Điều khoản phụ
Nhiều chính sách tài sản thương mại có chứa một điều khoản cung cấp tương tự như điều khoản được tìm thấy trong biểu mẫu Điều kiện sở hữu ISO . Điều khoản này được áp dụng nếu công ty bảo hiểm của bạn đã trả tiền yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản hoặc mất thu nhập được chi trả theo chính sách của bạn. Điều khoản quy định rằng nếu bạn có quyền thu hồi thiệt hại từ người khác, các quyền đó được chuyển cho công ty bảo hiểm của bạn.
Ví dụ: giả sử bạn điều hành một doanh nghiệp có tên là Kế toán chính xác. Công ty bạn thuê không gian văn phòng trong một tòa nhà thuộc sở hữu của Prime Properties. Bạn đã bảo hiểm nội dung văn phòng của mình theo chính sách tài sản thương mại.
Một công ty có tên là Classic Consulting thuê văn phòng bên cạnh văn phòng của bạn. Một buổi tối, một đám cháy nổ ra trong văn phòng của Tư vấn Cổ điển. Ngọn lửa lan đến văn phòng của bạn, làm hư hại nhiều bàn và máy tính. Theo Fire Marshall, ngọn lửa đã được gây ra bởi một điếu thuốc lá cháy trong thùng rác trong văn phòng của Classic.
Công ty bảo hiểm tài sản của bạn thanh toán cho thiệt hại cho tài sản của bạn. Sau đó, nó sẽ cố gắng thu hồi số tiền đã trả bằng cách kiện Tư vấn cổ điển về thiệt hại tài sản .
Nếu bạn không có bảo hiểm tài sản, hoặc nếu công ty bảo hiểm của bạn không thanh toán yêu cầu của bạn, bạn sẽ có quyền kiện Classic Consulting về thiệt hại tài sản.
Vì công ty bảo hiểm của bạn đã bồi thường cho bạn vì mất mát, quyền của bạn để kiện Tư vấn cổ điển được chuyển cho công ty bảo hiểm của bạn.
Bảo vệ quyền đề cử
Chính sách tài sản thương mại yêu cầu bạn phải bảo vệ quyền bảo hiểm của bạn để thay thế cho một bên khác. Bạn không thể tự nguyện tha thứ cho bên kia của trách nhiệm pháp lý hoặc can thiệp vào quyền của bên bảo hiểm để theo đuổi yêu cầu chống lại bên đó.
Được miễn cho phép
Các điều khoản subrogation tiêu chuẩn cho phép bạn từ bỏ quyền lợi của bạn của subrogation trước khi mất mát xảy ra . Do đó, bạn có thể ký hợp đồng mà bạn đồng ý từ bỏ quyền kiện của bạn để kiện một bên khác về những tổn thất có thể xảy ra trong tương lai.
Điều khoản đề xuất tiêu chuẩn cũng cho phép bạn từ bỏ quyền khởi kiện một bên khác sau khi xảy ra mất mát nếu bên kia là một trong những điều sau đây:
- một người được bảo hiểm theo chính sách của bạn
- công ty bạn sở hữu hoặc kiểm soát
- một công ty sở hữu hoặc kiểm soát bạn
- một người thuê nhà của bạn
Ví dụ: giả sử công ty của bạn, Kế toán chính xác, sở hữu 100% cổ phần của Tư vấn cổ điển. Trong trường hợp này, công ty của bạn có thể từ bỏ quyền khởi kiện Tư vấn cổ điển về thiệt hại do hỏa hoạn đối với tài sản của bạn sau khi xảy ra hỏa hoạn.
Miễn trừ lẫn nhau
Nhiều hợp đồng có chứa một sự từ bỏ lẫn nhau của subrogation.
Trong một sự từ bỏ lẫn nhau, các bên đồng ý từ bỏ quyền của mình để kiện nhau. Thông thường, sự từ bỏ chỉ áp dụng cho các khoản lỗ được bao trả bởi bảo hiểm tài sản thương mại.
Ví dụ: giả sử rằng doanh nghiệp của bạn, Kế toán chính xác, đã ký hợp đồng thuê với chủ nhà của bạn, Prime Properties. Bạn đồng ý rằng bảo hiểm tài sản sẽ phục vụ như là nguồn thu hồi chính cho thiệt hại cho tòa nhà của chủ nhà hoặc tài sản cá nhân của bạn. Bảo hiểm tài sản có thể bao gồm một chính sách duy nhất (bao gồm tòa nhà và tài sản cá nhân của bạn) hoặc hai chính sách riêng biệt.
Giả sử bạn và Prime Properties đã từng mua một chính sách tài sản riêng biệt. Hợp đồng thuê bao gồm một sự từ bỏ lẫn nhau của việc bổ nhiệm. Một đêm một nhà sản xuất cà phê bị lỗi trong không gian văn phòng của bạn gây ra hỏa hoạn. Ngọn lửa gây thiệt hại 10.000 đô la cho tài sản cá nhân của bạn và 50.000 đô la thiệt hại cho tòa nhà.
Công ty bảo hiểm của bạn thanh toán cho yêu cầu của bạn và công ty bảo hiểm của Prime trả tiền cho yêu cầu của Prime. Chủ nhà của bạn đã từ bỏ các quyền của mình để kiện bạn về thiệt hại tài sản được bao trả bởi bảo hiểm tài sản. Do đó, công ty bảo hiểm của chủ nhà bị cấm không cho bạn thu hồi khoản thanh toán cho người được bảo hiểm.
Miễn trừ đơn phương
Một số địa chỉ liên lạc có một sự từ bỏ đơn phương (một mặt) của việc thay thế. Khi có trong hợp đồng thuê, một sự từ bỏ đơn phương thường có lợi cho chủ nhà. Chủ nhà yêu cầu người thuê nhà từ bỏ quyền khởi kiện chủ nhà vì bất kỳ thiệt hại nào mà chủ nhà có thể gây ra cho tài sản của người thuê nhà. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn giữ quyền khởi kiện người thuê nhà vì những thiệt hại mà người thuê nhà gây ra cho tài sản của chủ nhà.
Giả sử rằng người thuê nhà vô tình làm hỏng tài sản của chủ nhà. Công ty bảo hiểm của chủ nhà hoàn trả cho chủ nhà về khoản lỗ và sau đó tìm cách thu hồi khoản thanh toán tổn thất bằng cách kiện người thuê nhà. Nếu bạn là người thuê nhà, hãy cố gắng tránh ký hợp đồng cho thuê có chứa một sự từ bỏ đơn phương của việc thay thế.
Dự án xây dựng
Việc từ bỏ việc bổ nhiệm cũng phổ biến trong các hợp đồng liên quan đến các dự án xây dựng. Giả sử các nhà xây dựng bận rộn, một nhà thầu tổng hợp, ký hợp đồng với Prime Properties để xây dựng một khu văn phòng mới. Hợp đồng có một sự từ bỏ lẫn nhau của việc bổ nhiệm. Các nhà xây dựng bận rộn thuê tất cả các nhà thầu phụ (điện, bê tông, sơn, vv) cần thiết cho dự án. Hợp đồng giữa Busy và các nhà thầu phụ cũng có một sự từ bỏ lẫn nhau.
Trong cả hai hợp đồng, các bên đồng ý từ bỏ quyền của mình để khởi kiện nhau trong phạm vi các khoản lỗ được bảo hiểm tài sản thương mại bao trả. Các nhà xây dựng bận rộn mua chính sách rủi ro của nhà xây dựng (một loại chính sách tài sản) bao gồm dự án xây dựng. Chính sách bao gồm các thuộc tính Prime, các nhà xây dựng bận rộn và tất cả các nhà thầu phụ dưới dạng bảo hiểm. Nếu hỏa hoạn (hoặc hiểm họa khác được bảo hiểm) gây thiệt hại cho tòa nhà trong quá trình xây dựng, tổn thất phải được bao gồm bởi chính sách rủi ro của người xây dựng. Nếu công ty bảo hiểm trả tiền yêu cầu bồi thường, họ không thể cố gắng thu hồi khoản thanh toán tổn thất của mình bằng cách kiện Thủ tướng Chính phủ, Nhà xây dựng Bận hoặc bất kỳ nhà thầu phụ nào.