Cho thuê mặt bằng
Hợp đồng thuê cung cấp cho bạn quyền, đổi lấy một khoản phí, để sử dụng một số cơ sở nhất định cho các mục đích được nêu trong hợp đồng thuê.
Một hợp đồng thuê nhà đủ điều kiện làm hợp đồng được bảo hiểm . Tuy nhiên, định nghĩa của thuật ngữ này cụ thể loại trừ phần đó của bất kỳ hợp đồng thuê nào mà bạn đồng ý bồi thường cho chủ nhà về thiệt hại cháy cho tòa nhà.
Ví dụ, giả sử bạn thuê một tòa nhà từ Tom. Hợp đồng thuê yêu cầu bạn (người thuê) bồi thường cho Tom về bất kỳ thiệt hại nào xảy ra đối với tòa nhà trong thời hạn của hợp đồng thuê. Cuối một đêm, những người lang thang bắt đầu một đám cháy gây thiệt hại cho tòa nhà. Ngọn lửa không phải là do sơ suất của bạn. Tuy nhiên, bạn có nghĩa vụ theo hợp đồng thuê để bồi hoàn cho chủ nhà về thiệt hại. Nếu Tom nộp đơn kiện bạn yêu cầu thanh toán cho thiệt hại, chính sách trách nhiệm của bạn sẽ không bao gồm khoản lỗ. Thỏa thuận bồi thường cho chủ sở hữu mặt bằng vì thiệt hại do hỏa hoạn không phải là hợp đồng bảo hiểm .
Trong ví dụ trước, giả sử ngọn lửa nổ ra sau khi một nhân viên của bạn vứt bỏ một điếu thuốc thắp sáng vào thùng rác.
Trong trường hợp này, hỏa hoạn phát sinh từ sự sơ suất của công ty bạn (công ty của bạn chịu trách nhiệm về sự sơ suất của nhân viên). Hỏa hoạn thiệt hại cho các cơ sở thuê mà bạn chịu trách nhiệm pháp lý theo luật chung (không phải vì hợp đồng) được bao trả theo Trách nhiệm thương tích và thiệt hại tài sản. Bảo hiểm này tách biệt với trách nhiệm pháp lý theo hợp đồng.
Thỏa thuận Sidetrack
Một sidetrack là một đoạn ngắn của đường sắt kết nối với đường chính. Nó cung cấp một doanh nghiệp thuận tiện truy cập vào một đường sắt. Một thỏa thuận sidetrack là một hợp đồng trong đó một đường sắt cho phép một thực thể kinh doanh sử dụng sidetrack. Đổi lại, doanh nghiệp hứa sẽ bồi thường cho đường sắt đối với bất kỳ vụ kiện nào phát sinh từ việc sử dụng không cẩn thận của sidetrack. Đó là, nếu ai đó bị thương ở bên lề do sự sơ suất của doanh nghiệp và kiện đường sắt, doanh nghiệp sẽ trả chi phí cho vụ kiện.
Thỏa thuận cấp phép hoặc giảm bớt
Sự an ủi cho phép ai đó sử dụng tài sản thuộc sở hữu của người khác. Ví dụ, Bill không có quyền truy cập trực tiếp vào tài sản kinh doanh của mình từ con đường chính. Jeff sở hữu tài sản thương mại kế bên Bill. Hai người ký một thỏa thuận giải quyết trong đó Jeff cho phép Bill sử dụng đường lái xe của Jeff như một phương tiện để tiếp cận tài sản của Bill. Hóa đơn không thể sử dụng đường lái xe cho bất kỳ mục đích nào khác.
Giấy phép cho phép ai đó sử dụng tài sản cho một mục đích cụ thể. Ví dụ, một thành phố cung cấp cho một người một giấy phép để vận hành một cửa hàng cắt tóc tại một địa điểm cụ thể miễn là đáp ứng một số yêu cầu nhất định.
Nghĩa vụ bắt buộc của Pháp lệnh bồi thường cho một đô thị
Khi một doanh nghiệp tham gia vào một hoạt động nguy hiểm bên trong một thành phố, và hoạt động này làm tổn thương ai đó, bên bị thương có thể kiện cả doanh nghiệp và thành phố.
Để bảo vệ bản thân, các thành phố thường xuyên thông qua các giáo lễ yêu cầu các doanh nghiệp bồi thường cho họ chống lại các vụ kiện của bên thứ ba phát sinh từ sự sơ suất của doanh nghiệp.
Ví dụ, rửa cửa sổ có khả năng gây nguy hiểm, đặc biệt là trên các tòa nhà cao tầng. Vì vậy, một thành phố có thể ban hành một sắc lệnh áp đặt một nghĩa vụ bồi thường trên tất cả các máy giặt cửa sổ. Nếu một máy giặt cửa sổ vô tình làm tổn thương một người nào đó hoặc thiệt hại tài sản của một ai đó trong khi thực hiện công việc của mình và thành phố bị kiện như là kết quả, máy giặt cửa sổ phải trả các chi phí liên quan đến bộ đồ. Do pháp lệnh, máy giặt cửa sổ phải bồi thường cho thành phố mặc dù họ không có hợp đồng cụ thể với thành phố.
Thỏa thuận bảo trì thang máy
Chủ tòa nhà thường thuê thang máy phục vụ các nhà thầu để duy trì thang máy trong các tòa nhà của họ.
Trong một thỏa thuận bảo trì thang máy điển hình, nhà thầu đồng ý bồi thường cho chủ sở hữu tòa nhà trong trường hợp nhà thầu vô tình làm tổn thương ai đó hoặc gây thiệt hại về tài sản và bên bị thương kiện chủ sở hữu.
Giả định về trách nhiệm của Tort
Đây là danh mục bắt tất cả bao gồm tất cả các hợp đồng mà bạn ( người được bảo hiểm có tên ) cho rằng trách nhiệm của người khác. Nghĩa là, nó bao gồm bất kỳ hợp đồng nào trong đó bạn đồng ý bồi thường cho một bên khác về chi phí yêu cầu bồi thường hoặc kiện chống lại bên đó bởi người bị thương tích thân thể hoặc thiệt hại về tài sản do sơ suất của bạn.
Ví dụ, giả sử rằng Larry's Landscaping thuê một máy cắt cỏ từ Edwards Equipment. Edwards yêu cầu Larry ký một hợp đồng có thỏa thuận bồi thường. Trong thỏa thuận, Larry hứa sẽ bồi thường cho Edwards nếu Larry's Landscaping vô tình gây thương tích cho cơ thể hoặc thiệt hại tài sản cho bên thứ ba trong khi sử dụng máy cắt cỏ, và bên bị thương tìm cách bồi thường từ Edwards Equipment. Hợp đồng đáp ứng các yêu cầu về bảo hiểm theo bảo hiểm trách nhiệm hợp đồng của công ty cảnh quan.
Mức bảo hiểm dành cho nhóm hợp đồng bảo hiểm cuối cùng thường được gọi là bảo hiểm trách nhiệm hợp đồng chăn . Nó được gọi là bảo hiểm chăn vì nó bao gồm tất cả các hợp đồng đáp ứng các mô tả nêu trên. Các hợp đồng này được bao trả tự động và không cần phải được liệt kê trong chính sách .
Tất cả các hợp đồng nắm bắt tất cả bao gồm hầu như bất kỳ thỏa thuận nào để bồi thường cho một bên khác ngoại trừ các bên sau:
- Một thỏa thuận để bồi thường cho một tuyến đường sắt cho thương tích cơ thể hoặc thiệt hại tài sản phát sinh từ hoạt động xây dựng hoặc phá dỡ, trong vòng 50 feet của bất kỳ tài sản đường sắt. Ví dụ, giả sử bạn là một nhà thầu lát. Công ty của bạn đã được thuê bởi một thành phố để sửa lại một con đường băng qua đường ray. Trước khi bạn có thể tiến hành công việc, đường sắt yêu cầu bạn ký một thỏa thuận bồi thường bảo vệ nó khỏi các vụ kiện. Bằng cách ký hợp đồng, bạn hứa sẽ bồi thường cho đường sắt cho chi phí của bất kỳ vụ kiện nào của bên thứ ba đã bị thương do công việc của bạn. Thỏa thuận bồi thường không phải là một khoản bảo hiểm được bảo hiểm theo chính sách trách nhiệm của bạn.
- Thỏa thuận bồi thường cho một kiến trúc sư, kỹ sư hoặc người điều tra về thương tích phát sinh từ hành vi chuyên môn của mình. Trách nhiệm nghề nghiệp không được bảo hiểm theo chính sách trách nhiệm chung của bạn.
- Các thỏa thuận bồi thường cho người khác về thương tích phát sinh từ các hành vi chuyên nghiệp của bạn như một kiến trúc sư, kỹ sư hoặc người điều tra. Các hành vi chuyên nghiệp không thuộc phạm vi điều chỉnh của chính sách trách nhiệm chung của bạn, cho dù chúng được bạn hoặc người khác cam kết.