9 Trái phiếu và bảo hiểm thiết yếu cho các công ty xây dựng
Nếu bạn đang làm việc như một nhà thầu, chắc chắn bạn sẽ được yêu cầu cung cấp một số loại bằng chứng liên kết hoặc bảo hiểm bảo vệ khách hàng của bạn và đầu tư của bạn. Trái phiếu xây dựng được yêu cầu trên hầu hết các dự án xây dựng duy nhất và trong một số trường hợp có liên quan đến nghĩa vụ theo hợp đồng. Hiểu về trái phiếu xây dựng là một lĩnh vực thiết yếu mà bạn phải thống trị để có thể nhận được những giao dịch tốt nhất từ các công ty bảo hiểm và bảo hiểm. Đây là danh sách các trái phiếu xây dựng phổ biến nhất được yêu cầu như là một phần của tất cả các hợp đồng xây dựng .
01 - Trái phiếu đấu thầu là gì và tại sao phải là trái phiếu?
02 - Bond trái phiếu: Chi phí, yêu cầu và lợi ích
Một trái phiếu thực hiện sẽ bảo vệ chủ sở hữu khỏi những tổn thất có thể xảy ra trong trường hợp nhà thầu không thực hiện hoặc không thể giao dự án theo các điều khoản đã được thiết lập và hợp đồng . Đôi khi các nhà thầu mặc định hoặc tuyên bố mình phá sản, và sau đó trong những tình huống đó, người bảo lãnh có trách nhiệm bồi thường cho chủ sở hữu những tổn thất.
03 - 3 Các loại thỏa thuận giữ vô hại và thời điểm sử dụng chúng
Việc giữ bảo vệ thỏa thuận vô hại sẽ khác nhau tùy thuộc vào thẩm quyền của hợp đồng đang được thực thi. Trong một số trường hợp, thỏa thuận giữ vô hại sẽ bảo vệ nhà thầu khỏi các khiếu nại của các công ty hoặc công ty không phải là một phần của thỏa thuận.
04 - Cách thức và thời gian để nộp một cơ chế 'Liên
Nếu một nhà thầu phụ, nhà thầu hoặc bất kỳ cơ quan xây dựng nào khác liên quan đến dự án không có mối quan hệ hợp đồng trực tiếp với chủ sở hữu, phải cung cấp Thông báo sơ bộ trong thời hạn được thiết lập . Ở hầu hết các tiểu bang, nhà thầu phải cung cấp thông báo này trước ít nhất 20 ngày kể từ khi đưa ra quyền sở hữu.
05 - Trái phiếu thanh toán hoạt động như thế nào đối với các dự án xây dựng
Trái phiếu thanh toán hình thành một hợp đồng ba chiều giữa Chủ đầu tư, nhà thầu và người bảo lãnh, để đảm bảo rằng tất cả các nhà thầu phụ, người lao động và nhà cung cấp vật liệu sẽ được thanh toán rời khỏi dự án miễn phí. Trái phiếu Chỉ Thanh toán hiếm khi được yêu cầu và thường được thanh toán bằng khoảng 50% phí bảo hiểm thông thường.
06 - Nhà thầu phụ Bảo hiểm mặc định: Công cụ thông minh của nhà thầu
07 - Hiểu về phạm vi bảo hiểm và loại trừ bảo hiểm rủi ro của nhà xây dựng
Chính sách bảo hiểm rủi ro của nhà xây dựng sẽ trả cho các thiệt hại lên đến giới hạn bảo hiểm. Giới hạn phải phản ánh chính xác tổng giá trị hoàn thành của cấu trúc (tất cả các chi phí vật liệu và lao động , nhưng không bao gồm giá trị đất) . Ngân sách xây dựng là nguồn tốt nhất để xác định giới hạn bảo hiểm thích hợp. Chính sách bảo hiểm rủi ro của nhà xây dựng thường có thể được viết theo ba tháng, sáu tháng hoặc 12 tháng.
08 - Khi nào bạn cần một bảo hiểm lũ lụt tài sản?
09 - Đạo luật Miller: Yêu cầu về thanh toán và hiệu suất trái phiếu
Đạo luật Miller yêu cầu tất cả các nhà thầu đấu thầu trong một dự án liên bang phải gửi một trái phiếu thực hiện và một trái phiếu thanh toán bao gồm tất cả lao động và tài liệu. Luật pháp bắt buộc đối với hợp đồng vượt quá 100.000 đô la làm việc hoặc lập kế hoạch để làm việc trên bất kỳ tòa nhà hoặc tài sản nào của Hoa Kỳ. Quy chế Mua lại Liên bang hiện tại có thể yêu cầu bảo vệ bổ sung hoặc trái phiếu cho các nhà thầu bị ký hợp đồng từ $ 25.000 đến $ 100,000.