Lý do báo cáo và hành động mà Sở Y tế sẽ thực hiện
Lý do để báo cáo chủ nhà cho Sở Y tế
Có một số vấn đề về sức khỏe và an toàn có thể khiến người thuê nhà nộp đơn khiếu nại với sở y tế.
Bao gồm các:
- Sâu bệnh: Người thuê nhà có thể báo cáo chủ nhà nếu căn hộ hoặc căn hộ cho thuê của họ có dấu hiệu chuột, chuột, roach, rệp hoặc phá hoại dịch hại khác.
- Khuôn: Khuôn trong không gian sống là nguy hiểm vì nó có thể gây ra các vấn đề về hô hấp hoặc phản ứng nghiêm trọng hơn.
- Chì : Sơn chì là phổ biến trong các ngôi nhà được xây dựng trước năm 1978. Các mối nguy hiểm, chẳng hạn như sơn sứt mẻ, có thể gây nguy hiểm cho sức khỏe, đặc biệt là đối với trẻ nhỏ.
- Thiếu nước, điện hoặc nhiệt: Người thuê nhà cần được tiếp cận với một số dịch vụ quan trọng trong căn hộ của họ. Người thuê nhà có thể báo cáo chủ nhà nếu không có nước máy trong căn hộ của họ, nếu họ không có nhiệt vào mùa đông hoặc nếu chủ nhà chịu trách nhiệm thanh toán hóa đơn tiện ích và không có điện tại nơi nghỉ.
- Hệ thống ống nước: Người thuê nhà có quyền có hệ thống ống nước làm việc trong căn hộ của họ.
- Loại bỏ chất thải: Người thuê nhà có thể báo cáo chủ nhà nếu rác thải và các chất thải khác không bị loại bỏ khỏi tài sản.
- Các vấn đề về cấu trúc: Nếu rò rỉ mái nhà đang làm cho trần nhà sụp đổ hoặc nếu người thuê nhà lo ngại về các vấn đề về cấu trúc khác tại cơ ngơi, người thuê nhà có thể liên lạc với sở y tế.
Gửi thông báo cho chủ nhà
Trong hầu hết các trường hợp, trước tiên bạn phải thông báo cho chủ nhà về vấn đề này trước khi nộp đơn khiếu nại với sở y tế.
Điều này là để cho chủ nhà một cơ hội để giải quyết vấn đề nếu chủ nhà không biết về vấn đề này.
Thông báo này phải được gửi bằng văn bản cho chủ nhà. Dựa trên luật về người thuê nhà của chủ nhà, chủ nhà có một khoảng thời gian nhất định để trả lời và khắc phục vấn đề này trước khi bạn có thể thực hiện thêm hành động.
Gửi khiếu nại của bạn cho Sở Y tế
Nếu chủ nhà của bạn không thực hiện bất kỳ bước nào để khắc phục sự cố, bạn có thể gửi đơn khiếu nại đến sở y tế địa phương của bạn. Sẽ hữu ích khi bao gồm thông tin sau đây với khiếu nại của bạn:
- Tên của bạn
- Địa chỉ tài sản
- Tên chủ nhà hoặc công ty quản lý tài sản
- Bản chất của khiếu nại
- Khi vấn đề đầu tiên bắt đầu
- Sự cố đã diễn ra trong bao lâu / Tần suất xảy ra thường xuyên như thế nào
- Nếu bạn đã liên lạc với chủ nhà
- Trả lời của chủ nhà
Các hoạt động mà Sở Y tế sẽ thực hiện
Khi bạn đã nộp đơn khiếu nại với sở y tế địa phương, bộ sẽ thực hiện các bước để xác định xem có bất kỳ sự thật nào đối với khiếu nại của bạn hay không. Một thanh tra y tế sẽ:
- Kiểm tra tài sản : Một viên chức của sở y tế sẽ được gửi đi để kiểm tra tài sản. Viên chức sẽ điều tra khiếu nại của người thuê nhà để xác định xem có vi phạm sức khỏe thực sự tồn tại tại cơ sở hay không. Ngoài ra, thanh tra cũng có thể lưu ý bất kỳ hành vi vi phạm sức khỏe rõ ràng khác tại bất động sản mà họ gặp phải trong chuyến thăm của họ.
- Chuẩn bị Báo cáo về những phát hiện của họ: Nhân viên y tế sẽ tổng hợp một báo cáo về những phát hiện của họ tại cơ sở. Báo cáo sẽ bao gồm địa chỉ tài sản, ngày kiểm tra, các vi phạm về sức khỏe đã được tìm thấy tại bất động sản, cũng như khung thời gian mà chủ nhà phải khắc phục vi phạm.
- Gửi báo cáo / Danh sách vi phạm cho chủ nhà: Nếu viên chức y tế đã ghi nhận bất kỳ hành vi vi phạm nào tại cơ ngơi, viên chức sẽ gửi một bản sao báo cáo kiểm tra của mình cho chủ nhà.
- Cung cấp cho chủ nhà thời gian để khắc phục vấn đề: Chủ nhà sẽ được cung cấp một số ngày nhất định để nhận được thông báo vi phạm để khắc phục mọi vấn đề tồn đọng. Sau khi chủ nhà đã khắc phục các vi phạm về sức khỏe, chủ nhà có thể liên lạc với sở y tế để yêu cầu thanh tra viên kiểm tra lại tài sản.
- Kiểm tra lại tài sản và cấp thư tuân thủ: Thanh tra sẽ quay trở lại tài sản để xác minh rằng các vi phạm về sức khỏe đã được sửa chữa. Sau đó, người đó sẽ cấp cho chủ nhà một bức thư cho biết rằng tài sản hiện đang tuân thủ.
- Chủ nhà tốt: Nếu chủ nhà không sửa chữa vi phạm sức khỏe, hoặc không làm như vậy trong khoảng thời gian quy định, bộ phận y tế có thể phạt tiền chủ nhà.
Ngoại lệ
Chủ nhà không chịu trách nhiệm đối với các vi phạm về sức khỏe tại nơi nghỉ do người thuê nhà gây ra. Người thuê nhà có trách nhiệm duy trì đơn vị cho thuê của họ và tuân theo một số mã an toàn và sức khỏe nhất định. Chủ nhà không chịu trách nhiệm về các vấn đề gây ra bởi sự lạm dụng, bỏ bê hoặc điều kiện sống của người thuê nhà, chẳng hạn như một sự phá hoại sâu bệnh gây ra bởi điều kiện sống bẩn thỉu bên trong căn hộ của người thuê nhà.