Chủ nhà cũng giống như các nhà cung cấp dịch vụ khác theo nghĩa là họ phải lôi kéo người tiêu dùng tiềm năng lựa chọn sản phẩm của họ trên những người lân cận có thể hấp dẫn không kém. Điều gì thu hút một khách hàng thương mại thuê một không gian thay đổi theo loại hình doanh nghiệp và các cân nhắc khác. Họ không chỉ quan tâm đến thẩm mỹ. Người thuê nhà kinh doanh phải xem xét:
- vị trí
- giao thông nếu bán lẻ
- khả năng truy cập bất kể loại doanh nghiệp nào
- kích thước
- đối tượng cạnh tranh
- thuê
- các chi phí khác, chẳng hạn như net và lưới ba
- chi phí bảo hiểm
- người thuê nhà bổ sung, chẳng hạn như người bán sản phẩm có liên quan
Nếu người thuê nhà tìm thấy nhiều địa điểm phù hợp và phù hợp với đủ tiêu chí của họ để được xem xét, thì họ phải xem xét bất kỳ yếu tố nào khác có thể đóng dấu quyết định của họ. Khi có sự khác biệt nhỏ giữa tòa nhà của khách hàng và những người khác trong khu vực, hãy khuyên anh ta xác định những nhượng bộ nào anh ta có thể và không có khả năng cung cấp để bảo đảm người cư ngụ.
Thuê miễn phí
Nhiều chủ nhà sẽ cho thuê miễn phí trong một khoảng thời gian nhất định, có thể lôi kéo người thuê nhà tạm thời đóng tiền mặt, tùy theo thời gian thuê. Ưu đãi này thường kéo dài trong một tháng đến một năm, sau thời gian đó tỷ lệ cho thuê đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê sẽ được thực thi. Đôi khi nó không phải là tháng đầu tiên hoặc được tải trước. Chủ nhà có thể cung cấp miễn phí sáu tháng, hoặc hai tháng cuối của thời gian thuê sẽ là một cách khác để xử lý tiền thuê miễn phí.
Trợ cấp cải thiện người thuê nhà cao hơn
Tùy thuộc vào vị trí, chủ nhà có thể cung cấp thêm $ 20 đến $ 50 cho mỗi foot vuông cho các cải tiến của người thuê nhà , có thể thay đổi từ sàn thay thế để thêm giá đỡ hoặc loại bỏ các bức tường bên trong. Điều này đặc biệt mạnh mẽ với người thuê nhà bán lẻ. Họ thường có thiết kế không gian lớn và quyết định phù hợp để hiển thị hàng hóa và cung cấp lưu lượng giao thông khách hàng phù hợp để kích thích bán hàng.
Cách bạn hướng khách hàng thông qua cửa hàng có thể tăng đáng kể việc mua hàng xung quanh.
Thời gian thuê ngắn hơn
Mặc dù điều này có thể sẽ làm tổn thương người thuê nhà nếu chủ nhà quyết định đuổi nhà, thời hạn thuê ngắn hơn hầu như luôn mang lại lợi ích cho người thuê nhà. Điều này là do nhu cầu của một cá nhân hoặc doanh nghiệp không thể dự đoán được nhiều hơn so với nhu cầu của chủ nhà. Trong khi chủ nhà có thể nhận được nhiều tiền thuê nhà hơn với một người thuê nhà mới, một thực thể cá nhân có thể yêu cầu nhiều không gian hơn hoặc ít hoặc nhiều tiền để chi trả tiền thuê nhà. Cung cấp cho người thuê nhà sớm hơn có thể phản tác dụng với chủ nhà.
Trợ cấp di chuyển
Nếu chủ nhà không sẵn lòng giảm tiền thuê nhà, anh ta có thể sẵn sàng cung cấp một khoản trợ cấp di chuyển, điều này có thể dẫn đến việc cắt giảm quy trình di dời. Khoản trợ cấp này có thể bao gồm chi phí và lao động đóng gói, vận chuyển và định vị đồ đạc của người thuê nhà. Đó là một đề xuất rất tốn kém để di chuyển một doanh nghiệp. Điều này đúng ngay cả khi nó không phải là bán lẻ, mà thay vào đó là văn phòng hoặc không gian kho.
Đồng ý cho thuê lại
Đây có thể là một thời hạn thuê có giá trị để thương lượng, và điều đó không nhất thiết phải trả cho chủ nhà bất kỳ khoản tiền nào trong túi. Nếu chủ nhà không thể nhượng bộ tiền mặt, người thuê nhà tiềm năng có thể đảm bảo các điều khoản cho thuê thuận lợi hơn.
Đồng ý cho thuê lại có thể là một lựa chọn cực kỳ hấp dẫn nếu người thuê quyết định rằng không gian sẽ không còn hoạt động nữa.
Điều này có thể phản tác dụng đối với chủ nhà nếu loại người hoặc doanh nghiệp sai kết thúc. Một tài liệu cho thuê được viết cẩn thận sẽ cần phải xác định các điều khoản, loại người thuê nhà / kinh doanh, cũng như hành vi hoặc thực tiễn kinh doanh không được phép.
Giảm hoặc miễn phí
Giấy phép đỗ xe, truy cập Internet, thành viên phòng tập thể dục và máy giặt và máy sấy đều là những tiện nghi phổ biến, đắt tiền. Nếu chủ nhà có thể từ bỏ hoặc bồi thường bất kỳ khoản phí nào liên quan đến các tính năng này, thì nó có thể đủ để ảnh hưởng đến người thuê nhà.