Thủ tục cho thuê nâng cao
5 Khái niệm cơ bản về tăng thuê
- Lợi ích của việc tăng tiền thuê nhà của người thuê nhà
- Để theo kịp với thị trường thuê công bằng - Bạn có thể muốn tăng tiền thuê nhà để theo kịp với giá thuê khác trong khu vực.
- Bạn đã có một khoản tăng chi phí- Bạn có thể muốn tăng tiền thuê nhà của người thuê nhà để theo kịp với chi phí tăng lên, chẳng hạn như hóa đơn tiện ích cao hơn hoặc thuế tài sản.
- Bạn có quyền hợp pháp để- Bạn có thể quyết định tăng tiền thuê nhà của người thuê nhà bởi vì bạn có quyền hợp pháp để làm như vậy mỗi năm.
- Rủi ro tăng tiền thuê nhà của người thuê nhà
- Người thuê nhà chuyển đi - Vấn đề lớn nhất bạn có thể gặp phải khi cố gắng tăng tiền thuê nhà là người thuê nhà quyết định không gia hạn hợp đồng thuê nhà của họ và chuyển đi. Sau đó, bạn sẽ phải đối phó với chi phí tuyển dụng và tìm một người thuê nhà mới.
- Khi nào bạn có thể tăng tiền thuê nhà?
Nói chung, nếu bạn có người thuê nhà đã ký thỏa thuận thuê cố định, chẳng hạn như một năm, bạn chỉ được phép tăng tiền thuê nhà sau khi hết thời hạn thuê. Vì vậy, nếu bạn có một người thuê nhà đã ký hợp đồng thuê hàng năm, bạn có thể tăng tiền thuê một cách hợp pháp sau khi năm đó kết thúc.
- Cung cấp thông báo bằng văn bản
Trong hầu hết các trường hợp, bạn phải cung cấp cho người thuê nhà một thông báo trước khi bạn có thể tăng tiền thuê nhà của họ. Bạn phải gửi một thông báo bằng văn bản cho người thuê nhà, thông báo cho họ về mong muốn của bạn để tăng tiền thuê nhà của họ.
Thư này phải được gửi trước khi thời hạn thuê kết thúc. Trước bao lâu bạn phải gửi thông báo này sẽ khác nhau tùy theo tiểu bang, nhưng mong muốn được gửi thông báo từ 15 đến 60 ngày trước ngày chấm dứt hợp đồng thuê.
Một số luật sẽ cho phép chủ nhà tăng tiền thuê nhà trong một hợp đồng cho thuê cố định. Để làm như vậy, hợp đồng thuê phải nói rõ rằng tiền thuê nhà có thể được tăng lên trong thời hạn thuê.
- Bao nhiêu bạn có thể tăng tiền thuê theo?
Nhiều tiểu bang sẽ đặt ra giới hạn về số tiền bạn có thể tăng tiền thuê nhà của mỗi năm.
Họ sẽ chỉ cho phép bạn tăng tiền thuê nhà lên một tỷ lệ nhất định mỗi năm, ví dụ, tăng 5% tiền thuê mỗi năm. Đây là lý do tại sao bạn phải biết luật pháp của tiểu bang của bạn; vì vậy bạn biết nếu có giới hạn về số tiền bạn có thể tăng tiền thuê nhà hoặc nếu bạn được tự do tăng số tiền đó bằng bất kỳ số tiền nào bạn chọn.
- THƯ MỨC THUÊ THUÊ CHO THUÊ NĂM
TO: Chèn tên người thuê nhà
Chèn địa chỉ của người thuê nhà
Chèn số đơn vị
1. Mục đích của Thông báo : Thông báo này là để thông báo cho Bên thuê biết rằng Chủ nhà sẽ tăng tiền thuê của Người thuê nhà. Bắt đầu từ, Chèn ngày thuê tăng , tiền thuê hàng tháng cho đơn vị bạn hiện đang chiếm, Số đơn vị chèn đơn vị , được đặt tại, Chèn địa chỉ bất động sản , sẽ được tăng lên Chèn hàng tháng mới thuê mỗi tháng. Hợp đồng thuê nhà hiện tại của Người thuê nhà sẽ bị chấm dứt vào Ngày Kết thúc Nhập theo thời hạn của hợp đồng thuê ban đầu.
Người thuê nhà đang được cung cấp một hợp đồng thuê mới tại tiền thuê hàng tháng mới của dịch vụ cho thuê hàng tháng mới . Thay đổi này và bất kỳ thay đổi hợp lý nào khác có thể được tìm thấy trong hợp đồng thuê mới của Bên thuê.
2. Chấm dứt hợp đồng thuê nhà : Thời hạn thuê của Người thuê nhà sẽ hết hạn vào Ngày hết hạn cho thuê hiện tại . Nếu Bên Thuê không đồng ý cho thuê căn hộ theo giá cho thuê tăng hàng tháng, Bên Thuê và tất cả những người cư ngụ của đơn vị phải rời khỏi căn hộ bằng cách Chèn Ngày Cho Thuê Hiện Thời hết hạn .
Người thuê nhà phải tuân thủ tất cả các thủ tục di chuyển , bao gồm cả việc để chổi quét sạch đơn vị.
3. Chấp nhận: Nếu Người thuê nhà đồng ý thuê căn hộ với giá thuê tăng thêm hàng tháng mới , mỗi tháng, Người thuê nhà có thể vẫn ở trong khuôn viên, nhưng phải ký và tuân thủ các điều khoản của hợp đồng thuê mới tại thỏa thuận theo tiền thuê hàng tháng. Bằng cách còn lại trong tài sản sau ngày chấm dứt hợp đồng thuê ban đầu, Bên Thuê đồng ý với tiền thuê nhà hàng tháng tăng lên và tuân theo bất kỳ thay đổi hợp lý nào khác đối với hợp đồng thuê nhà . Khoản thanh toán cho thuê này đến hạn vào hoặc trước ngày thứ 5 của mỗi tháng.
Chữ ký của chủ nhà : ______________________
Ngày : __________________________________