Khi nào cần thông báo
Khi nào cần đưa ra thông báo di chuyển ra
Để dọn ra khỏi căn hộ của bạn, bạn phải thông báo trước cho chủ nhà.
Lượng thông báo bạn phải cung cấp sẽ tùy thuộc vào thời hạn thuê của bạn. Nói chung, thời hạn thuê của bạn càng dài, bạn càng phải thông báo nhiều hơn.
Cho thuê hàng năm: Nếu bạn đã ký hợp đồng thuê nhà hàng năm với chủ nhà của bạn, bạn đã đồng ý sống trong đơn vị cho toàn bộ thời hạn thuê. Tuy nhiên, khi hợp đồng thuê kết thúc, bạn có quyền di chuyển ra ngoài. Nó thường được chấp nhận rằng bạn phải cung cấp cho chủ nhà của bạn thông báo ít nhất 30 ngày trước ngày chấm dứt thuê. Ví dụ: nếu hợp đồng thuê của bạn kết thúc vào ngày 31 tháng 12, bạn nên thông báo cho chủ nhà của bạn về mong muốn di chuyển muộn nhất vào ngày 1 tháng 12.
Thỏa thuận hàng tháng: Đối với các thỏa thuận hàng tháng, thường được chấp nhận rằng bạn nên thông báo cho chủ nhà ít nhất 30 ngày trước khi bạn muốn di chuyển. Ví dụ: nếu hợp đồng thuê của bạn kết thúc vào ngày 30 tháng 9, thì bạn nên cho chủ nhà biết bạn muốn di chuyển trước ngày 1 tháng 9.
Thỏa thuận theo tuần: Nếu bạn đã ký thỏa thuận hàng tuần để thuê một căn hộ, bạn thường phải thông báo cho chủ nhà biết rằng bạn muốn di chuyển ít nhất 7 ngày trước ngày chuyển đi. Ví dụ: nếu hợp đồng thuê hàng tuần kết thúc vào ngày 13, bạn nên thông báo cho chủ nhà biết mong muốn của bạn di chuyển trước ngày 6 của tháng đó.
Kiểm tra luật nhà nước của bạn và thời hạn thuê: Bạn nên luôn kiểm tra luật thuê nhà của chủ nhà, cũng như điều khoản gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng thuê trong hợp đồng thuê thực tế mà bạn đã ký với chủ nhà của bạn. bạn.
Làm thế nào để đưa ra thông báo di chuyển ra
Bạn phải thông báo bằng văn bản cho chủ nhà của bạn về việc bạn muốn dọn ra ngoài. Bạn nên gửi thư thông báo này qua thư được chứng nhận với biên nhận trả lại làm bằng chứng cho thấy chủ nhà của bạn đã nhận được thông báo này. Thay vào đó, bạn có thể quyết định cung cấp thông báo bằng văn bản này cho chủ nhà của bạn cùng lúc khi bạn trả tiền thuê nhà hàng tháng.
Thông báo này phải bao gồm những gì
Thông báo bằng văn bản của bạn để di chuyển ra phải bao gồm:
- Ngày hôm nay
- Tên chủ nhà
- Địa chỉ và số đơn vị
- Nhà nước mong muốn của bạn để di chuyển ra khỏi căn hộ
- Ngày di chuyển mong muốn
- Rằng bạn mong đợi sự trở lại của tiền gửi bảo mật của bạn
- Địa chỉ chuyển tiếp nơi tiền gửi bảo mật của bạn có thể được gửi
- Chữ ký của bạn
Chủ nhà có quyền hiển thị đơn vị cho người thuê tương lai
Một khi bạn đã thông báo cho chủ nhà của bạn mong muốn di chuyển ra khỏi căn hộ của bạn, bạn nên biết rằng chủ nhà của bạn có quyền để hiển thị các đơn vị cho người thuê tiềm năng để điền vào vị trí tuyển dụng sắp xảy ra.
Chủ nhà phải đưa ra thông báo thích hợp để cho biết đơn vị, thông báo trước ít nhất 24 giờ, nhưng có thể thông báo trước 48 giờ ở một số bang nhất định.
Trả lại Đơn vị về Điều kiện Đã ở lúc Di chuyển
Để có cơ hội nhận được tiền đặt cọc bảo đảm đầy đủ nhất, bạn sẽ muốn đảm bảo thiết bị ở trong tình trạng giống như khi bạn mới chuyển đến. Đảm bảo nhà bếp và phòng tắm sạch sẽ và các phòng khác trong căn hộ có bị chổi quét. Nếu chủ nhà của bạn cho phép bạn thay đổi bất kỳ màu sơn nào, hãy đảm bảo khôi phục căn hộ về màu sơn gốc trừ khi chủ nhà của bạn không yêu cầu bạn thay đổi lại.
Kiểm tra hành trình
Tiểu bang của bạn có thể yêu cầu chủ nhà của bạn đi bộ qua nơi nghỉ này trước khi bạn dọn ra ngoài để tìm bất kỳ dấu hiệu hư hỏng nào vượt quá hao mòn thông thường.
Chủ nhà ở các tiểu bang như Arizona và California phải thực hiện các bước kiểm tra. Chủ nhà sẽ cho bạn biết nếu họ thấy bất kỳ thiệt hại nào có thể dẫn đến việc khấu trừ tiền đặt cọc của bạn. Chủ nhà có thể cung cấp cho bạn tùy chọn sửa chữa những thiệt hại này trước khi chuyển ra để bạn có thể nhận lại toàn bộ số tiền ký quỹ.
Trả lại tiền đặt cọc
Sau khi bạn chuyển đi, chủ nhà sẽ gửi số tiền ký quỹ bảo đảm mà bạn nợ đến địa chỉ chuyển tiếp mà bạn đã cung cấp. Hầu hết các tiểu bang cung cấp cho chủ nhà ít nhất 30 ngày sau khi người thuê nhà dọn ra để trả lại tiền đặt cọc.
Nếu bạn không đưa ra thông báo thích hợp
Nếu bạn không thông báo trước cho chủ nhà trước khi rời khỏi căn hộ, bạn có thể phải trả tiền thuê nhà cho toàn bộ thời hạn của thỏa thuận. Ví dụ, nếu bạn có một tháng cho thuê tháng và bạn chỉ cung cấp thông báo cho chủ nhà của bạn 15 ngày trước ngày bạn muốn chuyển đi, bạn sẽ có nhiều khả năng vẫn phải trả tiền thuê nhà cho cả tháng, không chỉ trong 15 ngày tháng bạn sẽ sống trong đơn vị.