Các đặc tính cần thiết
Để tạo thành một hợp đồng pháp lý, một thỏa thuận phải có tất cả 5 đặc điểm sau:
- Mục đích pháp lý Hợp đồng phải có mục đích pháp lý để được thi hành. Ví dụ, Steve thuê Paul để giết Susan. Steve phác thảo một thỏa thuận phác thảo trách nhiệm của Phao-lô, cụ thể là mua súng và bắn Susan vào đầu. Thỏa thuận này cũng xác định số tiền Steve sẽ trả Paul khi Susan chết. Một hợp đồng giết người cho thuê là bất hợp pháp. Nếu Phao-lô không hoàn thành nghĩa vụ của mình theo thỏa thuận, Steve sẽ không có sự truy đòi đối với Phao-lô. Thỏa thuận mà Steve đã soạn thảo là không thể thi hành.
- Thỏa thuận lẫn nhau Tất cả các bên tham gia hợp đồng phải đạt được "cuộc họp của tâm trí". Nghĩa là, một bên phải mở rộng đề nghị mà các bên khác đã đồng ý. Ví dụ, Jim ký hợp đồng với Tom's Tree Trimming. Hợp đồng vạch ra phạm vi công việc mà Tom sẽ thực hiện trên tài sản của Jim. Jim và Tom có một thỏa thuận chung về công việc sẽ được thực hiện.
- Cân nhắc Mỗi bên tham gia hợp đồng phải đồng ý từ bỏ một cái gì đó có giá trị để đổi lấy lợi ích. Ví dụ, bạn thuê một nhà thầu độc lập để sửa chữa đường lái xe của bạn. Bạn và nhà thầu lát đá ký một thỏa thuận mà bạn hứa sẽ trả một khoản tiền để đổi lấy công việc lát đá. Cả bạn và nhà thầu đều đồng ý từ bỏ thứ gì đó có giá trị. Bạn đã đồng ý trả tiền, và nhà thầu đã đồng ý thực hiện công việc lát gạch.
- Các bên có thẩm quyền Các bên tham gia hợp đồng phải có thẩm quyền. Đó là, họ phải có tâm trí âm thanh, tuổi hợp pháp, và không bị cản trở bởi ma túy hoặc rượu. Nếu bạn ký hợp đồng với trẻ vị thành niên hoặc người điên, hợp đồng sẽ không được thực thi.
- Tất cả các bên phải tham gia vào thỏa thuận một cách tự do. Một hợp đồng có thể không được thực thi nếu những sai lầm đã được thực hiện bởi một hoặc nhiều bên. Tương tự như vậy, một hợp đồng có thể bị hủy nếu một bên đã phạm tội gian lận hoặc gây ảnh hưởng quá mức đối với người khác. Ví dụ: bạn ký hợp đồng mà bạn đồng ý bán nhà cho người hàng xóm bên cạnh của bạn với giá $ 1. Khi bạn ký hợp đồng, hàng xóm của bạn đang chĩa súng vào đầu bạn. Rõ ràng, bạn đã thực hiện thỏa thuận theo chế độ cưỡng ép, vì vậy hợp đồng không hợp lệ.
Một số loại hợp đồng phải bằng văn bản. Một ví dụ là một hợp đồng mà bạn đồng ý bán tài sản của mình cho người khác. Hợp đồng mua bán bất động sản phải được viết để có thể thi hành được.
Song phương hoặc đơn phương
Hầu hết các hợp đồng đều song phương. Điều này có nghĩa là mỗi bên đã hứa với nhau. Khi Jim ký hợp đồng với Tom's Tree Trimming, anh ta hứa sẽ trả cho nhà thầu một khoản tiền nhất định khi công việc đã hoàn thành. Tom, lần lượt, hứa với Jim để hoàn thành công việc được mô tả trong thỏa thuận.
Trong một hợp đồng đơn phương, một bên hứa hẹn sẽ đổi lấy một hành động của bên kia. Chính sách bảo hiểm là hợp đồng đơn phương. Khi bạn mua bảo hiểm trách nhiệm pháp lý hoặc bất kỳ loại chính sách nào khác, bạn phải trả phí bảo hiểm (một hành động) để đổi lấy lời hứa của người bảo hiểm thanh toán cho các khiếu nại trong tương lai.
Vi phạm hợp đồng
Nếu một bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình theo thỏa thuận, bên đó đã vi phạm hợp đồng. Ví dụ, giả sử bạn đã thuê một nhà thầu xây để xây dựng một sân gạch bên ngoài nhà hàng của bạn. Bạn trả một nửa giá thầu của thỏa thuận trả trước giá. Nhà thầu hoàn thành khoảng một phần tư công việc và sau đó dừng lại. Anh ta hứa hẹn sẽ trở lại và hoàn thành công việc nhưng không bao giờ.
Bằng cách không thực hiện lời hứa của mình, nhà thầu đã vi phạm hợp đồng.
Nếu một bên vi phạm hợp đồng, bên kia có thể bị lỗ tài chính. Trong ví dụ trước, bạn đã trả 50% công việc nhưng chỉ nhận được một nửa số tiền đó. Bạn có một số tùy chọn để nhận được bồi thường.
- Sue for Damages Bạn có thể kiện nhà thầu về thiệt hại. Ví dụ, bạn có thể kiện cho chi phí thuê một nhà thầu khác để hoàn thành công việc cộng với chi phí bạn đã phát sinh do sự chậm trễ.
- Hiệu suất cụ thể Bạn có thể buộc nhà thầu hoàn thành công việc theo yêu cầu của hợp đồng.
- Các biện pháp khác Nếu nhà thầu lừa hoặc buộc bạn ký hợp đồng, bạn có thể thuyết phục tòa án chấm dứt thỏa thuận hoặc sửa đổi các điều khoản của hợp đồng.
Việc không tuân thủ các điều khoản của hợp đồng bảo hiểm có thể cấu thành vi phạm hợp đồng.
Một chính sách bảo hiểm áp đặt nghĩa vụ cho cả bạn và công ty bảo hiểm của bạn . Doanh nghiệp bảo hiểm có nghĩa vụ thanh toán các khiếu nại được bảo hiểm. Nếu công ty bảo hiểm từ bỏ nghĩa vụ này, bạn có thể kiện nhà bảo hiểm vì vi phạm hợp đồng. Tương tự như vậy, bạn có nghĩa vụ hợp tác với công ty bảo hiểm của mình khi điều tra khiếu nại. Nếu bạn nộp đơn kiện và sau đó từ chối hợp tác với điều tra của hãng bảo hiểm, việc từ chối hợp tác của bạn có thể cấu thành vi phạm hợp đồng bảo hiểm. Công ty bảo hiểm của bạn có thể dựa vào việc bạn vi phạm chính sách này làm cơ sở để từ chối khiếu nại.