Tìm hiểu các giới hạn và quy định về ký quỹ an ninh ở Iowa
Có giới hạn tiền gửi an ninh ở Iowa không?
Vâng. Ở bang Iowa, chủ nhà không thể yêu cầu tiền thuê nhà quá hai tháng như một khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà. Tuy nhiên, bạn cho thấy luôn luôn kiểm tra với thị trấn hoặc đô thị địa phương của bạn để xác định xem có những quy tắc bổ sung hoặc khác nhau có thể áp dụng cho bạn hay không.
Làm thế nào bạn phải lưu trữ tiền gửi an ninh ở Iowa?
Ở Iowa, chủ nhà phải đặt cọc bảo đảm của người thuê nhà riêng biệt:
- Tài khoản ngân hàng,
- Tài khoản tiết kiệm,
- Hiệp hội cho vay,
Hoặc là - Liên minh tín dụng.
Các tổ chức nơi tài khoản được đặt phải được bảo hiểm bởi chính phủ liên bang. Tiền đặt cọc không được kết hợp với bất kỳ khoản tiền nào khác của chủ nhà. Tài khoản không phải trả lãi, nhưng nếu nó kiếm lãi, bất kỳ lãi nào thu được từ khoản tiền ký quỹ trong năm năm đầu tiên thuê thuộc về chủ nhà.
Có phải thông báo bằng văn bản được yêu cầu sau khi nhận được tiền đặt cọc bảo đảm ở Iowa không?
Không.
Ở bang Iowa, chủ nhà không bắt buộc phải cung cấp một người thuê nhà với thông báo bằng văn bản sau khi nhận được tiền đặt cọc của người thuê nhà đó.
Một số lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Iowa là gì?
Ở Iowa, chủ nhà có thể khấu trừ tiền ký quỹ bảo đảm của người thuê nhà vì những lý do sau:
- Thuê chưa thanh toán
- Thiệt hại trong quá nhiều mặc bình thường và nước mắt
- Các vi phạm khác của Hợp đồng thuê
- Chi phí phát sinh từ việc thu hồi quyền sở hữu một đơn vị mà người thuê đã từ chối đầu hàng
Có phải yêu cầu kiểm tra đi bộ ở Iowa không?
Không. Các chủ nhà ở Iowa không bắt buộc phải thực hiện kiểm tra đi bộ của nơi nghỉ trước khi di chuyển của người thuê nhà.
Khi nào bạn phải trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Iowa?
- Khi nào:
Ở bang Iowa, một người thuê nhà có một năm từ chuyển ra để cung cấp cho chủ nhà một địa chỉ chuyển tiếp nơi tiền gửi an ninh của họ có thể được gửi hoặc để cung cấp hướng dẫn khác về cách gửi tiền bảo đảm. Chủ nhà có 30 ngày sau khi nhận được thông báo này để trả lại phần tiền ký quỹ được trả cho người thuê nhà.
- Làm sao:
Chủ nhà phải gửi một phần tiền đặt cọc đảm bảo cho người thuê nhà đến địa chỉ chuyển tiếp do người thuê cung cấp hoặc phải tuân theo các hướng dẫn hợp lý khác mà người thuê đã yêu cầu giao hàng.
- Báo cáo được chia thành khoản:
Nếu bất kỳ khoản khấu trừ nào đã được lấy từ khoản tiền ký quỹ, chủ nhà phải bao gồm một bản kê chi tiết bằng văn bản nêu chi tiết các khoản khấu trừ này, bao gồm bản chất của bất kỳ thiệt hại nào và chi phí sửa chữa gần đúng.
Nếu chủ nhà không bao gồm một danh sách được ghi lại theo từng mục trong vòng 30 ngày kể từ ngày di chuyển người thuê nhà và nhận hướng dẫn giao hàng, chủ nhà sẽ tước quyền giữ lại bất kỳ phần nào của tiền đặt cọc của người thuê nhà.
- Không có hướng dẫn giao hàng:
Nếu người thuê nhà không cung cấp địa chỉ chuyển tiếp hoặc các hướng dẫn khác trong vòng một năm di chuyển, tiền đặt cọc sẽ trở thành tài sản của chủ nhà.
- Khấu trừ sai:
Nếu chủ nhà không trả lại phần tiền đặt cọc của người thuê nhà nợ cho người thuê trong vòng 30 ngày sau khi di chuyển và nhận hướng dẫn giao hàng từ người thuê nhà, chủ nhà có thể phải trả tiền bồi thường thiệt hại thực tế, tối đa 200 đô la thiệt hại trừng phạt và phí tòa án và luật sư hợp lý.
Điều gì sẽ xảy ra với khoản tiền đặt cọc nếu bạn bán tài sản của mình?
Trong trường hợp bạn bán tài sản của bạn hoặc tài sản khác thay đổi quyền sở hữu, bạn có trách nhiệm:
- Chuyển tất cả các khoản tiền ký quỹ, sau khi thực hiện bất kỳ khoản khấu trừ được phép nào, cho chủ sở hữu mới của tài sản. Sau đó, bạn phải thông báo cho người thuê tên của chủ sở hữu mới, địa chỉ của chủ sở hữu mới và số tiền được chuyển. Người thuê nhà có 20 ngày sau khi nhận được thông báo này để phản đối số tiền được chuyển.
Hoặc là
- Trả lại tiền ký thác của người thuê nhà, trừ đi bất kỳ khoản khấu trừ được phép nào, trực tiếp cho người thuê nhà.
Luật bảo đảm an ninh của Iowa là gì?
Nếu bạn quan tâm đến việc xem văn bản của luật quản lý tiền gửi an ninh ở bang Iowa, vui lòng tham khảo Bộ luật Iowa chú thích § 562A.12.