Giới hạn tiền gửi an ninh của Missouri và 3 lý do bạn có thể thực hiện các khoản khấu trừ
1. Tiền đặt cọc bảo đảm tối đa cho thuê hai tháng ở Missouri
2. Tiền gửi có thể được hoàn trả không?
3. 3 lý do bạn có thể giữ một khoản tiền gửi an ninh ở Missouri
4. 30 ngày để trả lại tiền gửi an ninh ở Missouri
5. Tiền gửi an ninh có phải có lãi ở Missouri không?
6. Thông báo bằng văn bản không bắt buộc sau khi thu tiền ký quỹ
7. Kiểm tra qua đường được yêu cầu sau khi di chuyển người thuê nhà
8. Chuyển tiền ký quỹ khi bạn bán tài sản ở Missouri
1. Tiền đặt cọc bảo đảm tối đa cho thuê hai tháng ở Missouri
Ở bang Missouri, chủ nhà có thể tính tiền thuê nhà tối đa hai tháng tiền thuê nhà làm tiền đặt cọc.
2. Tiền gửi có thể được hoàn trả không?
Không. Tiền gửi an ninh ở tiểu bang Missouri là tài sản của người thuê nhà. Họ phải được trả lại cho người thuê nhà vào cuối hợp đồng thuê , trừ đi các khoản khấu trừ được phép.
3. 3 lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Missouri
Chủ nhà Missouri có thể giữ tất cả hoặc một phần tiền ký quỹ của người thuê nhà vì những lý do sau đây:
- Để trả tiền thuê chưa trả tiền
- Đối với thiệt hại vượt quá mặc bình thường và nước mắt
- Đối với các vi phạm khác đối với Hợp đồng thuê
Nếu chủ nhà sai giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà, người thuê nhà có thể được hưởng tới hai lần số tiền bị giữ lại sai.
4. 30 ngày để trả lại tiền gửi an ninh ở Missouri
Ở Missouri, chủ nhà có 30 ngày sau khi người thuê nhà chuyển đến:
- Trả lại toàn bộ tiền đặt cọc của người thuê nhà nếu không có khoản khấu trừ nào được thực hiện.
Hoặc là - Nếu các khoản khấu trừ đã được thực hiện, chủ nhà phải bao gồm một danh sách được ghi thành từng khoản của bất kỳ khoản khấu trừ nào đối với khoản tiền gửi. Bất kỳ phần nào của tiền đặt cọc đảm bảo là do người thuê nhà sau khi các khoản khấu trừ này cũng phải được bao gồm.
Chủ nhà phải gửi các vật dụng này đến địa chỉ được biết cuối cùng của người thuê nhà.
5. Tiền gửi an ninh có phải có lãi ở Missouri không?
Trong tiểu bang Missouri, không có yêu cầu cụ thể về cách bạn phải cất giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà. Không có gì trong luật nói rằng bạn phải gửi tiền vào ngân hàng hoặc tổ chức tài chính. Ngoài ra, nếu tiền gửi được đặt trong một tài khoản trong một tổ chức tài chính, không có nghĩa vụ tài khoản phải kiếm lãi.
6. Thông báo bằng văn bản không bắt buộc sau khi thu tiền ký quỹ
Chủ nhà không phải thông báo cho người thuê nhà bằng văn bản sau khi nhận được tiền đặt cọc của người thuê nhà. Chủ nhà không có nghĩa vụ phải thông báo cho người thuê nhà về cách thức và địa điểm chủ nhà lưu giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà.
7. Kiểm tra đi qua được yêu cầu sau khi di chuyển người thuê nhà
Một chủ nhà Missouri phải thực hiện một cuộc kiểm tra đi bộ sau khi người thuê nhà dọn ra khỏi căn hộ.
Việc kiểm tra này được thực hiện để xác định thiệt hại cho đơn vị và những khoản khấu trừ mà chủ nhà sẽ thực hiện từ tiền đặt cọc cho những thiệt hại đó.
Người thuê nhà có quyền có mặt tại buổi kiểm tra đi bộ này. Chủ nhà phải thông báo cho người thuê nhà bằng văn bản, hoặc trực tiếp, về ngày giờ kiểm tra này. Theo luật, việc kiểm tra phải được tổ chức tại một thời điểm hợp lý.
8. Chuyển tiền ký quỹ khi bạn bán tài sản ở Missouri
Nếu chủ nhà ở bang Missouri bán tài sản của mình, chủ nhà phải trả lại tiền đặt cọc cho người thuê nhà hoặc phải chuyển tiền đặt cọc của tất cả người thuê nhà cho chủ nhân mới. Chủ nhà hoặc chủ sở hữu mới của bất động sản đầu tư phải thông báo cho người thuê bằng văn bản rằng tài sản đã được bán.
Luật tiền gửi an ninh của Missouri là gì?
Nếu bạn quan tâm đến việc đọc văn bản của luật điều chỉnh tiền gửi an ninh ở bang Missouri, vui lòng tham khảo Điều lệ sửa đổi Missouri § 535.300.