Từ nộp thuế để thực hiện sửa chữa
Trách nhiệm tuân thủ các mã an toàn
Là chủ nhà, bạn có trách nhiệm tuân theo tất cả các mã an toàn địa phương, tiểu bang và liên bang đối với tài sản của bạn. Bạn có thể tìm thấy trách nhiệm ở cấp tiểu bang trong luật người thuê nhà của tiểu bang của bạn, nhưng thị trấn của bạn có thể có các yêu cầu bổ sung, vì vậy bạn nên luôn kiểm tra luật pháp địa phương của bạn.
Một số ví dụ về mã an toàn là:
- Bạn phải biết có bao nhiêu máy dò khói và máy dò khí carbon monoxide được yêu cầu cho mỗi căn hộ / sàn và liệu chúng có phải là dây cứng hay không.
- Bạn phải hiểu sự nguy hiểm của sơn chì trong tài sản của bạn. Bạn phải biết cách loại bỏ các mối nguy hiểm về sơn chì theo hướng dẫn của EPA và cũng được cấp phép làm như vậy hoặc thuê một chuyên gia được cấp phép.
- Bạn phải biết cách loại bỏ nấm mốc trong tài sản của bạn, đặc biệt là nấm mốc độc hại. EPA có một số lời khuyên về cách xử lý nấm mốc.
- Bạn cần phải biết các yêu cầu đối với lan can và ánh sáng thích hợp trong cầu thang.
- Bạn nên biết nếu có số người tối đa trên mỗi phòng ngủ hoặc số người tối đa trên mỗi bộ vuông.
- Cho dù bạn phải sử dụng sơn chống cháy ở các khu vực như cầu thang.
- Nếu bạn phải lắp đặt nhân viên bảo vệ trên cửa sổ ở tầng hai.
- Hiểu luật liên quan đến thời tiết. Ở những khu vực có tuyết rơi, nhiều thành phố có mã an toàn yêu cầu lối đi bị muối và xẻng trong một khoảng thời gian nhất định vào cuối bão tuyết, chẳng hạn như hai giờ sau khi tuyết rơi kết thúc.
Duy trì bảo hiểm thích hợp
Là chủ nhà, tốt nhất bạn nên duy trì số tiền bảo hiểm chính xác cho tài sản của mình. Nếu bạn có thế chấp tài sản, người cho vay của bạn thường sẽ yêu cầu bạn lấy một số loại bảo hiểm nhất định. Đó là để bảo vệ họ trong trường hợp thiệt hại cho tài sản của bạn, chẳng hạn như từ hỏa hoạn, lũ lụt, hoặc thậm chí là một 'trượt và rơi' yêu cầu bồi thường.
Bảo hiểm của chủ nhà:
Trước tiên, bạn phải kiểm tra chính sách bảo hiểm của chủ nhà. Nhiều chính sách bảo hiểm của chủ nhà không bao trả tiền thuê nhà. Nếu không, bạn cần, ít nhất, để có được bảo hiểm tài sản chủ nhà cơ bản , đó là bảo hiểm cho cấu trúc vật lý bạn thuê.
Bảo hiểm cơ bản cộng với nội dung sẽ bao gồm tài sản của bạn trong tòa nhà, chẳng hạn như công cụ hoặc thiết bị. Nó sẽ không bao gồm tài sản của người thuê nhà. Người thuê nhà sẽ cần phải có bảo hiểm thuê nhà riêng để trang trải đồ đạc và trách nhiệm pháp lý của họ.
Bảo hiểm bổ sung:
Các loại bảo hiểm khác cần xem xét
- Bảo hiểm nước
- Bảo hiểm cháy
- Bảo hiểm lũ lụt
- Bảo hiểm cho thiên tai
- Bảo hiểm để trang trải các vụ kiện và lệ phí pháp lý
- Bảo hiểm để bao gồm thu nhập cho thuê bị mất do các tình huống như cháy hoặc thiên tai.
Chính sách ô:
Ngoài ra, bạn có thể muốn xem xét nhận được một chính sách bảo hiểm ô, đó là một bảo hiểm trách nhiệm bổ sung. Nó có thể bảo vệ bạn khỏi những khiếu nại có thể không được bảo hiểm trách nhiệm khác của bạn bảo hiểm, chẳng hạn như từ việc phỉ báng, vu khống, hoặc kiện tụng. Nó cũng có thể bảo vệ bạn khi bạn đã đạt đến giới hạn bảo hiểm của bạn từ các chính sách bảo hiểm khác của bạn.
Thanh toán thế chấp
Nếu bạn đã lấy ra một khoản thế chấp trên tài sản của bạn hoặc một khoản vay tư nhân để mua tài sản của bạn, bạn có trách nhiệm trả khoản vay này theo lịch trình thanh toán đã đặt mà bạn đã đồng ý. Nếu một khoản thanh toán thế chấp trễ hơn 30 ngày, nó sẽ ảnh hưởng tiêu cực tới điểm tín dụng của bạn.
Nếu bạn tiếp tục thiếu các khoản thanh toán thế chấp, bạn có thể phải đối mặt với tình trạng tịch thu tài sản thế chấp.
Trách nhiệm nộp thuế
Cho dù bạn là chủ sở hữu-chủ sở hữu của tài sản mà bạn đang thuê hoặc có tài sản cho thuê độc lập, bạn có trách nhiệm thanh toán thuế tài sản cho chính phủ. Bạn cũng sẽ phải trả thuế đối với thu nhập bạn nhận được từ việc thu tiền thuê nhà .
Tuy nhiên, với tư cách chủ nhà hoặc chủ sở hữu tài sản, bạn có thể tận dụng nhiều khoản khấu trừ thuế. Các khoản khấu trừ này bao gồm lãi suất thanh toán thế chấp hoặc thẻ tín dụng được sử dụng cho tài sản, khấu hao, phí bảo hiểm, sửa chữa và thậm chí là thuế tài sản.
Pay Utilities
Thông thường, người thuê nhà chịu trách nhiệm thanh toán các tiện ích của riêng họ. Đó là trường hợp với hầu hết các căn hộ và nhà một gia đình. Tuy nhiên, nếu bạn là chủ nhà chịu trách nhiệm thanh toán các tiện ích cho tài sản của bạn, cho dù đó là một tiện ích hay tất cả, bạn phải chắc chắn rằng bạn làm như vậy. Không thanh toán hóa đơn tiện ích có nghĩa là người thuê nhà của bạn sẽ không có nước, nhiệt hoặc điện. Nó có thể được coi là vi phạm hợp đồng thuê vì bạn không cung cấp các dịch vụ thiết yếu mà bạn đã đồng ý cung cấp và bạn có thể phải đối mặt với hành động pháp lý.
Chủ nhà phải thực hiện bảo trì tài sản
Là chủ nhà, bạn có trách nhiệm thực hiện bảo trì định kỳ cho tài sản của mình.
Nó bao gồm bảo trì phòng ngừa :
- Chẳng hạn như tiêu diệt thường xuyên và
- Kiểm tra để đảm bảo tất cả các máy dò khói và máy dò khí carbon monoxide đang hoạt động.
Nó cũng bao gồm bảo trì hàng tuần:
- Chẳng hạn như quét tất cả các khu vực chung,
- Làm sạch máng xối mưa,
- Nhặt rác,
- Đưa rác và tái chế theo lịch trình thu gom của thị trấn của bạn.
Thực hiện sửa chữa
Bạn không chỉ phải thực hiện bảo trì phòng ngừa, nhưng bạn cũng phải thực hiện sửa chữa trên tài sản của bạn. Nó bao gồm sửa chữa nhỏ như sửa chữa cửa ra khỏi bản lề của họ hoặc unclogging một vòi tắm. Nó cũng bao gồm sửa chữa lớn như thay thế một mái nhà hoặc rewiring điện. Tất nhiên, nếu bạn không có kỹ năng trong các lĩnh vực như hệ thống ống nước hoặc điện, tốt nhất là thuê một chuyên gia được cấp phép sẽ đảm bảo công việc được thực hiện đúng và theo mã.