Thuế tài sản doanh nghiệp (Bất động sản)
Nếu doanh nghiệp của bạn sở hữu bất động sản, bạn phải nộp thuế bất động sản trên tài sản này. Trong cùng một cách, khi cá nhân nộp thuế tài sản trên giá trị đánh giá của nhà của họ, doanh nghiệp phải trả thuế tài sản trên giá trị đánh giá của bất động sản của họ (đất và các tòa nhà). Nếu bất động sản được bán, thuế cho năm được phân phối giữa các chủ sở hữu trước đó và mới, dựa trên số tiền họ sở hữu tài sản trong năm đó.
Thuế tài sản được gọi là thuế giá trị quảng cáo (giá trị) vì nó được tính trên giá trị của tài sản. Giá trị của một tài sản cho mục đích thuế tài sản không giống như giá trị thị trường hợp lý. Giá trị được xác định bởi người đánh giá tài sản dựa trên giá trị được đánh giá (được tính toán).
Người đánh giá không phải là người thẩm định . Một thẩm định viên kinh doanh xác định giá trị thị trường hợp lý của một tài sản với mục đích bán hoặc cho vay hoặc bảo hiểm.
Thuế tài sản được tính và trả như thế nào?
Thuế tài sản được đánh giá bởi các thực thể địa phương - thị trấn, thành phố, quận, làng - cho mục đích địa phương, chẳng hạn như trường học, đường xá, cải thiện cơ sở hạ tầng.
Khi bạn mua bất động sản cho doanh nghiệp của bạn, tài sản sẽ được đăng ký với cơ quan thuế thích hợp và bạn sẽ nhận được thông tin về những thay đổi trong giá trị được đánh giá của bạn và số tiền thuế bạn nợ mỗi năm.
Sau khi bạn nhận được đánh giá, bạn sẽ nhận được hóa đơn thuế dựa trên đánh giá đó.
Có, có thể tranh cãi số tiền được đánh giá. Hóa đơn đánh giá phải có thông tin về quy trình để thực hiện điều đó hoặc bạn có thể cần phải liên hệ với địa phương của mình để biết thông tin về quy trình này.
Tôi có thể khấu trừ thuế tài sản do doanh nghiệp của tôi thanh toán không?
IRS cho biết bạn có thể khấu trừ thuế tài sản, nhưng họ đặt một số hạn chế và hạn chế về phần thuế tài sản của bạn được khấu trừ như chi phí kinh doanh:
Bạn có thể khấu trừ phần thuế tài sản của bạn được tính dựa trên giá trị được đánh giá.
Bạn không thể khấu trừ bất kỳ phần nào của thuế tài sản của bạn được đánh vào "lợi ích địa phương". IRS nói đây là
"các khoản thuế được tính cho" các lợi ích và cải tiến địa phương có xu hướng tăng giá trị tài sản của bạn. Chúng bao gồm các đánh giá cho đường phố, vỉa hè, đường ống dẫn nước, đường cống rãnh và bãi đậu xe công cộng. Bạn nên tăng cơ sở tài sản của bạn bằng số lượng đánh giá. "
Chỉ để gây nhầm lẫn vấn đề, thậm chí nhiều hơn, IRS nói rằng bạn CÓ THỂ khấu trừ phần thuế lợi ích địa phương nếu chúng là để bảo trì, sửa chữa hoặc trả lãi. Bạn sẽ phải xem xét kỹ hóa đơn thuế bất động sản của bạn và tách nó ra thành các phần chịu thuế và không chịu thuế.
Kiểm tra với cơ quan thuế địa phương của bạn để biết thêm thông tin về thuế bất động sản trên tài sản kinh doanh của bạn. Vì thuế tài sản cụ thể cho từng tiểu bang, bạn cũng có thể chuyển đến công cụ tìm kiếm của mình và nhập "thuế bất động sản [nhà nước]" để biết thêm thông tin.
Thuế tài sản trên doanh số bán hàng
Nếu bạn mua hoặc bán một doanh nghiệp, bao gồm tài sản kinh doanh, hoặc bạn mua hoặc bán chỉ tài sản kinh doanh, cả người mua và người bán phải chia sẻ thuế tài sản, theo phần thời gian mà mỗi người sở hữu tài sản trong năm thuế.