Giao dịch dài tay là gì?

Làm thế nào để vượt qua kiểm tra chiều dài cánh tay cho một giao dịch kinh doanh

Đối với thị trường để làm việc, tất cả mọi người phải được chơi theo các quy tắc tương tự. Điều đó có nghĩa là không có giao dịch đặc biệt nào. Hợp đồng kinh doanh để bán thứ gì đó được giả định là "người mua sẵn sàng và người bán sẵn sàng", điều đó có nghĩa là không có áp lực nào dựa trên mối quan hệ. Khái niệm rằng các quy tắc được gọi là "giao dịch dài tay".

Giao dịch chiều dài cánh tay là gì?

Giao dịch dài tay là giao dịch giữa hai bên có quan hệ cá nhân hoặc gia đình.

Giao dịch được giữ riêng biệt (theo chiều dài cánh tay) từ mối quan hệ cá nhân của họ. Một giao dịch dài tay có thể được sử dụng để tránh sự xuất hiện của xung đột lợi ích hoặc giữ mối quan hệ "giống như doanh nghiệp" để mối quan hệ cá nhân không bị ảnh hưởng.

Dưới đây là một cách hay để xem giao dịch dài tay có nghĩa là gì: Không bên nào phải quan tâm đến hậu quả của giao dịch cho bên kia. Ngược lại với giao dịch dài tay được gọi là giao dịch cánh tay. Cụm từ đẹp. Nó minh họa vấn đề - nếu các bên là cánh tay trong tay, giao dịch không cân bằng vì họ đang làm việc cùng nhau để hưởng lợi một bên.

Giao dịch dài tay trong bất động sản

Trong thời gian mua và bán bất động sản khó khăn này, việc mua bất động sản đã được xem xét kỹ lưỡng hơn. Một giao dịch dài hạn là bắt buộc trong giao dịch bất động sản để đảm bảo rằng tài sản đang được bán với giá trị thị trường hợp lý, không phải ở mức giá thấp giả tạo.

Trên thực tế, Fannie Mae yêu cầu một bản tuyên thệ về giao dịch dài tay trong bán hàng ngắn, để ngăn chặn các thành viên trong gia đình hoặc chủ doanh nghiệp thực hiện các giao dịch đặc biệt. Bản khai tuyên thệ yêu cầu các bên xác nhận rằng không có các điều khoản ẩn hoặc các hiểu biết đặc biệt trong bán hàng và không có kết nối gia đình, hôn nhân hoặc thương mại giữa người mua và người bán.

Bất kỳ vi phạm bản khai tuyên thệ này được coi là gian lận thế chấp .

Giao dịch và thuế dài hạn

Một ví dụ khác về cách giao dịch giữa gia đình hoặc bạn bè có thể khó khăn là trong lĩnh vực thuế. Ví dụ, một giao dịch bất động sản giữa một người mẹ và con trai có thể được IRS xem xét không phải là chiều dài vũ khí trừ khi các bên có thể chứng minh bằng cách khác. Nếu IRS coi giao dịch là "được kiểm soát" và không phải là chiều dài cánh tay, thì IRS có thể tính thuế như thể giao dịch là trung lập (ở chiều dài cánh tay).

Là một giao dịch dài tay thực sự có thể trong một doanh nghiệp gia đình?

Tim và cha của anh, Karl, có mối quan hệ dài tay khi họ làm việc trong ngành kinh doanh gia đình mà họ cùng sở hữu. Họ không bao giờ nói chuyện kinh doanh ở nhà và họ đối xử với nhau tại nơi làm việc như đồng nghiệp chứ không phải là cha và con trai.

Điều đó có thực tế không? Có lẽ. Có thể không. Việc điều hành một doanh nghiệp gia đình mang đến một tập hợp các vấn đề hoàn toàn mới, phức tạp hơn bởi các mối quan hệ chặt chẽ giữa các bên - chủ sở hữu và nhân viên. Nhưng có nhiều cách để đảm bảo một hợp đồng được thương thảo với chiều dài của cánh tay.

Làm thế nào để chắc chắn rằng bạn có một giao dịch cánh tay dài

Nếu một hợp đồng "đi xấu", và một bên quyết định khởi kiện, và có một câu hỏi về việc liệu hợp đồng có phải là chiều dài cánh tay hay không, mọi thứ có thể xấu đi.

Hoặc, nếu giao dịch có thể dưới sự giám sát của IRS, bạn nên có tài liệu cho biết giao dịch có chiều dài của cánh tay. Bạn muốn tránh ngay cả sự xuất hiện mà có xung đột lợi ích.

Một số đề xuất để đảm bảo giao dịch kinh doanh có chiều dài cánh tay:

• Nhận một thẩm định độc lập. Nếu bạn mua hoặc bán một tài sản, hãy nhận được một đánh giá bất động sản . Nếu bạn mua hoặc bán một doanh nghiệp, hãy định giá doanh nghiệp. Sau đó dính vào nó.
• Nhận các nhà đàm phán độc lập . Có được một luật sư hoặc môi giới cho cả hai bên và để cho các luật sư làm hầu hết các cuộc đàm phán.
• Nhận nó bằng văn bản. Đặt hợp đồng bằng văn bản. Không bắt tay hoặc hợp đồng bằng lời nói. Đảm bảo rằng mọi thành phần của giao dịch được viết ra. Không nên có mệnh đề ẩn hoặc hiểu được lời nói.