Các điểm tích cực và tiêu cực của cộng đồng trên 55
7 Ưu điểm đầu tư vào các ngôi nhà hưu trí
Có một số mặt tích cực của việc mua nhà nghỉ hưu như là một tài sản đầu tư.
Bùng nổ trẻ em đang nghỉ hưu mỗi ngày và đang tìm kiếm nơi lý tưởng để dành nhiều năm thư giãn của mình. Dưới đây là bảy điều bạn nên cân nhắc.
1. Lĩnh vực mong muốn:
Các perk đầu tiên của đầu tư trong một cộng đồng hơn 55 là thời tiết. Những ngôi nhà này thường nằm ở vùng khí hậu ấm áp hơn, chẳng hạn như Florida hoặc California. Thời tiết tuyệt vời là một điểm bán hàng trong và của chính nó. Không chỉ bạn có thể đi và kiểm tra đầu tư bất động sản của bạn, nhưng bạn cũng có thể mất trong ánh nắng mặt trời trong khi bạn đang ở đó.
Ngoài việc được đặt ở vùng khí hậu ấm hơn, các cộng đồng hưu trí thường nằm gần một khu học xá hoặc thành phố hoạt động . Điều này không chỉ có nghĩa là có nhiều hoạt động gần đó, nhưng điều đó cũng có nghĩa là có thể có cả chăm sóc y tế có chất lượng . Nó được phổ biến cho các cộng đồng hưu trí được đặt gần các trường đại học được biết đến với các chương trình chăm sóc sức khỏe xuất sắc của họ, chẳng hạn như Johns Hopkins hoặc UCLA.
2. Dân số già hóa:
Các thành viên của thế hệ bùng nổ trẻ em lớn đã tiếp cận tuổi nghỉ hưu và đang tìm kiếm một nơi để gọi về nhà trong những năm sau đó của họ. Không chỉ vậy, nhưng mọi người sống lâu hơn bao giờ hết. Cộng đồng hưu trí là một nơi tuyệt vời để dân số già này ổn định trong nhiều năm tới.
3. bảo trì bao gồm:
Khi mua hoặc thuê trong một cộng đồng hưu trí, lệ phí hàng tháng thường bao gồm bảo trì nhà. Mỗi cộng đồng sẽ khác nhau, nhưng các khoản phí này có thể bao gồm mọi thứ từ việc dọn vệ sinh đến công việc ngoài sân. Có không gian ngoài trời, nhưng không phải duy trì nó, là hấp dẫn đối với dân số già hóa này.
4. Thị trường mục tiêu:
Khi bạn đầu tư vào một ngôi nhà nghỉ hưu, bạn có một thị trường mục tiêu rất cụ thể. Vì hầu hết các cộng đồng hưu trí yêu cầu cư dân từ 55 tuổi trở lên, khi tìm kiếm người mua hoặc người thuê nhà của bạn, bạn biết bạn đang nhắm mục tiêu và bạn có thể phát triển kế hoạch tiếp thị nào để thu hút nhân khẩu học này.
5. Tiện nghi:
Có rất nhiều tiện nghi có sẵn trong cộng đồng hưu trí. Từ các lớp tập thể dục, các khóa học giáo dục và các hoạt động giải trí, luôn luôn có điều gì đó để làm trong cộng đồng.
6. Cộng đồng yên tĩnh:
Nhiều cộng đồng hưu trí được kiểm soát và không thể tiếp cận với giao thông đường phố. Ngoài ra, kích thước nhà trung bình chỉ là một hoặc hai người, do đó, số lượng tiếng ồn trong cộng đồng ở mức tối thiểu.
7. ít mặc và xé:
Sẽ chỉ có một hoặc hai người sống trong nhà, và không có con, vì vậy sẽ có ít hao mòn trên tài sản.
3 Nhược điểm của việc đầu tư vào các ngôi nhà nghỉ hưu
Ngoài ra còn có những tiêu cực để xem xét khi mua một ngôi nhà hưu trí như là một đầu tư bất động sản. Bạn đang giới hạn bản thân với hơn 55 phân khúc dân số, điều này khiến mọi người dưới độ tuổi đó là người thuê hoặc người mua tiềm năng. Dưới đây là ba điều cần lưu ý.
1. Phí hàng tháng:
Trong khi có một số cộng đồng không yêu cầu, trong hầu hết các cộng đồng hưu trí, bạn sẽ phải trả một khoản phí hàng tháng cho nhà nghỉ hưu. Những khoản phí bao gồm sẽ khác nhau tùy theo cộng đồng, nhưng nó có thể bao gồm các tiện ích, bảo dưỡng sân và dọn phòng, chẳng hạn. Là chủ sở hữu, bạn sẽ phải trả phí này bất kể bạn có thể tìm người thuê nhà cho tài sản của mình hay không.
2. Thị trường thích hợp:
Mua bất động sản đầu tư trong một cộng đồng hưu trí giới hạn người mua tiềm năng hoặc hồ bơi cho thuê của bạn.
Bạn thường phải có ít nhất 55 tuổi để cư trú trong nhà, vì vậy loại đầu tư này ngay lập tức cắt giảm một phần lớn dân số.
3. Các đặc tính đầu tư hạn chế:
Cộng đồng hưu trí không được tìm thấy trong mọi vùng lân cận. Như đã nói ở trên, có những khu vực cụ thể nơi những ngôi nhà này thường được đặt. Ngoài ra, bên trong cộng đồng thực tế, chỉ có một số loại tài sản đầu tư có sẵn. Đây thường là nhà của một gia đình hoặc một chung cư.