, bạn thường sẽ ...
- tiếp thị và quảng cáo doanh nghiệp của bạn.
- chịu trách nhiệm tuân thủ tất cả các luật và quy định hiện hành.
- quyết định loại giao dịch bạn sẽ thực hiện và cách bạn hoạt động trong phạm vi pháp luật.
- chịu trách nhiệm cho tất cả các giấy phép và bảo hiểm hoạt động.
- chịu trách nhiệm về mọi chi phí tiếp thị và hoạt động.
- chịu trách nhiệm về thuế và báo cáo của chính phủ.
Vai trò của một nhà môi giới quản lý
Bây giờ, ở hầu hết các bang, một đại lý, hoặc thậm chí nhiều nhà môi giới , không được phép hoạt động độc lập. Họ phải hoạt động dưới sự giám sát của một nhà môi giới quản lý. Nếu nó không phải là một sự lựa chọn, sau đó được nó.
Trong tình huống này, bạn thực hiện theo các quy tắc do nhà môi giới đặt ra và người môi giới nhận được tất cả thu nhập và sau đó chia tách với bạn theo thỏa thuận. Nó thường được quy định bởi luật tiểu bang.
Nếu người môi giới nói rằng môi giới chỉ đại diện cho người mua, thì bạn sẽ không lấy danh sách. Nếu môi giới nói rằng cơ quan kép sẽ không được thực hành, sau đó bạn sẽ không làm điều đó. Không ai trong số này là một vấn đề nếu bạn không xem xét các quy tắc là xấu cho doanh nghiệp của bạn.
Bạn có khả năng phỏng vấn các nhà môi giới và thậm chí thương lượng mọi thứ từ các quy tắc môi giới để chia nhỏ trong giới hạn pháp lý. Đó là trong việc lựa chọn một nhà môi giới tài trợ hoặc giám sát mà một số đại lý có được khởi đầu sai cho sự phát triển kinh doanh trong tương lai của họ. Chắc chắn, đó là một điều mới cho bạn, và bạn có bất an và bạn thực sự cần một số trợ giúp trong việc học các dây giềng. Kỳ thi cấp phép không dạy bạn cách thực hiện công việc.
Tiền tiền tiền
Trường hợp nhiều đại lý mới mắc lỗi là chọn một môi giới chỉ dựa trên các vấn đề về tiền. Nó liên quan đến nhiều hơn là chỉ phân chia hoa hồng. Thông thường họ cung cấp tiếp thị, không gian quảng cáo, không gian trên trang web môi giới và các chi phí kinh doanh khác sẽ là yếu tố quyết định. Hãy nhớ rằng mặc dù một khi bạn trở nên phụ thuộc vào các khoản trợ cấp này, nó sẽ trở nên khó khăn hơn cho bạn để đưa ra quyết định mang lại lợi ích cho doanh nghiệp của bạn bằng cách chuyển sang một nhà môi giới khác hoặc tự mình đi ra ngoài.
Chắc chắn, tiền có thể là một vấn đề ngay từ đầu; thường là vậy. Vì vậy, bạn có thể sẽ cần phải xem xét các khoản trợ cấp. Tuy nhiên, từ ủy ban đầu tiên, dành một phần trong tài khoản doanh nghiệp cần phát triển và trở thành một nguồn tài nguyên trong tương lai có thể nếu bạn muốn thực hiện thay đổi. Tôi không gõ cửa môi giới nhưng hãy xem xét động cơ của họ. Họ đưa vào các đại lý mới với hy vọng nhỏ của họ bắt đầu ra khỏi hộp như siêu sao.
Họ cung cấp các ưu đãi có thể và sẽ tăng lên nếu bạn trở thành nhà sản xuất hàng đầu. Bạn thường nhận được chia nhỏ hơn và nhiều trợ giúp tiếp thị hơn, vì bạn càng làm tốt hơn công việc môi giới. Tuy nhiên, hãy luôn nhớ rằng không nhận được trang web của riêng bạn, thương hiệu của riêng bạn và email và thực tiễn tiếp thị của riêng bạn sẽ làm cho việc đi theo một cách khác trở nên khó khăn hơn sau này.